- •Оценочная деятельность в Российской Империи
- •Оценочная деятельность в наше время
- •Концепция развития оценочной деятельности в рф
- •Спрос на оценку интеллектуальной собственности в контексте развития инновационного законодательства
- •Перспективы оценочной деятельности в условиях кризиса в рф
- •Понятие и сущность оценочной деятельности
- •Субъекты и объекты оценочной деятельности
- •Цели оценки и виды стоимости
- •Математические основы оценочной деятельности
- •Подготовка информации в процессе оценки
- •Правовое регулирование оценочной деятельности
- •Цели и функции оценки бизнеса.
- •Технология оценки бизнеса
- •Правовые основы оценки бизнеса.
- •Объект и субъект оценки бизнеса.
- •Анализ факторов, влияющих на стоимость предприятий.
- •Влияние контрольного участия предприятий на его стоимость.
- •Влияние неконтрольного участия в предприятии на его стоимости.
- •Квалификация управленческого персонала.
- •Диверсифицированность производства.
- •Отсутствие вертикальной производственной интеграции.
- •Влияние на стоимость предприятия ликвидности его активов.
- •Методические подходы к оценке предприятий.
- •Определение видов стоимости.
- •Рыночная стоимость предприятия.
- •Инвестиционная стоимость.
- •Ликвидационная стоимость несостоятельного предприятия.
- •Информационная база оценки.
- •Основные принципы оценки объектов недвижимости.
- •Доходный подход к оценке бизнеса.
- •Остаточная и чистая текущая стоимость.
- •Метод дисконтированного денежного потока
- •Метод капитализации доходов
- •Сравнительный подход к оценке бизнеса.
- •Метод рынка капитала.
- •Виды ценовых мультипликаторов.
- •Процедура выбора предприятия - аналога.
- •Определение собственного капитала оцениваемого предприятия по ценовым мультипликаторам.
- •Метод сделок.
- •Метод отраслевых коэффициентов.
- •Имущественный (затратный) подход к оценке бизнеса.
- •Методы имущественного (затратного) подхода к оценке.
- •2.Суммируются обязательства (задолженности) предприятия по пассиву баланса:
- •Метод накопления активов.
- •Оценка на базе ликвидационной стоимости.
- •36. Оценка на базе балансовой стоимости.
Анализ факторов, влияющих на стоимость предприятий.
Факторы:
политические
социальные
демографические
климатические
конкурентоспособность и влияние контроля неконтрольного пакета
влияние ликвидности
организационно-правовая форма
квалификация управленческого персонала
диверсифицированность бизнеса
наличие производственной вертикальной интеграции
спрос на продукцию
Дополнительная информация (лучше на мой взгляд, чем в лекции):
Факторы делятся на внешние и внутренние.
Внешние: а) Важнейшим внешним фактором, т.е. фактором не зависящими от предприятия, являются величина и динамика платежеспособного спроса на продукцию (услуги) данного предприятия. б) фаза экономического цикла, в которой находятся страна, отрасль и само оцениваемое предприятие, и уровень конкурентной борьбы. в) налоговая и кредитная политика государства, степень развития в стране финансового и страхового рынка, внешнеэкономические связи, курс валюты, уровень инфляции, политическая стабильность, особенности государственного регулирования.
Внутренние: выбор состава и структуры выпускаемой продукции (услуг), качество продукции, технология производства, степень изношенности оборудования, ценовая политика, наличие собственных средств, оборачиваемость капитала, затраты производства, обеспеченность квалифицированными кадрами, взаимоотношения с потребителями и поставщиками, уровень управления предприятиям.
Влияние контрольного участия предприятий на его стоимость.
Степень контроля предприятия влияет на оцениваемую стоимость этого предприятия. Степень контроля над предприятием зависит от возможности осуществлять те или иные права, связанные с контролем над предприятием. К таким правам можно отнести следующие:
-Избирать членов совета директоров и назначать членов правления.
-Утверждать перспективную политику и вносить изменения в направление работы предприятия.
-Определять вознаграждения и привилегии членам правления.
-Приобретать или ликвидировать активы предприятия.
-Отбирать партнеров, с которыми будут заключаться контракты.
-Принимать решения о слиянии и поглощении других предприятий.
-Ликвидировать, распродавать, реорганизовывать предприятие.
-Продавать или приобретать собственные акции предприятия.
-Регистрировать акции новых выпусков для открытой продажи.
-Утверждать отчеты о результатах хозяйственной деятельности.
-Объявлять и выплачивать дивиденды.
-Вносить изменения в уставные документы или правила внутреннего распорядка.
Если перед оценщиком стоит задача определить стоимость контрольного пакета акций предприятия, он должен определить набор этих прав и определить их стоимость. В большинстве случаев акции контрольного пакета стоят намного выше, чем акции неконтрольного пакета. Однако права владельца контрольного пакета акций могут быть ограничены рядом условий. Например, условиями голосования при избрании членов совета директоров, или определенными ограничениями, сформулированными в учредительных документах, или правительственными ограничениями, или условиями конкретного распределения акций между акционерами. Поэтому акции контрольного участия могут быть оценены дешевле, чем от неконтрольного участия.