- •Оценочная деятельность в Российской Империи
- •Оценочная деятельность в наше время
- •Концепция развития оценочной деятельности в рф
- •Спрос на оценку интеллектуальной собственности в контексте развития инновационного законодательства
- •Перспективы оценочной деятельности в условиях кризиса в рф
- •Понятие и сущность оценочной деятельности
- •Субъекты и объекты оценочной деятельности
- •Цели оценки и виды стоимости
- •Математические основы оценочной деятельности
- •Подготовка информации в процессе оценки
- •Правовое регулирование оценочной деятельности
- •Цели и функции оценки бизнеса.
- •Технология оценки бизнеса
- •Правовые основы оценки бизнеса.
- •Объект и субъект оценки бизнеса.
- •Анализ факторов, влияющих на стоимость предприятий.
- •Влияние контрольного участия предприятий на его стоимость.
- •Влияние неконтрольного участия в предприятии на его стоимости.
- •Квалификация управленческого персонала.
- •Диверсифицированность производства.
- •Отсутствие вертикальной производственной интеграции.
- •Влияние на стоимость предприятия ликвидности его активов.
- •Методические подходы к оценке предприятий.
- •Определение видов стоимости.
- •Рыночная стоимость предприятия.
- •Инвестиционная стоимость.
- •Ликвидационная стоимость несостоятельного предприятия.
- •Информационная база оценки.
- •Основные принципы оценки объектов недвижимости.
- •Доходный подход к оценке бизнеса.
- •Остаточная и чистая текущая стоимость.
- •Метод дисконтированного денежного потока
- •Метод капитализации доходов
- •Сравнительный подход к оценке бизнеса.
- •Метод рынка капитала.
- •Виды ценовых мультипликаторов.
- •Процедура выбора предприятия - аналога.
- •Определение собственного капитала оцениваемого предприятия по ценовым мультипликаторам.
- •Метод сделок.
- •Метод отраслевых коэффициентов.
- •Имущественный (затратный) подход к оценке бизнеса.
- •Методы имущественного (затратного) подхода к оценке.
- •2.Суммируются обязательства (задолженности) предприятия по пассиву баланса:
- •Метод накопления активов.
- •Оценка на базе ликвидационной стоимости.
- •36. Оценка на базе балансовой стоимости.
Метод рынка капитала.
Этот метод основан на рыночных ценах акций предприятий, сходных с оцениваемым предприятием. Действуя по принципу замещения инвестор может инвестировать либо в сходную компанию либо в оцениваемую, поэтому данные о сделках с сопоставимыми предприятиями при использовании соответствующих корректировок, могут прослужить ориентирами для определения стоимости оцениваемого предприятия.
Преимущество данного метода состоит в том, что в нем используется фактическая информация, а не прогнозная.
Технология реализации метода рынка капитала
Выбор предприятий – аналогов.
Финансовый анализ и сопоставление.
Выбор и вычисление оценочных мультипликаторов.
Применение их к оцениваемому предприятию.
Внесение поправок к итоговой расчетной стоимости предприятия.
Выбор предприятий аналогов.
Выбор предприятий – аналогов для оценки производится исходя их следующих факторов:
сходная отрасль;
сходная продукция;
диверсифицированность продукции или деятельности;
зрелость деятельности (например стадия развития);
географические факторы;
размеры;
стратегия деятельности;
финансовые характеристики (рентабельность, темпы роста и пр.).
Финансовый анализ и сопоставление.
Финансовый анализ предприятий - аналогов и фондового рынка позволяет судить о степени риска для данной отрасли производства, что в свою очередь помогает выбирать подходящую величину оценочного мультипликатора.
Финансовый план анализа и сопоставление состоит из:
анализ коэффициентов заемных средств (структуры капитала);
анализ коэффициентов ликвидности;
сопоставления балансовых отчетов;
сопоставления отчетов о прибылях и убытках;
анализы операционных коэффициентов (доход на активы, доход на собственный капитал и пр.);
прогнозирования темпов роста прибыли.
Очень важно провести анализ как по вертикали, т.е. проанализировать соотношения различных групп активов и пассивов баланса, так и по горизонтали, т.е. счета баланса за ряд лет сравнить с базовым годом.
Финансовый анализ и сопоставление следует проводить с учетом различий в бухучете и деловой практике, существующих между предприятиями. В связи с этим необходимо решить нужно ли делать трансформацию или нормализацию бухгалтерской отчетности.
Выбор и вычисление оценочных мультипликаторов.
Мультипликаторы определяются за период, либо на конкретную оценочную дату.
Применение выбранных мультипликаторов к оцениваемому предприятию.
Внесение поправок к итоговой стоимости предприятия
К стоимости действующего предприятия, определенной методом рынка капитала, необходимо добавить стоимость неоперационных (непроизводственных или избыточных) нефункционирующих активов, неиспользуемые объекты недвижимости, и в том числе социальные объекты недвижимости, которые могут быть проданы, а также бездействующие мощности и избыточный собственный оборотный капитал (либо вычесть недостаток собственных оборотных средств).
Виды ценовых мультипликаторов.
Мультипликаторы определяются за период, либо на конкретную оценочную дату.
(Рыночная стоимость 1 акции х кол-во акций)
Рыночная стоимость акций предприятия
Коэффициент: цена / чистая прибыль = ----------------------------------------------------
Чистая прибыль предприятия
(после налогообложения)
Этот мультипликатор дает возможность оценить стоимость собственного капитала, исходя из чистой прибыли (или прибыли).
Обратная величина этого мультипликатора равна требуемой ставки дохода.
(Рыночная стоимость 1
акции х кол-во акций)
Рыночная стоимость акций
предприятия
Коэффициент цена / чистый доход = ------------------------------------ ;
Чистая прибыль (после
налогообложения) +
амортизационные отчисления
Этот мультипликатор дает возможность оценить стоимость собственного капитала, исходя из фактического чистого дохода.
Коэффициенты цена / чистая прибыль и цена / чистый доход могут быть основаны на расчете, прибыли до налогообложения и выплаты %.
Коэффициент инвестированный капитал / прибыль =
Собственный капитал + долгосрочная задолженность
------------------------------------------------------------------------------ ;
Прибыль (до налогообложения и уплаты %)
Этот коэффициент отражает стоимость инвестированного капитала. Он обычно применяется для оценки тех предприятий, которые имеют большую долгосрочную задолженность.
Эти мультипликаторы отражают соотношение финансовых показателей на данный момент состояния фондового рынка.
Они могут рассчитываться за три года, т.к. за один год они могут быть не характерны.