10.3. Разработка проекта перераспределения земель

(устранение недостатков землепользований)

Содержание работы. Подбор и изучение материалов, характеризующих право пользования землей и состояние сельскохозяйственных угодий.

Выявление недостатков землепользований, пожеланий заинтересованных организаций. Сбор и анализ информации о сельскохозяйственном производстве хозяйств, затрагиваемых землеустройством. Изучение взаимосвязей перераспределяемых земель с населенными пунктами и производственными центрами.

Предварительное перераспределение земель, определение их площадей, уровня плодородия, фактического использования. Обследование с представителями заинтересованных хозяйств земель, предлагаемых к обмену, определение величины неиспользованных затрат.

Сбор информации о производственной структуре, размещении севооборотов, характеристике угодий, дорожной сети. Разработка возможных вариантов перераспределения земель, составление технико-экономических расчетов, обосновывающих проектные решения. Составление экспликаций земель, определение размера неиспользуемых затрат, расчет основных экономических показателей сельскохозяйственного производства после перераспределения земель. Определение эффективности проектных проработок.

Составление авторского оригинала проекта, написание пояснительной записки, изготовление рабочего чертежа перенесения изменившихся границ землепользований в натуру.

Участие в согласовании, рассмотрении и утверждении проекта, внесение изменений по результатам прохождения проекта, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы проекта, сформированные в дело, 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс. га территории, подлежащей обмену.

Таблица 69

	Природные категории сложности
	I		II			III			IV			V
	а	в	а	в	а		в	а		в	а		в
Цена, тыс. руб.	1641	2129	1765	2573	1890		3105	2014		3637	2129		4170
ОНЗТ, чел.-дн.	18,5	24,0	19,9	29,0	21,3		35,0	22,7		41,0	24,0		47,0

Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается одно хозяйство, земли которого подлежат перераспределению (изъятию). При обмене земель между несколькими хозяйствами в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,60 (n - 1), где "n" - количество хозяйств, между которыми производится обмен (перераспределение) земель.

2. В показатель "в" включается суммарная площадь участков, подлежащих обмену.

3. Ценами предусмотрено перераспределение (обмен) земель, расположенных в одном участке. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,10 (n - 1), где "n" - общее количество обмениваемых участков.

4. Ценами не предусматривается разработка схемы организации территории хозяйств после перераспределения земель. При необходимости разработки такой схемы затраты на ее составление определяются дополнительно.

5. Цены рассчитаны на условия, при которых на территорию землеустраиваемых хозяйств разработаны проектные предложения по созданию устойчивого агроэкологического ландшафта. При отсутствии таких материалов в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 1,25.

6. Цены на изготовление планово-картографической основы, необходимой для решения вопросов перераспределения земель, на выполнение работ по внутрихозяйственной оценке земель и расчету цены земли, по определению убытков и потерь с.х. производства при обмене (перераспределении) земель, на проведение специальных изысканий и обследований определяются дополнительно.

7. Цены рассчитаны на оформление графического материала в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,40 - М 1:1000; 1,30 - М 1:2000; 1,25 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М 1:50000.

8. Цены рассчитаны на согласование материалов в одном учреждении. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,10 (n - 1), где "n" - количество учреждений (инстанций), в которых производится согласование (утверждение) проекта.