30.4. Участие в выборе и согласовании места

размещения объекта строительства

Содержание работы. Изучение материалов обследования и проектных разработок, необходимых для решения вопросов по размещению объекта. Анализ материалов, представленных заинтересованной стороной. Участие в работе комиссии по выбору площадки для строительства объекта (или уточнению границ ранее выбранной площадки), в анализе условий размещения, составление соответствующих документов по выбору площадки, участие в подготовке проекта решения и его согласовании с соответствующими организациями и административными органами.

Конечная продукция: материалы по предварительному выбору места размещения объекта строительства.

Единица измерения: "а" - организация (предприятие), для которой производится выбор участка; "в" - объект строительства.

Таблица 185

┌───────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────┐

│ │ а │ в │

├───────────────────────────────┼─────────┼──────────────────────┤

│Цена, тыс. руб. │236 │94 │

│ОНЗТ, чел.-дн. │2,0 │0,8 │

└───────────────────────────────┴─────────┴──────────────────────┘

Примечания: 1. Цены рассчитаны на выбор площадки для строительства объекта одного вида назначения. При выборе участка, предназначенного для размещения разных по назначению объектов строительства, в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,30 (n - 1), где "n" - количество разных по назначению объектов, размещаемых на одной площадке.

2. Цены рассчитаны на выбор площадки, расположенной на землях одного землепользования. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,40 (n - 1), где "n" - количество землепользований (землевладений), на землях которых производится выбор площадки для строительства объекта.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект строительства размещается на одном участке. При ином количестве в показатель "в" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,20 (n - 1), где "n" - количество обособленных участков, на которых предусматривается строительство объекта.

4. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000; 1,15 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М - 1:50000.

5. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь объекта составляет 3 га (1 км для линейных сооружений). При иных параметрах в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим.

┌─────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐

│ Площадь объекта, га │ Формулы для расчета коэффициента │

│ │ к показателю "в" │

├─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤

│менее 3 │К = 1,0 - 0,20 (3 - n) │

│3 - 10 │К = 1,0 + 0,10 (n - 3) │

│10 - 50 │К = 1,7 + 0,06 (n - 10) │

│50 - 100 │К = 4,1 + 0,05 (n - 50) │

│свыше 100 │К = 6,6 + 0,04 (n - 100) │

│Протяженность линейных │ │

│сооружений, км │ │

│менее 1 │К = 1,0 - 0,80 (1 - n) │

│1 - 5 │К = 1,0 + 0,50 (n - 1) │

│5 - 10 │К = 3,0 + 0,40 (n - 5) │

│10 - 25 │К = 5,0 + 0,30 (n - 10) │

│свыше 25 │К = 9,5 + 0,25 (n - 25) │

└─────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

где "n" - (во всех вышеприведенных формулах) - площадь объекта, га (протяженность линейных сооружений, км).

При этом для расчета стоимости применяется только одна из вышеприведенных формул, т.е. стоимость определяется или по площади объекта (га), или по протяженности (км).

6. Цены рассчитаны на участие организации-исполнителя в согласовании материалов выбора площадки в одном учреждении. При ином количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,20 (n - 1), где "n" - количество учреждений (инстанций), в которых организация-исполнитель принимает участие в согласовании и утверждении акта выбора.

7. Цены рассчитаны для условий, при которых объект расположен на удалении более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "а" и "в" вводится понижающий коэффициент: К = 1,0 - 0,01 (30 - n), где "n" - расстояние от организации-исполнителя до объекта, км.

8. Цены настоящей таблицы предназначены для применения в условиях, когда объект расположен за пределами границ населенных пунктов. При выполнении работ в черте населенных пунктов к показателям "а" и "в" применяется коэффициент:

1,20 - в поселках сельского типа;

1,60 - на территориях с развитой сетью инженерных коммуникаций.

9. При обосновании выбора площадки строительства по нескольким вариантам в цены вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,30 (n - 1), где "n" - количество вариантов размещения площадки.

10. Стоимость подготовки проекта постановления (распоряжения) главы администрации района (города) о согласовании места размещения объекта определяется дополнительно по показателю "а" с применением коэффициента 0,10.

11. Стоимость составления заключения (экспертизы) по выбранному месту размещения объекта определяется дополнительно по показателям "а" и "в" с применением коэффициента 0,20.

12. Стоимость работ по предварительному выбору места размещения объекта строительства определяется по настоящей таблице с применением к показателям "а" и "в" коэффициента 0,60.

13. Стоимость работ по выбору земель под садоводческие (дачные) общества и аналогичные цели определяется по настоящей таблице с применением к показателям "а" и "в" коэффициента 0,80.