30.5. Подготовительные работы

по регистрации (перерегистрации) землепользований

собственников и арендаторов

Содержание работы. Изучение имеющихся юридических и графических материалов, составление по ним письменного заключения, участие в согласовании проекта решения (постановления), подготовка исходных данных для регистрации (перерегистрации) прав собственности на землю в регистрационной (поземельной) книге.

Конечная продукция: материалы подготовительных работ по регистрации (перерегистрации) землепользований.

Единица измерения: "а" - землепользователь; "в" - земельный участок.

Таблица 186

┌───────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────┐

│ │ а │ в │

├───────────────────────────────┼─────────┼──────────────────────┤

│Цена, тыс. руб. │32 │11 │

│ОНЗТ, чел.-дн. │0,6 │0,2 │

└───────────────────────────────┴─────────┴──────────────────────┘

Примечания: 1. Цены на проведение подготовительных работ по выдаче свидетельства на право собственности на землю определяются дополнительно.

2. При необходимости согласования проекта решения с органами архитектуры, пожарной охраны и другими учреждениями в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,40 (n - 1), где "n" - количество учреждений (организаций), в которых организация-исполнитель участвует в согласовании проекта решения.

3. Цены рассчитаны на выполнение работ в условиях, когда площадь землепользования (землевладения) составляет 10 га. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим:

┌─────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐

│Площадь землепользования, га │ Формулы для расчета коэффициента │

│ │ к показателю "в" │

├─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤

│до 10 │К = 1,0 - 0,08 (10 - n) │

│10 - 50 │К = 1,0 + 0,03 (n - 10) │

│50 - 100 │К = 2,20 + 0,02 (n - 50) │

│свыше 100 │К = 3,20 + 0,006 (n - 100) │

└─────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

где "n" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь землепользования, га.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых землепользование расположено в полевых землях. Если землепользование расположено в черте населенного пункта, то в показатель "а" вводится коэффициент 1,15.

5. Стоимость подготовки проекта решения (постановления) главы администрации района (города) о регистрации землепользований определяется дополнительно по показателю "а" с применением коэффициента 0,40.

30.6. Оказание услуг по оформлению договора

на аренду земли и временное пользование землей

Содержание работы. Ознакомление с содержанием условий арендатора и арендодателя по оформлению договора на аренду земли (предоставление во временное пользование). Сбор и анализ планово-картографических, обследовательских и других материалов, характеризующих количество и качество земель, а также юридических документов о принадлежности земель, являющихся предметом договора. Определение качественной характеристики земель, нормативной величины дохода на землях, передаваемых в аренду (во временное пользование).

Внесение предложений по уточнению коммерческих и правовых условий договора, оказание помощи в оформлении его содержания. Составление чертежа с границами арендуемых земель. Участие в работе представителей заинтересованных сторон при оформлении договора и его регистрации.

Конечная продукция: проект договора на аренду земли (временное пользование землей) и чертеж с отображением границ земель, являющихся предметом договора (3 экз.).

Единица измерения: "а" - договор; "в" - земельный участок.

Таблица 187

┌───────────────────────────────┬─────────┬──────────────────────┐

│ │ а │ в │

├───────────────────────────────┼─────────┼──────────────────────┤

│Цена, тыс. руб. │32 │32 │

│ОНЗТ, чел.-дн. │0,6 │0,6 │

└───────────────────────────────┴─────────┴──────────────────────┘

Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых объект договора размещается на одном участке. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,20 (n - 1), где "n" - количество обособленных массивов (участков) земель, являющихся предметом договора.

2. Цены рассчитаны на составление договора одного вида. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,60 (n - 1), где "n" - количество договоров, различающихся по назначению и содержанию.

3. Цены рассчитаны на составление договора по землям сельскохозяйственного назначения. При иных категориях земель (садовые участки, земли промышленности, транспорта и т.д.) в показатель "а" вводится коэффициент 0,70.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых на территорию объекта имеются доброкачественные материалы вычисления площадей, картографический материал, материалы оценки земель. При отсутствии таких материалов затраты на их составление (корректировку) определяются дополнительно.

5. В цены не включены затраты на установление в натуре границ арендуемых (предоставляемых во временное пользование) земель, на заполнение формуляров свидетельства на аренду (временное пользование).

6. При составлении договора без изготовления чертежа границ земель в показатель "в" вводится коэффициент 0,80.

7. При оказании услуг по переоформлению договора в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 0,60.

8. Цены рассчитаны на выполнение работ в условиях, когда площадь землепользования (землевладения) составляет 10 га. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим:

┌─────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐

│Площадь землепользования, га │ Формулы для расчета коэффициента │

│ │ к показателю "в" │

├─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤

│до 10 │К = 1,0 - 0,06 (10 - n) │

│10 - 50 │К = 1,0 + 0,04 (n - 10) │

│50 - 100 │К = 2,60 + 0,03 (n - 50) │

│свыше 100 │К = 4,10 + 0,01 (n - 100) │

└─────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

где "n" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь, являющаяся предметом договора, га.