7.Назначение и виды стройгенпланов.

СГП – общий план строй площадки, на кот-ом наряду с существ. и строящимися объектами показаны временные зд-я, сооруж-я и устр-ва, необх-ые для осущ-я стр-ва или реконстр-ции этих объектов.

Виды СГП:

1. общеплощадочный – охват-ет тер-рию всей стройпл-дки, опред-ет принцип-ные реш-я по орг-ции стр. хоз-ва всей площадки в целом. Он разрабат-ся проект. орг-цией в составе проекта орг-ции стр-ва. Его масштаб: 1:1000, 1:2000, 1:5000.

2. объектный – охват-ет уч-ток, примык-ий непоср-но к возводимому,или реконстр-му зд-ю. Масштаб : 1:200, 1:500.

Он опред-ет располож-е строит. машин и мех-мов, необх. для стр-ва, прохожд-ие трансп-ых коммун-ций, по кот-ым доставл-ся к объекту мат-лы, изд-я, констр., размещ-е приобъект. складов и времен. зданий.

Данный СГП разрабатывается строит. орг-ей в составе проекта пр-ва работ.

12. Прибыль стр. п\пр: виды, схема образования и распределения

Прибыль стр-го пред-я- образуется из фин-го рез-та от реал-ии продукции и иных мат-х ценностей и опред-ся как разница м/у выручкой и себ-тью

Сметная прибыль- опр-ся в процессе разработки проектно-сметной документации. В стр-ве она имеет название плановые накопления

Плановая прибыль- это прогноз прибыли стр-ой орг-ии составляемый в разр-ке бизнес-плана. План.прибыль м. определяться как сумма плановых накоплений, экономии от снижения себ-ти СМР и компенсации заказчика

Фактическая прибыль- опр-ся как разница м/у выручкой от реал-ии без НДС и факт-ой себ-ти СМР.

Распределение.

После отчисления чистой прибыли в резервный фонд, стр. орг-ция, не зависимо от ОПФ, формирует фонд потребления и фонд накопления.

За счет ср-в фонда накопления осущ-ся след. расходы: *стр-во объектов производственного назначения, *модернизация, приобретение оборудования, стр.машин, *освоение новой техники и технологии СМР, *затраты на НИОКР, *развитие подсобно-вспомог. хоз-в, *погашение долгоср. ссуд банков и % по ним,*приобрет. цен.бумаг др. п\пр, *отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав кот-х входит орг-ция, *др. расх.,связ. с распред. прибыли на развитие п\пр.

Ср-ва фонда потребления расход-ся на различные социально направленные выплаты. К ним отн-ся: *расходы на матер. поощрения, *расх. на бесплатное питание, лечение, оздоров. мероприятия, *расх. на содержание наход-ся на балансе орг-ции учреждений, *отчисления на содержание аппарата управления, *возмещение расходов сверх устан. норм, *др.соц. выплаты.

2.Технологич. Послед-ть выполнения смр.

1.Земляные работы: Срезка растительного слоя грунта бульдозером, Разработка грунта экскаватором в траншеях, доработка грунта вручную.

2.Монтаж фундам. блоков и плит.

3. Гидроизоляция фундаментов.

4.Засыпка траншей и котлованов.

5.Кирпичная кладка - Кирпичная кладка наружных стен, Кирпичная кладка внутр. стен,

6.Монтаж ЖБК - Монтаж плит перекрытий и покрытий, Монтаж железобетонных перемычек, Монтаж плит балконов и лоджий, Монтаж лестничных маршей и площадок

7.Кровельные работы: подготовка под кровлю, устр-во ковли.

8. Столярно-плотничные работы.

9.Стекольн. работы (Остекление окон. проемов).

10. Штукатурные работы.

11.Устр-во полов (чистых дощатых полов, полов из керам. плитки, линолеума, паркета и др.)

12.Облицовочные работы - Облицовка поверхностей стен керамической плиткой

13.Малярные работы: Высококач. клеевая окраска потолка, Окраска дверных полотен масляными составами, Окраска оконных заполнений масляными составами.

14Оклейка стен обоями

Организация спец. работ – сантехн. и электромонт. в жилом доме осущ-ся в увязке с общестроит. и отделочн. работами. Черновые сантехн. и электромонт. работы выполняют до штукатурных работ, с отставанием от монтажа на 1-2 этажа. Чистовые сантехн. и электромонт. работы - начинают после окончания малярных работ на первой захватке, а окончание этих работ должно соответствовать срокам завершения отделки.

Благоустройство уже можно начинать после кровельных работ, а прочие работы – после устройства фундаментов на первой захватке, но окончить эти работы надо до начала подготовки к сдаче госкомиссии.