12. Маркетинг инновационной деятельности в строительстве.

Инновация – это конечный рез-т инновационной деятельности, полученный воплощением в виде нового или усовершенствованного продукта, внедрённого на рынке, нового или усовершенств. технологич. процесса, используемого в практической деятельности либо в новом подходе к социальным услугам.

Непременными свойствами инновации являются:

• научно-техническая новизна

• производственная применимость

«+» инноваций:

1. Меньше ресурсов. 2. Возможность быть монополистом. 3. Добавленная стоимость.

Инновационная деятельность в строительстве очень специфическая. Результат новых технологий будет виден только ≈ через 50 лет. Также тяжело внедрить новый продукт: все материалы д.б. проверены и надёжны, д.б. сертифицированы.

В качестве инвесторов инновационной деятельности могут выступать:

1. институц. инвесторы (банки, пенсионные фонды, страховые компании, финансовые компании)

2. не институц. инвесторы (унив-ты, НИИ и т.д.)

3. частные лица. 4.государство. 5.предприятие

Наиболее распространенными источниками прямого финансирования инновационных проектов являются:

1. банковский кредит;

2. сторонние инвестиции под создание отдельного предприятия для реализации проекта;

3. ср-ва от продажи или сдачи в аренду своб. активов;

5. инновационный кредит;

6. доходы от краткоср. проектов (для финансирования долгосрочных);

7. собств. ср-ва фирмы (прибыль, амортиз. фонд);

8. средства, полученные под заклад имущества;

9. доходы от продажи патентов, лицензий.

8. Особенности ценообразования стр-ой продукции.

Издержки производства.. Постоянные издержки (называемые также накладны­ми расходами) — это расходы, которые остаются неизменными. Переменные издержки (называемые также прямыми затрата­ми) меняются в прямой зависимости от уровня производства. Валовые издержки представляют собой сумму постоянных и переменных издержек при каждом конкретном уровне произ­водства..

Типы рынка..

1. Рынок свободной конкуренции характеризуется большим количеством и продавцов, и покупателей, а также схожими взаимозаменяемыми товарами.

2. Рынок монополистической конкуренции также хар-ся большим кол-ом продавцов и покупателей, но рынку здесь предложены товары, отличающиеся теми или ины­ми св-ми (кач-ом, внешн. оформлением, сопутствую­щими услугами). Разница в свойствах товаров влечет разницу в ценах.

3. Рынок олигополистической конкуренции состоит из не­большого числа продавцов, и поэтому они весьма чувствительны к политике ценообразования друг друга. Преобладающая цель маркетинговых ис­следований — непрерывный анализ цен и товаров конкурентов.

4. Рынок чистой монополии — на рынке всего один прода­вец. Ценообразование здесь может складываться по-разному, но в норме почти всегда не без влияния в той или иной степени государственной политики цен.

Метод, ориентированный на спрос. Этот м-д осно­ван на изд-ах и исходит из получения целевой прибыли. В этом случае цена устанавливается фирмой из расчета желае­мого объема прибыли.

Метод «цена, ориентированная на конкурентов». Здесь фир­ма отталкивается в основном от показателей конкурентов, на­значая цену с учетом сложившегося уровня текущих цен и мень­ше внимания обращая на показатели собственных издержек или спроса.

Метод установления цен для новых товаров. При выпуске на рынок нового товара предприятие или фирма выбирают, как правило, одну из следующих стратегий.

Цена «снятия сливок». С самого начала изготовления и по­явления нового товара на рынке на него устанавливается макси­мально высокая цена. Цены снижаются лишь после того, как спадает первая волна спроса.

Цена проникновения (внедрения) на рынок. Пр-ие (фирма) устанавливает значительно более низкую цену, чем цены на рынке на аналогичные товары конкурентов. Это способствует привлечению максимального числа покупателей и завоеванию рынка.