- •Заняття № 3 самостійне вивчення №1
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 5 самостійне вивчення №2
- •Структура оферти
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 6 самостійне вивчення №3
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 8 самостійне вивчення №4
- •Питання для самоперевірки:
- •Заняття № 9 самостійне вивчення №5
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 12 самостійне вивчення №6
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 13 самостійне вивчення №7
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 14 самостійне вивчення №8
- •Питання для самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Перелік використаної літератури:
- •Заняття № 24
- •Питання для самоперевірки:
- •Використана література:
- •Заняття № 26
- •Питання для самоперевірки:
- •Використана література:
- •Заняття № 27
- •Питання для самоперевірки:
- •Використана література:
- •Заняття № 30
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 31 самостійне вивчення №18
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 33 самостійне вивчення №19
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 34 самостійне вивчення №20
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 38 самостійне вивчення №21
- •Питання для самоконтролю.
- •Література:
- •Заняття № 39 самостійне вивчення №22
- •Література:
- •Заняття № 40 самостійне вивчення №23
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 44 самостійне вивчення №24
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 48 самостійне вивчення №25
- •2. Нові комплексні конструкції
- •3. Механізми для виготовлення і спорудження комплексних конструкцій
- •Питання для самоперевірки:
- •Література:
- •Заняття № 50
- •Питання для самоперевірки:
- •1. Загальні положення
- •2. Кількість і якість комплектуючих матеріалів
- •3. Якість взуттєвих заготовок
- •4. Порядок відвантаження
- •5. Строки і дата поставки
- •6. Ціни
- •7. Платежі
- •8. Приймання комплектуючих матеріалів і взуттєвих заготовок
- •9. Упакування комплектуючих матеріалів і взуттєвих заготовок
- •10. Маркування
- •11. Претензії
- •12. Відповідальність сторін за порушення договору
- •13. Форс-мажорні обставини
- •14. Вирішення спорів
- •15. Дія договору
- •16. Прикінцеві положення
- •Місцезнаходження і реквізити сторін
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •Питання до самоперевірки:
- •5. Шляхи удосконалення вітчизняних систем
- •Питання до самоперевірки:
- •Перелік використаної літератури:
Питання для самоперевірки:
Які є способи ведення будівельних робіт?
Що таке договір будівельного підряду?
Ким визначається договірна ціна?
Література:
Малярчук Є. С. «Економіка будівництва»
Генкін Б.М. «Економіка і соціологія праці»
Заняття № 5 самостійне вивчення №2
Тема програми: Будівництво та його матеріально-технічна база
Тема заняття: Торги на одержання замовлення. Тендери
Тендери
Оферта та її складові
Порядок підписання та подання тендерних пропозицій
Тендери (торги) — це форма розміщення замовлення на будівництво, яка передбачає визначення підрядчика конкурсним відбором кращої тендерної пропозиції (оферти) за критеріями, що встановлюються замовником.
Постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.98 «Про проведення торгів (тендерів) у будівництві»1встановлено, що підрядні контракти на будівництво нових об’єктів та споруд; розширення, реконструкцію, технічне переоснащення діючих підприємств; капітальний ремонт об’єктів і споруд; реставрацію пам’яток архітектури та містобудування, що здійснюється за рахунок коштів державного бюджету, бюджетних позик, державних позабюджетних фондів, коштів підприємств і організацій, понад 50 % статутного фонду яких належить державі, а також іноземних кредитів, що залучаються під гарантії Кабінету Міністрів України; укладаються тільки за результатами торгів (тендерів).
Рішення про проведення тендерів приймається замовником за наявності достатніх інвестицій для здійснення будівництва або документально підтверджених фінансових гарантій щодо своєчасного одержання необхідних для виконання замовлення коштів. Замовлення на будівництво може розміщуватися проведенням тендерів на виконання проекту в цілому, а за значного обсягу робіт — на спорудження комплексів, виконання черг, етапів будівництва, визначених проектною документацією. Не дозволяється поділяти замовлення на частини для штучного зменшення його вартості й уникнення проведення тендерів.
Проведення тендерів організовує замовник, який не повинен вчиняти дискримінаційних дій щодо підрядчиків чи претендентів. До участі в тендерах підрядчики або не допускаються, або цю участь може бути припинено, якщо підрядчиків визнано банкрутами чи стосовно них порушено справу про банкрутство; якщо вони перебувають у стадії ліквідації, припинили свою господарську діяльність, не мають ліцензії на виконання відповідних робіт в Україні, подали необ’єктивну інформацію про свою професійну готовність виконати замовлення, а також щодо наявності виробничих потужностей і фінансової надійності.
Існує три способи проведення тендерів. За очікуваної (розрахункової) вартості будівництва, що дорівнює або перевищує 200 тис. грн., тендери можуть бути відкритими, коли всі заінтересовані підрядчики мають право подавати тендерні пропозиції; відкритими з попередньою кваліфікацією, коли тендерні пропозиції мають право подавати тільки претенденти, яких за результатами попередньої кваліфікації допущено до участі в тендерах; закритими, коли тендерні пропозиції мають право подавати тільки ті підрядчики, які одержали від замовника запрошення до тендерів.
Основним видом проведення тендерів є відкритий спосіб. Відкриті тендери з попередньою кваліфікацією претендентів проводяться, коли кількість претендентів перевищує шість осіб або коли це передбачено умовами тендерів. Закриті тендери проводяться, якщо: кількість підрядчиків, здатних виконати контракт, обмежена; витрати на проведення відкритих тендерів будуть невиправдано великими порівняно з вартістю замовлення; проведення відкритих тендерів недоцільне через інші причини (таємність, терміновість робіт тощо). У зазначених випадках замовник запрошує до участі в тендерах таку кількість підрядчиків, яка б забезпечила збереження конкуренції, але не менше трьох. Рішення щодо проведення закритих тендерів приймається замовником за погодженням з органом, який забезпечує фінансування замовлення.
Важливе значення за проведення тендерів має організаційна робота замовника. Підготовку й проведення тендерів забезпечує або сам замовник, або за його дорученням організатор, які формують тендерний комітет, до складу якого входять представники замовника, міністерств, інших центральних органів виконавчої влади, місцевих державних адміністрацій, виконавчих органів рад, проектних і громадських організацій тощо. Склад тендерного комітету затверджується замовником. Головою тендерного комітету є керівник підприємства, установи, організації-замовника тендерів або інша посадова особа, яка ним призначається.
Замовник або організатор публікує оголошення про проведення тендерів або надсилає запрошення підрядчикам; приймає й реєструє заявки підрядчиків на участь у тендерах; розробляє документацію щодо попередньої кваліфікації претендентів та надсилає її їм; організовує відвідування претендентами будівельного майданчика.
На тендерний комітет покладаються: проведення попередньої кваліфікації претендентів; прийняття, реєстрація та зберігання тендерних пропозицій (оферт), прийняття рішень за результатами оцінки; визначення переможця тендерів; документальне оформлення інформації щодо процедури й результатів їхнього проведення, підготовка звіту.
Замовник контролює хід роботи, пов’язаної з проведення тендерів, вирішує найважливіші питання, що виникають у цьому процесі, затверджує протоколи засідань тендерного комітету, тендерну документацію, результати тендерів, розглядає скарги від претендентів, остаточні умови контракту з переможцем та підписує з ним контракт.
Оголошення про відкриті тендери та запрошення підрядчиків до участі в закритих тендерах або конкурентних переговорах дається замовником або організатором за умови готовності тендерної документації. Оголошення про тендери, крім вітчизняних газет і бюлетенів, підлягають обов’язковій публікації в офіційних міжнародних виданнях, якщо очікувана вартість замовлення перевищує 1 млн. доларів США2.
Публікація оголошення про відкриті тендери або відправлення запрошень підрядчикам до участі в закритих тендерах мають здійснюватися за 1 — 6 місяців до закінчення строку подання та реєстрації тендерних пропозицій, залежно від складності замовлення й необхідного часу. Оголошення або запрошення мають містити інформацію щодо пропозиції: назву, адресу, телефони замовника або організатора й тендерного комітету; назву й опис замовлення; джерело фінансування замовлення; строки, адресу й спосіб подання тендерних пропозицій (оферт) тощо.
За проведення відкритих тендерів з попередньою кваліфікацією претендентів тендерний комітет визначає склад інформації, яку повинні надати претенденти, готує та передає їм відповідні форми. Інформація претендентів має містити: копії документів, що засвідчують юридичний статус; місце реєстрації організації; копію ліцензії; довідку про щорічні обсяги виконаних будівельно-монтажних робіт за останні 3 роки у вартісному вираженні; перелік основних будівельних матеріалів, які передбачається використати для виконання замовлення із зазначенням їхнього виробника; відомості про кваліфікацію та досвід спеціалістів, які братимуть участь у виконанні замовлення; звіт про фінансово-майновий стан, фінансові результати та баланс підприємства (претендента); пропозиції щодо залучення субпідрядчиків.
Після проведення попередньої кваліфікації складається список претендентів, які можуть взяти участь у тендері. Їх кількість доцільно обмежити шістьма учасниками. Список затверджується замовником, і кожному з претендентів, що залишилися в списку, надсилається офіційне запрошення взяти участь у тендері.
Порядок укладання договору полягає в тому, що одна зі сторін посилає іншій свою пропозицію про укладання угоди (оферту), а інша сторона за отримання оферти приймає рішення укласти договір (акцепт). Відповідно особа, яка робить пропозицію, є оферентом, а особа, яка приймає її, — акцептантом (адресатом).