2. 3.2.2. Место реализации проекта

В качестве ограничивающих условий при выборе варианта размещения проекта выступали следующие требования к характеристике объекта:

расположение в Московской области или в ближайшей соседней области;

расстояние от Москвы – не более 100 км;

площадь производственного здания – не менее 4900 м²;

высота производственного здания – не менее 6-8 м;

развитая транспортная инфраструктура объекта (обязательно наличие ж/д путей с возможностью разгрузки вагонов; автомобильной дороги);

наличие на расстоянии не более нескольких километров карьера по добыче качественного кварцевого песка;

обеспеченность электроэнергией, газом, водой в промышленном масштабе;

наличие административных помещений – желательно.

Анализ этих требований показал, что наилучшим вариантом размещения производства изделий из ячеистого бетона является использование цехов ОАО "Новые строительные системы".

Руководством предприятия "Новые строительные системы" было предложено рассматривать возможность размещения завода ИЯБ на базе комплекса сооружений формовочного цеха № 5, входящего в состав предприятия и в настоящее время практически не загруженного в рамках основного производства. После осмотра объекта было принято решение о совместной работе и принятии ОАО "Новые строительные системы" в качестве основного участника проекта.

Сооружения цеха № 5 размещены на земельном участке ОАО " Новые строительные системы " на праве долгосрочной аренды государственной собственности. В комплекс сооружений входят:

формовочный цех;

административно-бытовой корпус;

открытый склад готовой продукции;

открытый полигон;

открытая комплектовочная площадка;

склад гипса.

Описание основных характеристик комплекса сооружений приведено в приложении 1.

Большинство из перечисленных объектов может использоваться непосредственно в производственной фазе проекта. Полигон и комплектовочная площадка могут быть при необходимости использованы в качестве дополнительных складских площадок, либо для последующего расширения производственных мощностей.

Электроснабжение объектов цеха № 5 осуществляется за счет мощностей Физико-энергетического института (ФЭИ) – соседнего с ОАО " Новые строительные системы " предприятия. ФЭИ и территория формовочного цеха связаны двумя кабелями АСБЗх120 длиной 720 м, напряжением 6 кВ, проложенными в земле.

На площадке цеха расположены четыре трансформаторные подстанции.

Таблица 3.2.1

ТП-18	кирпичное здание	трансформатор 630 кВа – рабочий трансформатор 400 кВа – резервный, отключен
ТП-16	металлический бокс	трансформатор 400 кВа
ТП-15	металлический бокс	трансформатор 250 кВа
ТП-14	металлический бокс	трансформатор 400 кВа

Здание цеха № 5 запитано от ТП-18; здание административно-бытового корпуса – от ТП-16. От остальных подстанций запитаны сторонние организации. Оплата электроэнергии производится по одноставочному тарифу.

Предварительные расчеты показывают, что располагаемая мощность по электроэнергии является достаточной для обеспечения функционирования оборудования по производству ячеистого бетона.

Обеспечение производства насыщенным паром осуществляется от ТЭЦ ФЭИ по трубопроводу диаметром 200 мм, длиной 350 м. Давление пара, при температуре 130 ⁰С, составляет 2,5-3 атм. Поскольку указанного давления недостаточно для функционирования завода по производству ИЯБ (рабочее давление в автоклавах составляет минимум 12 атм.), принято решение об обеспечении нового производства паром за счет собственной газовой котельной, которая будет построена в рамках рассматриваемого проекта. Строительство котельной одновременно решит вопросы обеспечения производства горячей водой и отопления цехов. Затраты на установку парогенерации (котельную) предусматриваются инвестиционной программой рассматриваемого проекта (включены в стоимость производственного оборудования).

Природный газ среднего давления (до 3 атм.) подается на территорию цеха № 5 по газопроводу, проложенному в земле. Диаметр газопровода 150 мм, защита катодная. Газораспределительный пункт находится на территории ФЭИ. Узел учета расхода газа находится на территории асфальтобетонного завода (рядом с цехом № 5). Поскольку газопровод проложен в 1958 году, практически все его составные части (включая ГРП) требуют срочного капитального ремонта.

Техническая вода подается на территорию цеха насосами ФЭИ из реки Протвы. По территории цеха № 5 проходит подземный трубопровод диаметром 300 мм; до цеха вода подается по трубопроводу диаметром 150 мм. Давление воды – 3 атм., параметры устойчивые.

Питьевая вода подается от скважин ФЭИ по двум трубопроводам диаметром 100 мм и 150 мм. Параметры воды неустойчивые, давление подачи колеблется от 0,5 до 2 атм. Трубопровод к цеху № 5 – стальной, сооружен в 1995 году.

К комплексу объектов цеха № 5 подходит железнодорожная ветка от станции Обнинское (расстояние до станции 3,2 км). Автомобильная дорога, соединяющая территорию ОАО " Новые строительные системы " с Киевским шоссе, имеет длину около 3 км.

В четырех километрах от территории цеха № 5 расположен карьер по добыче кварцевого песка (Потресовское месторождение). Лицензия на право добычи песка получена ОАО " Новые строительные системы " в марте 1996 года и действует до 01 января 2013 года. Запасы песков на месторождении утверждены ТКЗ при ПГО "Центргеология". Количественные параметры лицензии:

• пески для строительных растворов – 5 939 тыс. м³;

• пески для бетонов – 2 048 тыс. м³.

Среднегодовая производительность предприятия ОАО " Новые строительные системы " по добыче строительных песков:

• проектная – 300 тыс. м³;

• текущая фактическая – 200 тыс. м³.

Таким образом, производственный объект на базе цеха № 5 ОАО "Новые строительные системы" отвечает всем предварительно сформулированным требованиям и может выступать в качестве базовой площадки для реализации рассматриваемого проекта.