2. Бизнес-план инвестиционного проекта.

2. 3.1. Резюме проекта

Цель проекта

Основной целью проекта является организация в г. Обнинске, Калужской области производственного предприятия по выпуску изделий из ячеистого бетона (ИЯБ) по современной немецкой технологии HEBEL и обеспечение потребителей высококачественным и современным строительным материалом. Предприятие предполагается оснастить новейшим импортным оборудованием производства одной из немецких фирм-лидеров отрасли. Готовую продукцию планируется реализовывать прежде всего на рынке Калужской области, а также Москвы и Московской области.

Местонахождение проекта

Производственные мощности нового предприятия планируется разместить на базе объектов производственного предприятия по выпуску железобетонных строительных материалов, ОАО "Новые строительные системы", директор Скляров Михаил Евгеньевич, расположенного в г. Обнинске Калужской области на расстоянии 90 км от Москвы.

Инициатор проекта

Инициатором проекта выступает ЗАО "Стромтрейдинг" – торгово-строительная компания, работающая на рынке изделий из ячеистого бетона в московском регионе и соседних с Московской областях, директор Шумейкин Юрий Викторович. Автор проекта Галлямов Эдуард Альфирович, предприниматель тел. 8 916 6286455.

Предполагаемый объем инвестиций

Суммарный объем инвестиций, требующийся для реализации проекта, в базовом варианте составляет 8 989 тыс. долларов США. Из этой суммы инвестиции в основной капитал составляют примерно 98%.

Схема финансирования проекта

Для реализации проекта планируется учредить новую компанию. Инвестиции в основной капитал нового предприятия будут финансироваться за счет взносов владельцев компаний в уставный капитал предприятия.

Величина уставного капитала новой компании составит 9 164 тыс. долларов США.

Доля компании-инвестора проекта (ОАО "Россиум" или ООО "МКБ-Холдинг") в уставном капитале реализующей проект компании предполагается равной 71,4%.

Доля ОАО "Новые строительные системы" – 28,6%.

Экономическая эффективность проекта

Итоговые показатели эффективности проекта, использующего описанную выше схему финансирования, при сроке планирования в 6 лет, составили:

Таблица 3.1.1.

Чистый дисконтированный доход NPV	3 267 430 долларов США
Накопленные денежные средства AC	14 161 320 долларов США
Внутренняя норма доходности IRR (рассчитанная на общий объем инвестиций)	23,37%
Простой срок окупаемости PB (с момента начала проекта)	47 месяцев
Дисконтированный срок окупаемости DPB (с момента начала проекта)	56 месяцев
Индекс прибыльности PI	1,32

Данные показатели позволяют характеризовать представленный проект как прибыльный и достаточно эффективный вид долгосрочного инвестирования.

3. 3.2. Описание предприятия и привязка проекта.

1. 3.2.1. Участники проекта.

Инициатором проекта выступает московская компания "Стромтрейдинг". ЗАО "Стромтрейдинг" организовано в 1998 году группой физических лиц. С начала своей деятельности компания ориентирована на торговлю современными строительными материалами, прежде всего, изделиями из ячеистого бетона. В том же году "Стромтрейдинг" получил статус официального дилера Липецкого завода изделий домостроения (ЛЗИД) – одного из крупнейших российских производителей ИЯБ, работающего по западногерманской технологии HEBEL. В настоящее время ЗАО "Стромтрейдинг" – один из трех дилеров этого предприятия, работающих на московском рынке.

Обороты компании составляют около 2,5 млн. долларов в год; из них более половины приходится на торговлю изделиями из ячеистого бетона. Кроме ИЯБ, ЗАО "Стромтрейдинг" реализует широкий ассортимент сухих строительных смесей, в том числе предназначенных для работы с ячеистым бетоном, а также вспомогательное оборудование и строительный инструмент. Фирма имеет статус эксклюзивного дистрибьютора на территории России продукции ведущего белорусского производителя сухих смесей – НПФ "Радекс".

Генеральным директором ЗАО "Стромтрейдинг" является Шумейкин Юрий Викторович; 46 лет; имеет два высших образования.

ЗАО "Стромтрейдинг" пользуется банковскими и финансовыми услугами Московского Кредитного Банка. Счетов в других банках и кредитных организациях компания не имеет.

Предполагается, что основным участником проекта будет ОАО "Новые строительные системы", директор Скляров Михаил Евгеньевич. Предприятие ОАО "Новые строительные системы" расположено в западной части г. Обнинска, на промплощадке, в охранной зоне реки Протвы. Расстояние до Московской кольцевой автодороги – 90 км. Точный адрес предприятия: 249020, Калужская обл., г. Обнинск, ул. Менделеева, д. 14.

Основной профиль деятельности предприятия – производство бетонных и железобетонных изделий различного назначения. В настоящее время компания осуществляет также производство продукции деревообработки, выпуск асфальтобетона, добычу и реализацию песка. На территории ОАО "Новые строительные системы" расположены несколько производственных цехов, ряд вспомогательных производств, транспортно-механизированная колонна, различные дополнительные службы предприятия.

Основными производственными комплексами, расположенными на территории ОАО "Новые строительные системы"", являются:

• завод железобетонных изделий;

• растворобетонный завод;

• асфальтобетонный завод;

• деревообрабатывающий завод;

• карьер по добыче песка.