- •Глава 1. Финансовые ренты
- •§1. Классификация рент
- •§2 . Финансовый анализ базовых рент пренумерандо и постнумерандо
- •2.1.Коэффициенты дисконтирования и наращения рент
- •2.2. Свойства коэффициентов дисконтирования и наращения рент
- •§3. Oтсроченные m-кратные ренты и непрерывные ренты
- •3.1. Отсроченные ренты
- •3.2. M-кратные ренты
- •3.3 Непрерывные ренты
- •Глава 2. Сравнительный финансовый анализ инвестиционных и других коммерческих проектов
- •§1. Модели потока платежей 1.1 Модель дискретного потока платежей
- •1.2 Модель непрерывного потока платежей
- •1.3 Модель непрерывно-дискретного потока платежей
- •1.4 Еще о связи коэффициентов наращения и дисконтирования
- •1.5 Уравнивающее время для серии долговых платежей
- •§2. Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта
- •2.1 Вывод основного уравнения
- •§ 3. Срок окупаемости капиталовложений и индекс рентабельности инвестиционного проекта
- •3.1 Срок окупаемости капиталовложений
- •§4. Индекс рентабельности
- •Некоторые общие замечания о методике выбора инвестиционного проекта
- •Глава 3. Индексы инфляции и неравенства в распределении семейных доходов
- •§1. Учет и инфляции
- •Индекс и темпы роста инфляции
- •Индексация ставки процента
- •Учет инфляции в инвестиционных проектах
- •§2 Индекс неравенства в распределении семейных доходов
- •2.1 Кривая Лоренца
- •2.2 Коэффициент Джини
1.4 Еще о связи коэффициентов наращения и дисконтирования
Если – неотрицательная переменная интенсивность процента за базовую единицу времени , начинающуюся в моментt, то при
(2.9)
- коэффициент наращения одной денежной единицы на интервале (t1, t2) при движении по нему слева направо, а
(2.10)
- коэффициент дисконтирования одной денежной единицы с момента t2 на момент t1 т.е. при движении по интервалу (t1 , t2) справа налево. Из курса математического анализа известно, что при
. (2.11)
Поэтому (14,12)-(14,13) при t1<t2 влекут за собой следующие равенства:
, (2.12)
. (2.13)
Если же t1>t2 коэффициент дисконтирования d(t1, t2) играет роль коэффициента наращения A(t2, t1) и в силу (15,13) и (15,14) совпадает с ним. Поэтому формулы (2.12)-(2.13) и (2.15)-(2.16) справедливы ,как при t1<t2, так и при t1>t2.
Заметим теперь, что поскольку в рассматриваемом случае
,
и всегда
,
то (15,12), (15,13) при любых t1 и t2 можно записать в виде
, . (2.17)
Отсюда также следует справедливость (2.15), (2.16).
Таким образом, коэффициенты наращения и дисконтирования взаимозаменяемы и с математической точки зрения можно было бы пользоваться только одним из них. Однако, в интересах наглядности принято пользоваться двумя коэффициентами.
1.5 Уравнивающее время для серии долговых платежей
Должник обязался погасить свой долг последовательными платежами величиной x1, x2, …, xn в моменты соответственно t1, t2, …, tn. Следовательно, речь идет одностороннем потоке платежей . Обозначим сумму всех недисконтированных платежей через, а весs-го платежа – через .
Должник предлагает кредитору погасить свою задолженность одним платежом суммы x в момент
(2.18)
который является взвешенным среднем арифметическим для моментов всех выплат. Поскольку в (2.18) не входит процентная ставка, то кредитор предлагает должнику произвести платеж x в момент T, определяемый из условия эквивалентности потоков платежей ипри известном:
. (2.19)
Поделив обе части этого уравнения на x, найдем из него T в виде
. (2.20)
Величина T называется уравнивающим временем для данного потока платежей при фиксированном .
Теорема 2.1 Если , то
, (2.21)
т.е. выгоднее для должника, аT – для кредитора.
Заметим, что так как не зависит от, томожно использовать как приближенную оценку дляT, погрешность которой зависит от .
§2. Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта
2.1 Вывод основного уравнения
Экономический анализ эффективности планируемых среднесрочных и особенно долгосрочных инвестиций является сложной задачей. Для выбора наилучших объектов и вариантов вложения средств во всем мире применяются несколько методик. Чаще всего они основаны на использовании следующих четырех показателей для сравнения вариантов инвестиций:
Чистая текущая стоимость
Внутренняя норма доходности
Период окупаемости
Индекс рентабельности
Первым показателем является рассмотренная в предыдущем параграфе чистая текущая стоимость проекта, совпадающая с NPV порождаемого проектом потока платежей. Действительно, отрицательное значение NPV говорит о нецелесообразности для инвестора рассматриваемого варианта потока платежей при данном наборе значенийи эффективной годовой ставке. Среди вариантов с положительнымNPV π естественно выбрать тот, у кого NPV π больше. Однако этот лучший по NPV π вариант надо еще сравнить с вариантом вложения средств на банковский депозит, что может оказаться более рентабельным и к тому же менее рискованным.
Для этой цели служит второй показатель – внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return = IRR)
, (2.22)
где является корнем уравнения
(2.23)
Это уравнение называется уравнением стоимости или уравнением доходности для проекта на момент 0.
Смысл уравнения (2.23) состоит в том, что приведенные на тот момент начала проекта значения потоков расходов и доходов совпадают, т.е. проект является бесприбыльным.
Определение Если уравнения существует единственный платежный кореньi0, то его называют ставкой доходности проекта или внутренней нормой доходности (IRR) за базовую единицу времени.
Если , где- эффективная рыночная ставка процента, то соответствующий проект нужно отвергнуть, а если- соответствующий проект, в принципе, можно принять выбрав из всех вариантов проект с наибольшим значением. Таким образом, экономическая задача требует решения чисто математической задачи – отыскания корней уравнения (2.23).
Очевидно, что если поток π платежей задан, то
(2.24)
- недисконтированная сумма всех нетто-платежей за срок проекта. При этом из финансового смысла следует, что нужно отвергнуть все варианты с f(0)<0 и рассматривать лишь варианты, для которых
. (2.25)
Далее при очень больших значениях i имеем:
, (2.26)
Где С(0) – начальная инвестиция.
Теорема 2.2. Если все отрицательные платежи предшествуют всем положительным и наоборот, то определено.
Теорема 2.3 (обобщает предыдущую). Пусть и
(2.27)
- накопленная сумма всех нетто-платежей инвестора от момента 0 до момента tm включительно.
Если и если после исключения нулевых значений последовательность (C0, C1, …, Cn) имеет ровно одну перемену знака, то уравнение доходности (2.23) имеет единственный положительный корень, т.е. определено.