- •Глава 1. Финансовые ренты
- •§1. Классификация рент
- •§2 . Финансовый анализ базовых рент пренумерандо и постнумерандо
- •2.1.Коэффициенты дисконтирования и наращения рент
- •2.2. Свойства коэффициентов дисконтирования и наращения рент
- •§3. Oтсроченные m-кратные ренты и непрерывные ренты
- •3.1. Отсроченные ренты
- •3.2. M-кратные ренты
- •3.3 Непрерывные ренты
- •Глава 2. Сравнительный финансовый анализ инвестиционных и других коммерческих проектов
- •§1. Модели потока платежей 1.1 Модель дискретного потока платежей
- •1.2 Модель непрерывного потока платежей
- •1.3 Модель непрерывно-дискретного потока платежей
- •1.4 Еще о связи коэффициентов наращения и дисконтирования
- •1.5 Уравнивающее время для серии долговых платежей
- •§2. Внутренняя норма доходности инвестиционного проекта
- •2.1 Вывод основного уравнения
- •§ 3. Срок окупаемости капиталовложений и индекс рентабельности инвестиционного проекта
- •3.1 Срок окупаемости капиталовложений
- •§4. Индекс рентабельности
- •Некоторые общие замечания о методике выбора инвестиционного проекта
- •Глава 3. Индексы инфляции и неравенства в распределении семейных доходов
- •§1. Учет и инфляции
- •Индекс и темпы роста инфляции
- •Индексация ставки процента
- •Учет инфляции в инвестиционных проектах
- •§2 Индекс неравенства в распределении семейных доходов
- •2.1 Кривая Лоренца
- •2.2 Коэффициент Джини
§3. Oтсроченные m-кратные ренты и непрерывные ренты
3.1. Отсроченные ренты
Рассмотрим обобщение базовых рент, когда первая из последовательности n единичных выплат происходит в момент
для пренумерандо и – для постнумерандо (рис.1.2).
Рис. 1.2
Определение. Такой поток платежей называется отсроченной на h единиц времени рентой (deferred annuities), а его современную стоимость в момент 0 обозначают через для выплат пренумерандо через - для выплат пренумерандо, n=1,2,…, . Приh=0 отсроченная рента совпадает с базовой.
Поскольку
,
(1.22)
То для вычисления современной стоимости ренты можно использовать (1.6) при любых значениях , включая дробные. Вместе с тем при любом целомh=1,2, и n=1,2,
(1.23)
Таким образом, при для вычисления коэффициентов дисконтирования отсроченной ренты можно пользоваться как (1.22), так и (1.23), а при любом, включая дробные, только (1.22)
Как и следовало ожидать из финансовых соображений, коэффициенты дисконтирования (1.22)-(1.23) отсроченной ренты при h=0 совпадают с и
3.2. M-кратные ренты
Как это часто бывает на практике, выберем теперь за базовую единицу времени 1 год. Обозначим эффективную ставку через i и примем, что за год производится m равностоящих выплат по ден. ед. каждая, причем проценты начисляются также m раз, m=1,2… . Общее число выплат за интервал времени в n лет составит nm, а общая сумма выплат при i=0 составит n ден. ед. Для ренты постнумерандо выплаты производятся и проценты начисляются в моменты
m выплат m выплат
…, ,
а для выплат пренумерандо – в моменты
m выплат m выплат
, .
Заметим, что предпоследняя операция постнумерандо и последняя операция пренумерандо производится в момент
.
Обозначим коэффициенты дисконтирования рент постнумерандо и пренумерандо в случае m выплат и m начислений соответственно и, а коэффициенты наращения – соответственнои. Для краткости в промежуточных результатах мы будем иногда опускатьв нижнем индексе.
Приводя стоимость всех выплат ренты постнумерандо к моменту 0, получим:
.
Так как , то
.
Здесь мы воспользовались формулой (6,4), связывающей номинальную ставку с эффективной годовой ставкойi.
Следовательно,
(1.24)
Аналогичным образом,
.
Поэтому, как и следовало ожидать из финансовых соображений,
(1.25)
Проводя аналогичные алгебраические выкладки для ренты пренумерандо, получим.
, (1.26)
. (1.27)
Таким образом, мы обобщили случай однократных рент на случай (l,m)-кратных в том наиболее частом случае, когда число l выплат за год совпадает с количеством m начислений за год.
Заметим, что рента с m-кратным начислением процентов, m выплатами по ден. ед. за год, номинальной годовой ставкойи срокомn лет эквивалентна однократной ренте с периодом лет, выплатой поден. ед., процентной ставкойза период и срокомnm периодов.
,
То
. (1.28)
3.3 Непрерывные ренты
Пусть на интервале от начального момента 0 до конечного момента рента выплачивается очень часто, так что ее можно считать непрерывной. Очевидно, что при непрерывной выплате различие между рентами пренумерандо и постнумерандо исчезает. Современную стоимость ренты, выплачиваемой непрерывно с постоянной интенсивностью одна денежная единица за одну единицу времени при непрерывном начислении процентов с постоянной интенсивностью δ обозначим. Так как за интервалбудет выплаченаден. ед., а приведенная на момент 0 стоимость этой суммы составит, то после суммирования по интервалу (0,n) и перехода к пределу по получим:
. (1.29)
Здесь n – любое неотрицательное число, не обязательно целое. Если δ = 0, то , что следует из финансовых соображений. Поскольку при непрерывном начислении процентов, то прииз (1.29) следует, что
(1.30)
Или
. (1.31)
Пусть h –любое неотрицательное число, не обязательно целое, а - современная стоимость отсроченной наh единиц времени ренты, выплачиваемой непрерывно с интенсивностью 1 на интервале (h,h+n). Тогда
.
Следовательно, отсроченную непрерывную ренту легко выразить через немедленную:
. (1.32)
Повторяя рассуждения, сделанные при выводе формулы (1.32) для коэффициентов наращения непрерывной немедленной ренты, получим:
.
Отсюда следует, что
(1.33)
Или
(1.34)
Формула (3.14) сразу следует из финансовых соображений, так как
Теорема 1.1. Для бессрочной ренты
Доказательство следует из (1.30), так как
Из (2.6) и (3.10) следует
Теорема 1.2 . Для любых n=1,2, и любых m=1,2 имеет место:
(1.35)
Теорема 1.3. Для любых n=1,2 и любых m=1,2 имеет место:
(1.36)
Это неравенство позволяет банку правильно рассчитать себестоимость ренты, а клиенту при фиксированной цене ренты, фиксированном сроке n и фиксированной эффективной ставке i выбрать наиболее выгодную для него схему выплат. Очевидно, что при прочих равных условиях наиболее выгодной является выплата пренумерандо в начале каждого периода ренты.