29.Обязанность полного возмещения вреда окружающей среде.

При причинении юридическими и физическими лицами вреда окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, деградации и разрушения экологических систем природных комплексов и иного нарушения в области охраны окружающей среды действует Фз «об охране окружающей среды».Виновные лица обязаны возместить вред в полном объеме в соответствии с законодательством .

В случае если вред причинен субъектом хозяйственной или иной деятельности, он подлежит возмещению заказчиком и субъектом хозяйственной и иной деятельности.

Вред возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления его размера, а при их отсутствии – исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды.

Закон указывает, что компенсация вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охры окружающей среды, осуществляется добровольно либо по решению суда.

Размер вреда исчисляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, а так же в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ, при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими охрану окружающей среды.

По решению суда вред может быть возмещен по средствам возложения на ответчика обязанности по восстановлению нарушенного состояния окружающей среды за счет его средств в соответствии с проектом восстановительных работ. Исковая давность компенсации вреда окружающей среде- 20 лет.

30.Сравнительный подход.

31.Затратный подход

32.Фз « Об оценочной деятельности в рф»

33.Доходный подход.

34.Оценка земельных участков для целей залога

1) Характеристика объекта залога. Если в качестве объекта оценки выступает земельный участок, то описание объекта должно включать следующую информацию:

а) целевое назначение – категория земель;

б) площадь;

в) правоустанавливающие документы с указанием срока действия;

г) разрешенное использование участка, функционально обеспечивающего оцениваемый объект.

Особое внимание при описании объекта оценки для целей залога также следует уделять местоположению, а именно факторам, которые характеризуют преимущества и недостатки местонахождения оцениваемого объекта. К таким факторам можно отнести:

- указание точного адреса объекта;

- конкретизация местонахождения объекта;

- краткая характеристика административного деления населенного пункта, в котором расположен оцениваемый объект;

- указание наименования административного района;

- отражение престижности местоположения оцениваемого объекта;

- указание удаленности от центра населенного пункта;

- характеристика транспортной доступности;

2) Оценка рыночной стоимости объекта залога и прогноз ее изменения на период предоставления кредита.

3) Результаты анализа ликвидности объекта залога с обоснованием типичного срока экспозиции.

4) Оценка ликвидационной стоимости объекта залога) может проводиться по просьбе конкретного банка).

5) Анализ возможных издержек при вынужденной продаже объекта залога в случае невыполнения своих обязательств с заемщиком.

Залоговая стоимость – стоимость имущества, обеспечивающего ипотечный кредит, величина которой гарантирует возмещение денежных средств кредитора за счет вынужденной продажи объекта залога, в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Ипотечная стоимость – представляет собой технику оценки долгосрочного риска.