39.Кадастровая оценка лесных земель

Земли лесного фонда – это совокупность земли, древесной, кустарниковой и травянистой растительности.

В состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные земли.

К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления:

а) вырубки – площадь, на которой остались пни;

б) земли с не сомкнувшимися лесными культурами – молодой лес, у которого не произошло смыкание крон;

в) гари и погибшие насаждения – сгоревшие и испорченные вредителями деревья;

г) прогалины – пустые участки внутри леса площадью менее 0,5 га;

д) редины – отдельно стоящие насаждения третьего класса возраста и более, имеющие полноту менее 0,3 м.

К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства, а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда.

Классификация лесов по народнохозяйственному значению.

К лесам 1 группы относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохраны, защитных, санитарно- гигиенических ,оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых территорий.

К лесам 2 группы относятся леса в регионах с высокой плотностью населения и развитой сетью наземных транспортных путей, леса, выполняющие водоохраны, защитные, санитарно – гигиенические, оздоровительные и иные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение, а также леса в регионах с недостаточными лесными ресурсами, для сохранения которых требуется ограничение режима лесопользования.

К лесам 3 группы относятся леса многолесных регионов, имеющие преимущественно эксплуатационное значение. При заготовке древесины должно обеспечиваться сохранение экологических функций этих лесов.

Экономическая оценка лесных ресурсов:

1. Древесный запас или заготовка древесины;

2. Ресурсы живицы – сосновой, которая является сырьем для производства скипидара и канифоли пихтовой, которая используется для производства лекарственных препаратов;

3. Ресурсы побочного пользования:

а) грибы,

б) ягоды,

в) заготовка мха,

г) сенокошение, пастьба скота,

д) размещение ульев,

е) заготовка лекарственных трав;

4) Второстепенные лесные ресурсы:

а) кора,

б) береста,

в) новогодние елки;

5) Ресурсы охотничьего хозяйства;

6) Оценка социальных и экологических функций леса;

7) Оценка лесных земель.

Методы оценки лесных ресурсов.

1. Метод сравнения продаж. Собирается информация о продаже лесных участков, и вносятся корректировки на возраст, породный состав и др.

2. Затратный метод. Может использоваться для оценки древесины.

3. Метод капитализации лесной ренты. В качестве дохода в расчетах используется лесная рента. Это избыточный доход лесопользователей, образующийся на относительной лучших по плодородию и местоположению лесных участках.

40.Отказ лица от права земельный участок.

Собственник земельного участка может отказаться от своих прав на данный участок. Согласно положениям ЗК РФ отказ от права собственности осуществляется посредством подачи собственником заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после чего право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения данного права.

ЗК гласит, что при отказе от права постоянного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления. К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия прилагаются копия компетентных органов о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

К заявлениям юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права пользования участком. В свою очередь, компетентный орган на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок принимает решение о прекращении права пользования или владения землей, а лицу, подавшему заявление, в трехдневный срок выдается копия решения.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином гос реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается с момента принятия решения. Компетентный орган обязан сообщить об отказе в налоговый орган по месту нахождения земельного участка и в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости.

Право на земельный участок, зарегистрированное в Едином гос реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается после обращения компетентного органа в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации прекращения права пользования или владения данным участком.