- •1.Понятие недвижимости
- •2.Организация и порядок проведения землеустройства.
- •3. Права собственности.
- •4.Виды операций (сделок)недвижимости
- •10.Права на землю и их осуществления
- •11.Ограничения оборотоспособностей земельных участков.
- •12.Преобретение прав на земельные участки находящиеся, государственной и муниципальной собственной.
- •13.Право собственников на использование земельных участков.
- •14.Прекращение право собственности на земельный участок.
- •21.Населеные пункты и их границы.
- •22.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •23.Состав и использование земель промышленности и иного специального назначения.
- •24.Понятие кадастровой оценки земель
- •25.Методики расчета величины земельного налога
- •26.Методика расчета величины арендной платы
- •27.Экологический контроль
- •28. Ответственность за земельные правонарушения.
- •29.Обязанность полного возмещения вреда окружающей среде.
- •30.Сравнительный подход.
- •31.Затратный подход
- •32.Фз « Об оценочной деятельности в рф»
- •33.Доходный подход.
- •34.Оценка земельных участков для целей залога
- •35.Оценка земельных участков при изъятии для государственных и муниципальных нужд
- •36.Оценка недвижимости для целей страхования
- •37.Кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •38.Кадастровая оценка земель сельско хозяйственного назначения
- •39.Кадастровая оценка лесных земель
- •40.Отказ лица от права земельный участок.
- •41.Платность использования земли
- •42.Оценка земли
- •43.Государственный, муниципальный и общественный земельный контроль
11.Ограничения оборотоспособностей земельных участков.
Земельный Кодекс РФ и Фз устанавливают содержание ограничение земельных участков. В отношении с федеральной собственности из оборота исключают земельные участки занятые следующими объектами:
1)Государствами природными заповедниками национальными парками.
2)Зданиями, строениями, и сооружениями в которых размещены для построенной деятельности вооруженные силы РФ другие войска, военные органы.
3)Зданиями, строениями, и сооружениями в которых размещены военные суды.
4)Объектами организации федеральной службы безопасности РФ.
5)Объектами организации федеральных органов государственной охраны.
6)Объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ.
7)Объектами в соответствии с видами деятельности, которых созданы закрытые административно- территориальные образования.
8)Объектами учреждений и органов Федеральной службы, исполнения и наказания РФ.
9)Воинскими гражданскими хранениями.
10)Инженерно- техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенные в интересы защиты и охраны государственной границы РФ.
Земельный Кодекс РФ ограничивает в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
1)В пределах особо охраняемых природных территорий
2)Из состава и земель лесного фонда
3)Т.е в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
4)Занятые особо охраняемые объекты культурного наследия народов РФ, объектами включаемыми в список всемирного наследия, историко - культурными заповедниками , объектами археологического наследия
5)Предоставленные для обеспечения обороны и безопасности обороной промышленности, таможенных нужд
6)Участки в границах закрытых административно- территориальных образований
7)Предоставление для нужд организации транспорта в том числе морских, речных, портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружения навигационного, воздушного и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зоне формирования международных транспортных коридоров
8)Предоставленные для нужд связи
9)расположенные под объектами гидро- технических сооружений
10)предоставленные для производства и других веществ , наркотических средств
11)Загрезнеными опасными отходами радиактивными веществами подвергшихся биогенными загрязнениями иные деградации земли
12)Расположенные в границах земель ,зарезервированных государственныи и муниципальных нужд
13)В первом и во втором поясах зон санитарные охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно – бытового снабжения
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы установленный в соответствии с водным Кодексом РФ.
12.Преобретение прав на земельные участки находящиеся, государственной и муниципальной собственной.
13.Право собственников на использование земельных участков.