- •1.Понятие недвижимости
- •2.Организация и порядок проведения землеустройства.
- •3. Права собственности.
- •4.Виды операций (сделок)недвижимости
- •10.Права на землю и их осуществления
- •11.Ограничения оборотоспособностей земельных участков.
- •12.Преобретение прав на земельные участки находящиеся, государственной и муниципальной собственной.
- •13.Право собственников на использование земельных участков.
- •14.Прекращение право собственности на земельный участок.
- •21.Населеные пункты и их границы.
- •22.Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •23.Состав и использование земель промышленности и иного специального назначения.
- •24.Понятие кадастровой оценки земель
- •25.Методики расчета величины земельного налога
- •26.Методика расчета величины арендной платы
- •27.Экологический контроль
- •28. Ответственность за земельные правонарушения.
- •29.Обязанность полного возмещения вреда окружающей среде.
- •30.Сравнительный подход.
- •31.Затратный подход
- •32.Фз « Об оценочной деятельности в рф»
- •33.Доходный подход.
- •34.Оценка земельных участков для целей залога
- •35.Оценка земельных участков при изъятии для государственных и муниципальных нужд
- •36.Оценка недвижимости для целей страхования
- •37.Кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •38.Кадастровая оценка земель сельско хозяйственного назначения
- •39.Кадастровая оценка лесных земель
- •40.Отказ лица от права земельный участок.
- •41.Платность использования земли
- •42.Оценка земли
- •43.Государственный, муниципальный и общественный земельный контроль
43.Государственный, муниципальный и общественный земельный контроль
Государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно- правовых форм и форм собственности , их руководителями, должностными лицами, а так же гражданами осуществляется специально уполномоченными гос. органами.
Согласно Положению о государственном земельном контроле государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством РФ в порядке установленном уполномоченным Правительством РФ ФЗ исполнительной власти.
Государственный земельный контроль призван своими действиями поддерживать стабильное состояние земельных угодий на территории РФ, отслеживать нарушения, связанные с эксплуатаций земель, привлекать к ответственности лиц, создающих своих деятельностью негативные и необратимые изменения земель, а так же предотвращать нарушения экологического баланса ради сохранения здоровья и благополучия РФ.
Земельный РФ указывается, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.В задачи муниципального контроля входят контроль за состоянием земельного фонда, расположенного на подвластной ему территории.
Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством РФ и в порядке, установленном нормативно правовыми актами органов местного самоуправления.
В отличие от муниципального, общественный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями, гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами гос. власти и органами местного самоуправления, решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридич. лиц.
Одним из методов общественного контроля являются общественные слушанья, призванные сделать вопросы землепользования и градостроительства более прозрачными и открытыми для граждан, а так же предоставить им возможность держать ситуацию под контролем и влиять на принятие решений, которые затрагивают широкие слои населения.