Право пожизненного наследуемого владения зем. Участком.

Содержание данного права опр., в основном, ГК РФ, а также ЗемК. Ст. 21 ЗК: предоставление зем. участков на праве ПНВ после введения ЗК в действие не допускается. Ранее возникшие права сохраняются.

Ст. 266 ГК РФ: гражданин, обл. соотв. правом, имеет правомочия владения и пользования данным зем. участком. Эти правомочия передаются по наследству. Владелец зем. участка вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право с-ти. Владелец зем. участка м. передавать участок другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование, отчуждение не допускается. Владелец м. приобрести данный участок в с-ть безвозмездно один раз в жизни.

Сервитут.

П. 1 ст. 274 ГК РФ: с-к зем. участка вправе требовать от с-ка другого зем. участка предоставления права ограниченного пользования последним. Такое право явл. сервитутом.

Обременённый участок явл. служебным (в ГК – соседним), а главный участок – господствующим. Сущность сервитута в обременении служебного участка господствующим. Со сменой с-ка этот сервитут сохраняется, т.е. переход права на участок не влияет на существование сервитута. Сервитут выступает, с одной стороны, как обременение, а с другой – как вещное право пользования чужой вещью. В нашем ГК сервитут – это больше вещное право пользования.

ЗК устанавливает деление сервитутов на частные и публичные. Частный – сугубо частное суб. право, а публичный устанавл. для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

Сервитут также м.б. срочным и постоянным (как правило, постоянный).

Осущ-е сервитутов д.б. наименее обременительным для служебного зем. участка. Такое указание есть только в ЗК (ст. 23).

Наш ГК вводит презумпцию возмездности сервитутов (п. 5 ст. 274 ГК РФ: с-к служебного участка вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от управомоченного соразмерную плату за пользование участком). Такое безусловное право принадл. только с-ку участка, обременённого частным сервитутом. При публ. сервитутах плату м. требовать только в том случае, если публ. сервитут сильно затрудняет пользование служебным участком. Плату м. требовать от органов гос. власти и местного самоуправления.

П. 2 ст. 275 ГК РФ: сервитут не м.б. самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не м. передаваться каким-либо способом лицам, не явл. с-ками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут и установлен. Управомоченный не вправе продавать сервитут отдельно от господствующего участка. Управомоченный не вправе также передать осуществление принадлежащего ему права другому лицу, в противном случае нарушается принцип: объём сервитутного права опр. размером потребностей госп. участка как такового (хотя подобного правила в ГК нет).

Обязательственное право. Понятие обязательства.

Легальное определение. Ст. 307 ГК РФ: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д. либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Специфика обязательства закл. в принадлежащем управомоченной стороне праве требования. С другой стороны, право требования, обращённое к обязанному лицу,– черта любого правоотношения. Таким образом, специфика любого правоотношения, закл. в том, что именно управомоченная сторона вправе требовать от обязанной стороны. В обяз. правоотношении управомоченная сторона наделяется правом требовать совершения определённых действий от обязанной стороны. Однако правом требования, обращённым к обязанному лицу, обладают все относительные правоотношения. Поэтому для определения особенности обязательства необходимо выявить специфику тех действий, которые совершает должник по требованию кредитора. Управомоченная сторона вправе требовать от обязанной стороны предоставления опред. материальных благ в свою пользу. Отсюда следует, что обяз. правоотношения опосредуют процесс перемещения матер. благ. Но не все подобные отношения регул. обязательственным правом (напр., налоговые отношения). ГК регул. не все имущ. отношения, а лишь имущественно-стоимостные отношения, поэтому обяз. правоотношения опосредуют товарное перемещение матер. благ, когда объекты выступают носителями меновой или потребительской стоимости.

Доктринальное определение: обязательство – относительное правоотношение, опоср. товарное перемещение матер. благ, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязано совершить действия по предоставлению последнему определённых материальных благ. Обяз. правоотношение всегда явл. относительным, а относительное далеко не всегда явл. обязательственным.

Кредитор, должник, право требования, долг – термины, присущие обяз. праву. Объектом обяз. правоотношения явл. те действия, которые должник обязан совершить в пользу кредитора. Содержание обычно опр. как содержание права и обязанности. Егоров считает, что содержание определяется взаимодействием между кредитором и должником, а объектом явл. поведение.