Формы и виды собственности и права собственности.

Ст. 212 ГК РФ: три формы собственности:

• Частная. В качестве субъекта права с-ти выступает какое-либо частное лицо.

• Государственная. В качестве субъекта выступает либо РФ, либо субъекты РФ.

• Муниципальная. В качестве субъекта выступает орган местного самоуправления.

К и ГК содержат не исчерпывающий перечень форм собственности. Деление с-ти на особые формы зависит от того, кто выступает собственником имущества.

В рамках отдельно взятых форм с-ти выделяют различные виды с-ти в зависимости от того, в каком виде выступает соотв. собственник.

Виды частной с-ти:

• с-ть граждан

• ЮЛ.

Виды государственной с-ти:

• с-ть РФ

• с-ть субъектов

Виды муниципальной собственности:

• собственность городов

• собственность посёлков

• и т.д.

Общая собственность не образует ни самостоятельной формы, ни самост. вида собственности.

Основания возникновения и прекращения права собственности. Приобретение права собственности.

Способы приобретения права с-ти – те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение суб. права с-ти.

Делятся на две группы:

• Первоначальные. Когда право собственности на вещь возникает либо впервые, либо независимо от воли предыдущего собственника (напр., производство продукции, конфискация имущества в пользу государства).

• Производные. Когда право с-ти возникает у лица по воле предшествующего собственника (напр., договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Какое юридическое значение имеет эта классификация? Если речь идёт о первоначальных способах приобретения права с-ти, то порядок приобретения устанавливается только законом, а при производных способах значение имеет ещё и волей предшествующего собственника.

Первоначальные:

Производство (изготовление) новых вещей. Движимые вещи (ст. 218 ГК РФ): лицо, создавшее вещь для себя с соблюдением требований закона, становится собственником этой вещи. Недвижимые вещи (ст. 219 ГК РФ): право с-ти на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит гос. регистрации и возникает с момента гос. регистрации.

Особый случай: если собственник создает новую вещь из материала, который ему не принадлежит. Спецификация – изготовление новой вещи из чужого материала. Ст. 220 ГК РФ: право с-ти на новую движимую вещь, изготовленную лицом путём переработки не принадлежащих ему материалов, приобретает собственник материала, если иное не установлено договором. В порядке исключения из общего правила спецификатор м. стать собственником изготовленной вещи, если:

• стоимость переработки чужого материала существенно превышает стоимость материала

• спецификатор д. действовать добросовестно (д. не знать о том, что изготавливает вещь из чужого материала).

Если собственник материала хочет стать собственником вещи, он д. оплатить стоимость переработки. Если спецификатор хочет стать собственником, он д. оплатить стоимость материалов. Если в рез-те переработки стоимость материалов понижается, то спецификатор д. выплатить убытки.

Если создана недвижимая вещь из чужого материала:

• Реконструкция здания в установленном законом порядке. Переработчик становится собственником, если в договоре не предусмотрено иное.

• Возведение нового здания из чужого материала в установленном законом порядке (собственником становится тот, кто построил, а собственник материалов вправе требовать возмещения стоимости материалов).

• Создание новой недвижимости с нарушением зак-ва (самовольное строительство). Ст. 222 ГК РФ: жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом на эти цели, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных или строительных правил, является самовольной постройкой, и лицо, осуществившее самовольную постройку, не становится собственником этого недвижимого имущества. Самовольная постройка подлежит сносу тем лицом, которое её осуществило. В порядке исключения из этого общего правила сущ. два случая: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за тем лицом, на чьём земельном участке осуществлена самовольная постройка (то лицо, которое осущ. самовольную постройку, имеет право на компенсацию расходов); право с-ти на самовольную постройку м.б. признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, но только в том случае, если этот земельный участок в установленном законом порядке б. предоставлен этому лицу.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей.

В случаях, когда в соотв. с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соотв. с местными обычаями в лесах, водоёмах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных, право собственности на соотв. вещи принадлежит лицу, осуществившему этот сбор или добычу.

Приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, расположенное в кооперативе.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачно-строительного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива, а также другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество.

Приобретение права собственности на продукцию, плоды и доходы.

Ст. 136 ГК: поступления, полученные в рез-те использования имущества (плоды, продукция и доходы), принадлежат лицу, исп. это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом или договором об использовании этого имущества.

Приобретение права собственности на брошенную вещь.

Те вещи, от которых собственник отказался, называются брошенными (относится только к брошенным вещам). Это имущество м.б. обращено в собственность лица, вступившего во владение этой вещью в том случае, если имеется решение суда о признании этой вещи бесхозяйной. Исключение из общего правила для малоценных вещей: м. стать собственником вещи без обращения в суд. Малоценные вещи – стоимость которых явно ниже 5 МРОТ; брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава и отходы производства. Право с-ти на такие вещи без обращения в суд м. приобрести, приступив к их использованию, то лицо, в с-ти, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоём или иной объект, на котором обнаружены эти вещи. Однако от брошенных вещей необходимо отличать находку.

Приобретение права собственности на находку.

От брошенной вещи собственник отказался, а от находки – нет. Находка – такая вещь, которая выбыла из владения собственника помимо его воли и обнаружена другим лицом. Лицо, обнаружившее находку, обязано немедленно уведомить об этом лицо, имеющее право на эту вещь и возвратить эту вещь этому лицу. Если находка обнаружена в помещении или на общественном транспорте, то такая вещь подлежит сдаче лицу, представляющему владельца помещения или средство транспорта. Если им сдана такая вещь, к ним переходят права и обязанности лица, нашедшего вещь. Они обязаны осуществить поиск собственника вещи, а в том случае, если лицо, имеющее право на утерянную вещь или место его пребывания неизвестны, то в этом случае нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления (они предпринимают действия по розыску вещи). Нашедший вещь вправе хранить эту вещь у себя, а м. сдать на хранение в милицию или орган местного самоуправления (сдачу необходимо оформить соотв. протоколом). Если собственник б. обнаружен, то то лицо, которое обнаружило находку и вернуло вещь её владельцу, имеет право: на компенсацию всех необходимых расходов, связанных с хранением, а также затрат на обнаружение собственника; в дополнение компенсации это лицо имеет право на вознаграждение до 20% от найденной вещи. В том случае, если лицо, утратившее вещь, не обнаружено в течение 6 месяцев с момента заявления в милицию или орган местного самоуправления, то по истечении этого срока право с-ти возникает у лица, обнаружившего находку. Если это лицо не желает быть собственником, вещь поступает в собственность муниципального органа.

Приобретение права собственности на безнадзорных животных.

Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других домашних животных, обязано возвратить их собственнику. Правила, применимые к находке. Когда ведётся речь о компенсации на содержание животного, то компенсации выплачивается за минусом доходов, полученных от животного. В случае явки по истечении 6 месяцев прежнего собственника, он вправе потребовать возврата животных, но только в том случае, если есть обстоятельства, свидетельствующие о привязанности животного к нему или если обстоятельства, свидетельствующие о жестком обращении нового собственника к животным. Условия возврата устанавливаются прежним и новым собственником, а конфликты решаются в судебном порядке.

Приобретение прав собственности на клад.

Ст. 223 ГК: клад – зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не м.б. установлен или утратил права на них. Если клад обнаружен, то действуют следующие правила: клад поступает в собственность того лица, которому принадлежит имущество, где был сокрыт клад и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. В том случае, если это лицо обнаружило клад, но осуществляло поиски этого клада без согласия на то собственника соотв. земельного участка или строения, где был обнаружен клад, то клад становится собственностью того лица, на чьей территории он был обнаружен. Если клад относится к памятникам истории и культуры, то он поступает в собственность государства, а то лицо, которое обнаружило клад, и то лицо, в чьём имуществе клад был обнаружен, имеют право на вознаграждение в размере 50% от стоимости (эта сумма делится пополам, если соглашением не установлено иное). Эти правила не распр. на тех лиц, в чьи трудовые или служебные обязанности входит проведение раскопок и обнаружение таких вещей.

Приобретение права собственности на бесхоз. вещи.

Бесхозяйные вещи – такие вещи, которые не им. собственника, или их собственник не известен. Правила об этих вещах примен. только в том случае, если иное не предусмотрено правилами о брошенных вещах; правилами о находке; правилами о безнадзорных животных; правилами о кладе. Правила различ. в зависимости от того, движима или недвижима вещь.

Недвижимость. Принимается на учёт органом, которым осущ. гос. регистрация прав на недвижимое им-во, по заявлению органа местного самоуправления, на чьей территории такая недвижимость обнаружена. По истечении 1 года с момента постановки на учёт такой бесхоз. недвижимости орган, уполномоченный управлять муницип. имуществом, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муницип. собственности на эту бесхоз. недвижимость. Если суд установит, что эта недвижимость действительно бесхозяйна, то она становится собственностью мун. образования. Если же обнаруживается лицо, которое оставило эту недвижимость, право собственности признаётся за ним. Если в процессе рассмотрения будет обнаружено, что какое-то лицо приобрело эту недвижимость в силу приобретат. давности, то эта вещь станов. его собственностью.

Движимые вещи. Если видно, что это брошенная вещь, она поступает в собственность того лица, которое вступило во владение этим имуществом, если по заявлению этого лица они судом признаны бесхозяйными. Если б. выявлено, что от этой вещи собственник не отказался, то лицо м. приобрести право собственности на такую вещь только в силу приобретат. давности.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

Гражданин или ЮЛ, не явл. собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как собственники недвижимым имуществом не менее 15 лет либо иным (движимым) имуществом – не менее 5 лет, приобр. право собственности на это имуществом. Необходимо соблюдение достаточно жёстких правил:

1. Этот способ касается только граждан или ЮЛ.

2. Лицо д. владеть имуществом как своим собственным.

3. Лицо д. владеть имуществом добросовестно (не знать о том, что не явл. собственником этого имущества).

4. Владение д.б. открытым.

5. Владение д.б. непрерывным. Однако учитывается срок владения тем лицом, чьим правопреемником явл. приобретатель (напр., при наследовании).

6. Течение срока приобрет. давности в отношении вещей, наход. у лица, у которого эти вещи м.б. истребованы по виндикационному иску, начинается только по истечении срока исковой давности, установленного для виндикац. иска.

Приобрет. давность распр. на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 и продолжалось в этот момент (введение в действие ч. 1 – обратная сила закона).

Для движимых вещей право собственности возникает по истечении 5 лет автоматически. Для недвижимого имущества право собственности возникает только после истечения 15 лет и после регистрации права собственности (обычно на основании решения суда).

Производные:

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к др. лицам на основании завещания или закона. В случае реорганизации ЮЛ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам реорганизованного ЮЛ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника м.б. приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иного договор об отчуждении этого имущества.