Право общей совместной собственности.

• Общая совместная с-ть супругов. Ст. 256 ГК, ст. 33-39 СемК.

• Общая совместная с-ть крестьянского (фермерского) хоз-ва. Ст. 257 ГК.

• Общая совместная с-ть на жилое помещение. Ст. 2 З РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При приватизации комм. квартир передаются в частную с-ть, а места общего пользования переходят в общую с-ть.

• Совместная с-ть на имущество общего пользования, приобретённого за счёт целевых взносов в садовод., огород. дачных объединений.

Что касается последних двух, то вообще непонятно, зачем здесь совместная с-ть.

Право совместно владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом. Порядок осуществления этих полномочий отличен от общей долевой собственности.

Владение и пользование осущ. по соглашению всех участников совм. с-ти. Если согласие не достигнуто, то возникшие разногласия решаются судом. Общее правило: независимо от имущ. и трудового вклада все участники обладают равными правами по владению и пользованию совм. с-тью.

Распоряжение осущ. по согласию всех участников, но согласие других участников совм. с-ти предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению общим имуществом. Каждый из участников ОСС вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если соглашением между участниками не установлено иное. Сделка, совершённая одним из участников ОСС, без согласия других участников м.б. признана недействительной только в том случае, если другие с-ки докажут, что другая сторона сделки знала или д.б. знать о том, что они б. против отчуждения этого имущества.

Эти общие правила применяются в том случае, если зак-вом не установлено иное. В частности, для совм. с-ти супругов есть исключение: сделки с недвижимостью. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом или сделки, требующей нотариального удостоверения, требуется нотариальное удостоверение другого супруга. Другой супруг вправе оспорить совершение сделки в суд, срок исковой давности исчисляется с того момента, как об этой сделке станет известно.

Раздел имущества возможен только при условии предварительного определения доли каждого из участников в совместной с-ти. При общей долевой с-ти доля устанавливается в момент возникновения права с-ти. В общей долевой с-ти доля устанавливается в праве с-ти, а не в самом имуществе. При этом доли в самом имуществе при ОСС признаются равными, если законом или соглашением не установлено иное. Основания, порядок раздела и выдела при ОСС такие же, как и при ОДС.

При соглашении участников совместной с-ти она м.б. преобразована в общую долевую (наоборот – нельзя). Если желает только один участник, а другие нет, то спор м.б. решён в суде.

Общая совместная собственность супругов.

Имущество, нажитое супругами во время брака, явл. их совместной с-тью, если договором между ними не установлен иной правовой режим имущества.

Из этого общего имущества следует выделять индив. с-ть:

• имущество, принадл. каждому из них до вступления в брак

• имущество, полученное в дар или по наследству

• вещи индив. пользования, даже приобретённые на общие средства, за искл. предметов роскоши

• (по решению суда) имущество, нажитое каждым из супругов, в период раздельного проживания без расторжения брака

Индив. имущество м.б. преобразовано в ОСС, если в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

В том случае, если супруги пожелают разделить общее имущество, то раздел осущ. по общим правилам с некоторыми особенностями. Суд руков. след. правилами:

• Принцип равенства долей в общем имуществе супругов (если соглашением между супругами не было установлено иное). Но суд м. отступить от начал равенства долей супругов с учётом интересов несовершеннолетних детей (напр., если дети остаются с одним супругом) или есть засуживающие внимания интересы одного из супругов (напр., если всё имущество было приобретено на деньги одного из супругов).

• Имущество между супругами делится в натуре. Если стоимость имущества в натуре превышает долю супруга, он вынужден выплатить компенсацию.

• Не подлежат разделу вещи, приобр. для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, вклады, внесённые на имя несов. детей.

Общая совместная с-ть крестьянского (ферм.) хоз-ва.

Субъектами явл. члены хоз-ва. При этом в соотв. с З «О кр. (ферм.) хоз-ве» членами хоз-ва счит. только трудоспособные члены семьи. В нек. случаях членами явл. и нетрудоспособные (напр., пенсионеры).

Объекты:

• индив. имущество членов

• ОСС супругов

• ОСС всех членов хоз-ва (зем. участок, насаждения на этом зем. участке, хоз. и иные постройки и другие сооружения, скот, птица, с/х техника, транспортные средства и другое т.п. имущество, приобретённое на общие средства членов хоз-ва, а также плоды, продукция и доходы, получ. в рез-те д-ти хоз-ва)

Владение, пользование и распоряжение осущ. по общим правилам для совм. с-ти. В случае раздела или выдела из общего имущества также примен. общие правила с неб. исключениями. Раздел зем. участка осущ. по правилам, установл. зем. зак-вом. При выделе одного из участников ОСС зем. участок и средства произ-ва разделу не подлежат, а выбывающему участнику выплачивается денежная компенсация.