- •Раздел 12. Экономика инвестиций
- •Раздел 12. Экономика инвестиций 1
- •1. Статические и динамические методы обоснования инвестиционных проектов. Достоинства и недостатки.
- •Статические методы
- •Метод аннуитета
- •Индекс рентабельности инвестиций (pi)
- •Внутренняя норма рентабельности (irr)
- •Дисконтированный срок окупаемости dpp
- •Модифицированная норма рентабельности (mirr)
- •Полный финансовый план
- •2. Сравнительный анализ npv и irr
- •3. Использование mirr при оценке инвестиционного проекта
- •4. Использование аннуитетов при оценке инвестиционных проектов
- •5. Методы оценки инвестиционных проектов различной продолжительности.
- •1. Метод цепного повтора в рамках общего срока действия проекта.
- •3. Метод эквивалентного аннуитета. Алгоритм:
- •6. Метод «построения полного финансового плана»
- •7. Учет налогов при оценке инвестиционного проекта
- •1. Стандартная модель:
- •2. Модель ставки процента:
- •8. Учет инфляции при оценке инвестиционного проекта.
- •2 Метода:
- •9. Номинальная и эффективная ставки начисления процентов. Непрерывное начисление процентов
- •1.Поток поступает и дисконтируется непрерывно:
- •10 Анализ чувствительности при оценке инвестиционного проекта
- •Анализ зависимости npv от цены
- •Анализ зависимости npv от цены и пер.З
- •11. Методы, основанные на добавленной стоимости
- •1. Экономическая добавленная стоимость (eva – economic value added) ®
- •2. Рыночная добавленная стоимость (mva – market value added)
- •3. Денежная добавленная стоимость / дс денежного потока (cva – cash value added)
- •4. Акционерная дс (sva – shareholders value added)
1. Стандартная модель:
2. Модель ставки процента:
% - проценты по депозитам (все учитывается в ДП, а не в ставке).
- можно использовать только с помощью полного финансового плана
Задача:
-
0
1
2
Проект
-1000
900
400
i= 10%, налог 20%, срок службы – 2 года, линейная амортизация.
Найти NPV и КС при финансировании за счет СК и ЗК.
Стандартная модель: Амортизация = 1000/2 = 500
i
Исходя из формул:
= 0,1*(1-0,2) =0,08 – скорректированная процентная ставка.
КСск = 1119,34 *1,082 = 1305,6
КСзк = 119,34 *1,082 = 139,2
Теперь с помощью ПФП:
-
СК
0
1
2
ДП нескор
-1000
900
400
Аморт
500
500
%
0
82 (% по депозиту)
П
400
-18
(400-500+82)
ЧП
320
(400*0,8)
-14,4
(-18*0,8)
ДП
-1000
820
(900-0-80)
485,6
(400+82+3,6)
Депозит
-820
820
КС
0
1305,6
-
ЗК
0
1
2
ДП нескор
-1000
900
400
Аморт
500
500
%
-100 (% за кредит)
-26 (% по кредиту)
П
300
-126
(400-500-26)
ЧП
240
(300*0,8)
100,8
(-126*0,8)
ДП
-1000
740
(900-100-60)
399,2
Кредит
+1000
-1000
Кредит
260
260
КС
0
139,2
Модель ставки %:
СК: ДПскор 1 = 900 – (900 – 500)*0,2 = 820 (так как в первом периоде нет процентов по депозиту).
ДПскор 2 = 400 – (400 – 1000/2 + 82)*0,2 = 403,6
КССК = 1079,01* 1,12 = 1305,6
ЗК: ДПскор 1 = 900 – (900 – 500)*0,2 = 820
ДПскор 2 = 400 – (400 – 1000/2 - 26)*0,2 = 425,2
КССК = 96,86* 1,12 = 139,2