5.5. Плата (податок) за землю

Відповідно до Закону України «Про плату за землю» використан­ня землі в Україні є платним.

Плата за землю є прямим цільовим податком на володіння й використання землі, стягується вона у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається згідно із грошовою оцінкою земель різного призначення.

Плата за земельні ділянки, грошової оцінки яких не встановлено, визначається від обсягу таких угідь і встановлених ставок по­датку.

Ставки земельного податку, порядок нарахування і сплати цього податку встановлюється у законодавчому порядку.

Земельний податок нараховують і сплачують власники землі та землекористувачі, крім орендаторів. За земельні ділянки, надані в оренду, сплачується орендна плата.

Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка знаходиться у власності або використанні, зокрема і на умовах оренди.

Суб'єктом плати (платником) податку за землю є її власник або землекористувач, яким може бути як юридична, так і фізична особа.

Плата за землю визначається залежно від якості та місцезнахо­дження земельної ділянки, її грошової оцінки і встановлених ставок податку.

Грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комі­тетом України по земельних ресурсах за методикою, яка затверджена Кабінетом Міністрів України. При цьому оцінка щорічно за станом на 1.01 нового року уточнюється на коефіцієнт індексації, прийнятий у Законі України «Про Державний бюджет України» на відповідний рік. На 2004 рік цей коефіцієнт встановлений у розмірі 3,03.

Середні ставки податку встановлюються Верховною Радою Украї­ни в законодавчому порядку по угіддях, виходячи з призначення їх використання, — по землях сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення та землях, які входять до складу населених пунктів.

Так, по землях сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення, які мають вартісну оцінку, ставки податку встановлені у відсотках від їх вартісної оцінки. Розміри цих ставок за видами угідь надані в табл. 4.11.

Таблиця 4.11

Розміри ставок земельного податку на землі, що мають вартісну оцінку

Види земельних ділянок

Ставки земельного податку з 1 га землі в % від її грошової оцінки

Рілля, сінокоси, пасовища Багаторічні насадження Землі населених пунктів, грошова оцінка яких встановлена Земельні ділянки підприємств промисловості, транспорту, зв'язку та іншого призначення Землі, по яких проходить залізниця, Збройних Сил України й інших військових формувань Земельні ділянки, надані на землях природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного й історико-культурного призначення Земельні ділянки, надані на землях лісного фонду Земельні ділянки, надані на землях водного фонду

0,1 0,03 1,0 5,0 0,02 50,0 0,3 0,3

Якщо грошова оцінка земельних ділянок у населених пунктах не визначена, то встановлюються середні ставки земельного податку з одиниці площі залежно від чисельності населення в населених пунктах, до складу яких входить земельна ділянка. Водночас, як­ що землі входять до складу обласних центрів, міст Києва, Сімфе­рополя, Севастополя та міст обласного підпорядкування, то вста­новлені середні ставки податку з одиниці площі збільшуються на коефіцієнт від 1,2 до 3,0 залежно від чисельності населення у відповідному населеному пункті. Розміри середніх ставок податку з одиниці площі земельних угідь і коефіцієнти їх збільшення наведені в табл. 4.12.

Таблиця 4.12