- •1.Основные принципы жилищ. Права, их правовое значение в соблюдении прав граждан
- •2.Предмет и метод жилищ. Права.
- •3.Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
- •4.Понятие жилищ. Зак-ва и его отличия от иных источников жилищ. Права.
- •5.Понятие и виды источников жилищ. Права
- •6.Основные источники жилищ. Права и значение в этом судебных решений.
- •7.Конституционные гарантии в улучшении жилищ. Условий д/малоимущих граждан.
- •8.Жилищ. Фонды и их виды.
- •9.Понятие ж/п и его назначения.
- •10.Виды жилых помещений и их назначение.
- •11.Права и обяз-ти граждан по содержанию жилого дома и придомовой территории.
- •12.Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •13.Государственное управление в сфере жилищно – коммунального хозяйства.
- •14.Государственный контроль над использованием жилищ. Фонда.
- •16.Предоставление жилых помещений по дог-ру социального найма.
- •17.Норма жилой площади.
- •18.Порядок заключения дог-ра социального найма.
- •19.Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.
- •20.Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.
- •21.Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.
- •22.Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •23.Сохранение дог-ра найма ж/п при переходе права соб-ти на ж/п.
- •24.Основания и порядок выселения из ж/п, занимаемых по дог-ру соц. Найма.
- •25.Заселение освободившихся комнат в квартире.
- •26.Понятие дог-ра коммерческого найма жилых помещений.
- •27.Объект (предмет) и форма дог-ра коммерческого найма.
- •28.Срок дог-ра коммерческого найма. Право нанимателя на продление дог-ра коммерческого найма.
- •29.Права и обяз-ти сторон по дог-ру коммерческого найма.
- •30.Расторжение дог-ра коммерческого найма.
- •31.Специализированные жилые помещения.
- •32.Права соб-ти на ж/п.
- •33.Основания возникновения права соб-ти на жилые помещения.
- •34.Права и обяз-ти членов семьи соб-ка помещения.
- •35.Приобретение жилища в частную соб-ть (приватизация жилых помещений).
- •36.Использование жилищ. Сертификатов и облигационных займов при приобретении жилья.
- •38.Основания и порядок обмена ж/п.
- •39.Содействие государства в строительстве и приобретении гр-нами жилых помещений.
- •40.Основание и порядок принудительного прекращения права соб-ти на ж/п.
- •41.Изъятие (отчуждение) ж/п в связи с изъятием земельного участка.
- •43.Права и обяз-ти тов-ва соб-ков жилья.
- •44.Органы управления тов-вом соб-ков жилья.
- •45.Жилищ. И жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
- •46.Пользование жилыми помещениями в жк и жск.
- •47.Права и обяз-ти членов жилых кооперативов.
- •48.Правовое положение жилищ. Накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
- •63.Переустройство: понятие и виды.
- •64.Перепланировка: понятие и виды.
- •65.Основания проведения планировки или переустройства.
- •66.Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •67.Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •68.Права и обяз-ти соб-ка ж/п.
19.Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.
Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое пом-ние и коммунальные услуги.
Наймодатель обязан: • передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое пом-ние;
• принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущ-ва в многокв-рном доме, в к-ром нах-ся сданное внаем жилое пом-ние;
• осущ-ть кап. ремонт жилого пом-ния;
• обеспечивать предоставление нанимателю необх-мых комм. услуг надлежащего кач-ва.
Наниматель вправе: • вселять в занимаемое жилое пом-ние иных лиц; • сдавать жилое пом-ние в поднаем; • производить обмен или замену пом-ния; • разрешать проживание в жилом пом-нии временных жильцов.
Наниматель обязан: • использовать жилое пом-ние по назначению и в пределах, к-рые установлены ЖК; • обеспечивать сохранность жилого пом-ния; • поддерживать надлежащее состояние жилого пом-ния; • проводить текущий ремонт жилого пом-ния; • своевременно вносить плату за жилое пом-ние и комм. услуги; • инф-ть наймодателя в установленные дог-ром сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым пом-нием по дог-ру соц. найма.
20.Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.
Жилищное зак-во предусм-ет случаи, когда за нанимателем и членами его семьи сохраняется жилое пом-ние.
Временное отсутствие нанимателя жилого пом-ния по дог-ру соцю найма, к.-л. из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих гр-н не влечет за собой изменение их прав и обяз-тей по дог-ру соц. найма.
21.Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.
Гр-не, проживающие в одной кв-ре, пользующиеся в ней жилыми пом-ниями на основании отдельных дог-ров соц. найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать закл-ния с к.-л. из них одного дог-ра соц. найма всех занимаемых ими жилых пом-ний.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее закл-ному дог-ру соц. найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому ДСП члену семьи умершего нанимателя.
Дог-р соц. найма жилого пом-ния м.б. расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого пом-ния по дог-ру соц. найма с согласия в пис. форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть дог-р соц. найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в др. место жительства дог-р соц. найма жилого пом-ния считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение дог-ра соц. найма жилого пом-ния по требованию наймодателя допускается в суд. порядке в случае:
• невнесения нанимателем платы за жилое пом-ние и (или) комм. услуги в течение более 6 мес.;
• разрушения или повреждения жилого пом-ния нанимателем или др. гр-нами, за действия к-рых он отвечает;
• систематического нарушения прав и з-ных интересов соседей, к-рое делает невозможным совместное проживание в одном жилом пом-нии;
• использования жилого пом-ния не по назначению.
Дог-р соц. найма жилого пом-ния прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого пом-ния, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.