48.Правовое положение жилищ. Накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.

ФЗ « О ЖНК» № 215-фз устанавливает правовое положение ЖНК, права и обяз-ти их членов, порядок создания, реорг-ции и ликвидации ЖНК, а также порядок осущ-я ими деят-ти по привлечению и использованию ден средств граждан на приобретение ж/п.

ЖНК - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в ж/п путем объединения членами кооператива паевых взносов. Деят-ть кооператива - привлечение и использование кооперативом ден средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство ж/п (в т.ч. в многокв. домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в соб-ть членам кооператива. Членом кооператива м/б гр-н, достигший возраста 16 лет. Членство в кооперативе возникает после внесения соответ. сведений о гр-не, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в ЕГРЮЛ, со дня внесения гр-ном вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса. Кооператив обязан вести реестр членов кооператива. Кооператив создается по инициативе не менее чем 50 чел и не более чем 5000 чел. ФСФР осущ-ет ведение реестра ЖНК. При осущ-нии деят-ти по привлечению и использованию ден ср-в граждан на приобретение ж/п кооператив вправе: 1) привлекать и использовать ден ср-ва граждан на приобретение ж/п; 2) вкладывать имеющиеся у него ден ср-ва в строительство ж/п (в т.ч. в многокв. домах), а также участвовать в строительстве ж/п в кач-ве застройщика или участника долевого строительства; 3) приобретать ж/п; 4) привлекать заемные ден ср-ва в случае. Источники финансир-я деят-ти кооператива: 1) паевые и иные взносы членов кооператива, за искл. вступительных членских взносов и членских взносов; 2) субсидии и субвенции; 3) кредиты и займы, получаемые кооперативом; 4) средства от реализации или использования ж/п, находящихся в соб-ти кооператива.

63.Переустройство: понятие и виды.

Переустройство ж/п представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, сан-технич., электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт ж/п. 1) установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; 2) перенос нагревательных сантехнич. и газовых приборов; 3) устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; 4) прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств д/установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Осуществляется по согласованию с ОМС. Правом выступить с инициативой проведения переустройства ж/п имеет только соб-к или уполномоченное им лицом. Завершение переустройства подтверждается актом приемочной комиссии.

64.Перепланировка: понятие и виды.

Перепланировка ж/п представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт ж/п. Перепланировка включает следующие действия: 1) перенос и разборка перегородок; 2) перенос и устройство дверных проемов; 3) разукрупнение или укрупнение многокомн. квартир (объединение комнат или их разграничение); 4) устройство доп. кухонь санузлов; 5) расширение жилой площади за счет вспомогат. помещений (кладовок); 6) ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или ж/п; 7) устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка помещений осуществляется по согласованию с ОМС. Правом выступить с инициативой проведения перепланировки ж/п имеет только соб-к или уполномоченное им лицом. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.