- •1.Основные принципы жилищ. Права, их правовое значение в соблюдении прав граждан
- •2.Предмет и метод жилищ. Права.
- •3.Право граждан Российской Федерации на жилище и способы реализации прав.
- •4.Понятие жилищ. Зак-ва и его отличия от иных источников жилищ. Права.
- •5.Понятие и виды источников жилищ. Права
- •6.Основные источники жилищ. Права и значение в этом судебных решений.
- •7.Конституционные гарантии в улучшении жилищ. Условий д/малоимущих граждан.
- •8.Жилищ. Фонды и их виды.
- •9.Понятие ж/п и его назначения.
- •10.Виды жилых помещений и их назначение.
- •11.Права и обяз-ти граждан по содержанию жилого дома и придомовой территории.
- •12.Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- •13.Государственное управление в сфере жилищно – коммунального хозяйства.
- •14.Государственный контроль над использованием жилищ. Фонда.
- •16.Предоставление жилых помещений по дог-ру социального найма.
- •17.Норма жилой площади.
- •18.Порядок заключения дог-ра социального найма.
- •19.Права и обяз-ти сторон по дог-ру социального найма.
- •20.Сохранение ж/п за временно отсутствующими гр-нами.
- •21.Порядок и основания д/изменения и расторжения дог-ра социального найма.
- •22.Аренда жилых помещений. Безвозмездное пользование жилыми помещениями.
- •23.Сохранение дог-ра найма ж/п при переходе права соб-ти на ж/п.
- •24.Основания и порядок выселения из ж/п, занимаемых по дог-ру соц. Найма.
- •25.Заселение освободившихся комнат в квартире.
- •26.Понятие дог-ра коммерческого найма жилых помещений.
- •27.Объект (предмет) и форма дог-ра коммерческого найма.
- •28.Срок дог-ра коммерческого найма. Право нанимателя на продление дог-ра коммерческого найма.
- •29.Права и обяз-ти сторон по дог-ру коммерческого найма.
- •30.Расторжение дог-ра коммерческого найма.
- •31.Специализированные жилые помещения.
- •32.Права соб-ти на ж/п.
- •33.Основания возникновения права соб-ти на жилые помещения.
- •34.Права и обяз-ти членов семьи соб-ка помещения.
- •35.Приобретение жилища в частную соб-ть (приватизация жилых помещений).
- •36.Использование жилищ. Сертификатов и облигационных займов при приобретении жилья.
- •38.Основания и порядок обмена ж/п.
- •39.Содействие государства в строительстве и приобретении гр-нами жилых помещений.
- •40.Основание и порядок принудительного прекращения права соб-ти на ж/п.
- •41.Изъятие (отчуждение) ж/п в связи с изъятием земельного участка.
- •43.Права и обяз-ти тов-ва соб-ков жилья.
- •44.Органы управления тов-вом соб-ков жилья.
- •45.Жилищ. И жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
- •46.Пользование жилыми помещениями в жк и жск.
- •47.Права и обяз-ти членов жилых кооперативов.
- •48.Правовое положение жилищ. Накопительных кооперативов. Понятие, цели создания.
- •63.Переустройство: понятие и виды.
- •64.Перепланировка: понятие и виды.
- •65.Основания проведения планировки или переустройства.
- •66.Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •67.Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •68.Права и обяз-ти соб-ка ж/п.
45.Жилищ. И жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования.
ЖК или ЖСК признается добровольное объед-е гр-н и/или юр. лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Цели создания: Члены ЖК своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многокв. дома. Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многокв. дома.
ЖК и ЖСК (далее ЖК) являются потребительскими кооперативами. Подлежит гос. рег-ции как юр. лицо.
Порядок создания: Право на вступление в ЖК имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юр. лица. Кол-во членов ЖК не м/б менее чем 5, но не должно превышать количество ж/п в строящемся или приобретаемом многокв. доме.
Решение об орг-ции ЖК принимается собранием учредителей. В уставе ЖК должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, и т.д.
Органами управления ЖК являются: 1) общ. собр. членов ЖК; 2) конференция, если число участников общ. собр. более 50; 3) правление ЖК и председатель правления ЖК. + Д/осуществления контроля за фин-хоз. деятельностью ЖК избирается ревизионная комиссия (ревизор) ЖК на срок не более чем 3 года.
Гр-нин или юр. лицо, желающие стать членом ЖК, подают в правление ЖК заявление о приеме в члены ЖК. Заявление о приеме д/б рассмотрено в течение месяца правлением и утверждено решением общ. собр.
46.Пользование жилыми помещениями в жк и жск.
Гр-ну или юр. лицу, принятым в члены ЖК предоставляется ж/п в домах ЖК в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Член ЖК и +ЧлС по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления ЖК вправе разрешить проживание в ж/п, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Раздел ж/п в доме ЖК м/д лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц м/б выделено изолированное ж/пили имеется техническая возможность переустройства или перепланировки неизолированных помещений в изолированные ж/п.
Член ЖК, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия +ЧлС и правления ЖК вправе сдать часть занимаемого им ж/п в доме ЖК, а в случае временного выбытия - все ж/п в доме ЖК внаем за плату.
ЖК вправе сдать внаем за плату освободившиеся ж/п, кот. находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из ЖК, до приема в ЖК новых членов.
Член ЖК приобретает право соб-ти на ж/п в многокв. доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
47.Права и обяз-ти членов жилых кооперативов.
Право на вступление в ЖК имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, и юр. лица.
Права членов ЖК: 1) пока не выплатил полность паевой взнос – пользуетмя ж/п: а) вправе, уведомив ЖК, пускать временных жильцов; б) с согласия правления ЖК – сдавать ж/п в наем за плату; в) при исключении из ЖК вправе получить суммупая в срок не более 2 мес. ; 2) выплатил весь взнос = соб-к ж/п – права владения. пользования, распоряжения.
В случае смерти члена ЖК его наследники имеют право на вступление в члены данного ЖК по решению общ. собр. членов ЖК.
Обяз-ти членов ЖК: - исполнять решения общ. собр. членов ЖК, принятые в установл. порядке; - платить обязательные платежи и взносы; - член не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из ЖК обязан освободить ж/п в течение 2 месяцев
+ остальные права прожавиющих в ж/п – использовать по назначению. не допускать бесхоз. обращения и т.д.