101. Понятие и содержание права собственности.

Право собственности как вещное право – является основополагающим.

Другие права носят производный характер, а их владельцы имеют иной правовой титул. Право собственности бессрочно. Собственник в праве распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник вправе владеть (иметь реально вещь в своем хозяйстве), пользоваться (извлекать из вещи полезные свойства – плоды, продукцию, доходы) и распоряжаться имуществом (определение юридической судьбы имущества).

Собственник может использовать свое имущество любым способом, пока это способ не нарушает права и законные интересы других лиц.

Передача имущества не влечет перехода права собственности.

Основанием закрепления в кодексе такой обязанности служит общее учение о праве собственности. Собственность не только благо, но и бремя.

Ограничение права собственности может вводиться только федеральным законом по основаниям, данным в КРФ.

Отношения собственности в экономическом смысле – отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающееся в принадлежности этих благ одним лицам, и в устранении притязания на них со стороны других лиц.

Собственник обладает полным контролем над вещью, использует ее по своему усмотрению, и устраняет от пользования ею других лиц, либо допускает их к использованию, но по своему усмотрению.

Юридическое оформление находит в различных отраслях права.

В гражданском праве статика отношений собственности оформляется правом собственности иными вещными правами.

В объективном смысле право собственности – это нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам, полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества, средства защиты прав собственника.

В субъективном смысле право собственности представляет собой меру возможного поведения собственника, определяемого в его правомочиях.

Право собственности по субъектному составу делится на формы собственности:

1) Частная собственность

2) Государственная собственность

3) Муниципальная собственность.

4) Иные виды собственности (переходные положения конституции)

Все виды собственности одинаково защищаются законом, однако обладают в особенностями.

102. Договор доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имущества одна сторона – учредитель управления, передает другой стороне, доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя или выгодоприобретателя.

Договор управления имуществом собственника в интересах самого собственника или названного лица.

Мотивы совершения подобных действий могут быть различны.

Особенность: передача имущества – есть форма реализации собственником своих полномочий.

Данный договор порождает обязательственные отношения между учредителем и управляющим.

Срок договора является существенным условием.

Доверительный управляющий вправе совершать не только юридические, но и любые фактические действия.

Эти действия должны быть в интересах собственника или выгодоприобретателя

По договору управления имуществом доверительный управляющий должен действовать от своего имени, но указав, что он является управляющим. В противном случае управляющий отвечает своим личным имуществом.

Договор всегда является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Доверительное управление не отождествляется с доверительной собственностью

Доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона.

1) Доверительное управление имуществом подопечного

2) На основании завещания

3) По иным основанием

Объект – различные виды недвижимого имущества, ценные бумаги, исключительные права. Другое имущество, включая движимое. Не является объектом нематериальные блага.

Имущество должно быть на отдельном балансе, для него создается отдельный лицевой счет.

Имущество по ПХВ и ПОУ не может быть передано в доверительное управление. Возможно только после ликвидации юридического лица.

Стороны договора.

Учредитель управления – собственник имущества, другое уполномоченное лицо.

Учредителем может выступать как единоличный собственник, так и обладатель имущества на праве общей или совместной собственности.

Существенные условия договора – ст. 1016.

1) Состав имущества, передаваемого в доверительное управление.

2) Наименование лица, в отношении которого осуществляется управление.

3) Размер вознаграждения

4) Срок действия договора

Права и обязанности сторон – должны быть четко регламентированы в договоре.

Управляющий:

Обязанности:

1) Проявление должной заботливости и предоставление отчета о своей деятельности

Права:

1) Вознаграждение и получение покрытия расходов по управлению имуществом.

Доверительный управляющий вправе осуществлять правомочия собственника.

Распоряжаться недвижимостью он может только в случаях, прямо предусмотренных в договоре.

Бремя содержания продолжает нести собственник имущества.

Плоды, продукция, доходы переходят собственнику.

Одной из гарантий является обязанность собственника известить управляющего, что имущество обременено залогом.

По общему правилу доверитель должен управлять имуществом лично.

За исключением:

1) Наличия в договоре других условий

2) В случае письменного разрешения собственника

3) Вынужден в силу обстоятельств, не имея возможности получить указания в разумный срок.

Ответственность:

Внутренняя:

1) Управляющий несет ответственность как перед выгодоприобретателем, так и перед собственником. Несет ответственность, если не докажет, что убытки произошли в следствии непреодолимой силы.

Перед третьими лицами долги погашаются за счет имущества. Если имущества недостаточно, взыскание сначала оборачивается на управляющего, а после и на учредителя управления.

Если при совершении сделок доверительный управляющий выходит за пределы полномочий, то ответственность несет управляющий своим имуществом.

Прекращение договора (ст. 1024)

1) В связи со смертью (ликвидацией) выгодоприобретателя. По соглашению сторон договор может быть передан наследникам.

2) В случае отказа выгодоприобретателя от получения выгод.

3) В случае невозможности управляющего осуществлять действия.

4) Отказ учредителя управления по иным основаниям.