Реєстри прав та обмежень на земельні ділянки

Відношення Реєстру прав на земельні ділянки являють собою відношення-зв’язки між реєстрами кадастрових баз даних і містять інформацію про права власності та інші права на земельні ділянки, включаючи право оренди, забудови, іпотеки, а також сервітути, заборони, обмеження й обтяження щодо розпорядження земельною ділянкою та її використанням. Виходячи із сучасного трактування терміна “земельна ділянка”, а саме “земельна ділянка як об’єкт права”, відношення, які визначають правовий режим земельної ділянки, набувають досить вагомого значення. Потенційного покупця земельної ділянки чи кредитора цікавить не тільки питання власності, але й інші права третіх осіб, різного роду обмеження та обтяження на земельну ділянку, тобто її актуальний правовий стан на певний момент. Тому в Реєстрі прав на земельну ділянку передбачені відношення, які містять інформацію про всі права на земельну ділянку. При цьому інформація про кожний вид права ґрунтується на інформації про відповідний правовий документ у Реєстрі правових документів. Відношення Реєстру прав установлюють інформаційні зв’язки між об’єктами та суб’єктами прав на земельну ділянку та відповідними правовими документами.

Відношення з інформацією щодо права власності фізичних осіб ПР_ВЛ_ФО (Права власності фізичних осіб ) має таку схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – власника земельної ділянки;

–системний код державного акта;

–код форми власності на ;

–частка права власності в частках, %;

–дата виникнення права власності;

–дата припинення права власності;

–дата реєстрації права власності у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо права власності юридичних осіб ПР_ВЛ_ЮО (Права власності юридичних осіб) має наступну схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – власника земельної ділянки;

–системний код державного акта;

–код форми власності на ;

–частка права власності в частках, %;

–дата виникнення права власності;

–дата припинення права власності;

–дата реєстрації права власності у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо права оренди фізичними особами ПР_ОР_ФО ( Права оренди фізичними особами) має таку схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – орендаря земельної ділянки;

–системний код договору оренди;

–код типу оренди;

–частка земельної ділянки, що орендується в частках, %;

–дата виникнення права оренди;

–дата припинення права оренди;

–вартість права оренди (орендна плата);

–дата реєстрації права оренди у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо права оренди юридичними особами ПР_ОР_ ЮО (Права оренди юридичними особами) має наступну схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – орендаря земельної ділянки;

–системний код договору оренди;

–код типу оренди;

–частка земельної ділянки, що орендується в частках, %;

–дата виникнення права оренди;

–дата припинення права оренди;

–вартість права оренди (орендна плата);

–дата реєстрації права оренди у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо права іпотеки фізичних осіб ПР_ІПТ_ФО (Права іпотеки фізичних осіб) має таку схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – іпотечного заставодавця;

–системний код договору іпотеки;

–код типу іпотеки;

–сума кредиту;

–дата виникнення права іпотеки;

–дата припинення права іпотеки;

–дата реєстрації права іпотеки у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо права іпотеки юридичних осіб ПР_ІПТ_ ЮО (Права іпотеки юридичних осіб) має наступну схему:

де –кадастровий номер ; ;

–ІК – іпотечного заставодавця;

–системний код договору іпотеки;

–код типу іпотеки;

–сума іпотечного кредиту;

–дата виникнення права іпотеки;

–дата припинення права іпотеки;

–дата реєстрації права іпотеки у Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо земельного сервітуту (приватного) встановленого на користь фізичної особи на основі договору СРВ_ ПВТ_ФО_ДОГ (Земельний сервітут (приватний) установлений на користь ФО на основі договору) має таку схему:

де –кадастровий номер ; ;

–код призначення земельного сервітуту;

–системний код договору щодо встановлення земельного сервітуту;

–ІК , на користь якої встановлено земельний сервітут;

–вартість земельного сервітуту;

–дата виникнення земельного сервітуту;

–дата припинення земельного сервітуту;

–дата реєстрації земельного сервітуту в Реєстрі прав;

–примітка.

Відношення з інформацією щодо земельного сервітуту (приватного) встановленого на користь юридичної особи на основі договору СРВ_ ПВТ_ЮР_ДОГ (Земельний сервітут (приватний) установлений на користь юридичної особи на основі договору), має наступну схему:

де –кадастровий номер ; ;

–код призначення земельного сервітуту;

–системний код договору щодо встановлення земельного сервітуту;

–ІК , на користь якої встановлено земельний сервітут;

–вартість земельного сервітуту;

–дата виникнення земельного сервітуту;

–дата припинення земельного сервітуту;

–дата реєстрації земельного сервітуту в Реєстрі прав;

–примітка.