Основания для негаторного иска Пассивная легитимация по негаторному иску

В Германии, например, был забавный случай, когда негаторный иск применили к папарацци.

У нас пример в ИФ 153: в холле нежилого здания проводилась книжная ярмарка. После ярмарки все продавцы уехали, а один сказал, что никуда не уедет. Его негаторным иском оттуда выселили.

На стадии разработки проекта ИФ был совершенно другой казус: в здании городской администрации на первом этаже без какого-либо договора функционировал в течение 20 лет салон красоты. После того, как ситуация изменилась, администрация решила выселить этих ребят. Если иск виндикационный, то исковая давность. Если иск негаторный, то можно выселять. Такие иск как правило формируются как требования: выселение, освобождение помещения, но эти иски всё равно будут квалифицированы как негаторные или виндикационные. В итоговой редакции этот казус пропал. Потому что разрешение этого казуса связано с принципиальным решением того, что считать владением недвижимостью. В конце нашей темы по вещным искам у нас будет отдельная тема – споры, связанные с недвижимостью, с внесением изменений в реестр.

П. 46 10\22 – невозможность осуществить строительство в желаемом истцу объёме, принцип превенции. Само появление ПС связано с ограниченностью ПС и неограниченностью людских потребностей.

Один хочет построить торговый центр, другой – реконструировать свой объект недвижимости. Если ТЦ построят, то он уже не в праве будет реконструировать здание из норм об инсоляции. Ответчик ничего не нарушает, он действует в своём праве. То, что возведение ТЦ нарушает реконструкцию здания говорит о том, что он уже осуществить будет не в праве.

П.9 – негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда есть угроза разрушения здания в будущем. Ответчики часто ссылаются, что все необходимые согласования получены. Если осуществление моего прав будет означать причинение права вашего имущества, то это возможность причинения вреда в будущем.

П. 45 10\22 – негаторный иск может быть удовлетворён вне зависимости от того, на своём или соседском участке нарушается право лица.

Сфера применения негаторных исков расширяется. Мы можем себе представить ситуацию ,когда изменение очертаний берега на одном промежутке течения реки создаёт угрозу подтопления ниже по течению. Расстояния между объектами большое. Но действия здесь вызовут негативные последствия там.

Вопрос о пассивной легитимации. Кто это нарушение совершил?

Возражение собственника здания о том, что ПС нарушено ранее владевшим лицом. Арендатор, который уже съехал, что-то сделал с водопроводом. Он начал протекать. Ответчик заявлял, что требования нужно адресовать тому, кто испортил водопровод – арендатору. Но собственник должен нести ответственность за имущество и исправлять нарушения.

Если ПС нарушено лицами, исполнявшими договор подряда по заказу собственника, то надлежащим ответчиком является собственник.

Предмет требования по негаторному иску

Суд вправе либо запретить ответчику совершать определённые действия, либо устранить последствия или чего-то не делать. Например, вывезти строительный мусор, который я свалил на участок соседа.

Можно сделать самому и возместить расходы ???????

Исполнение судебного решения, которое состоит в обязанности чего-то не делать.

Пример: на нашем земельном участке кто-то систематически паркует автомобиль:

1. Каждый раз действия разовые, не ясно, только ли он это сейчас делает или в последний раз, но это не проблема – в будущем запретим

2. Ответчик и раньше знал, что он не должен совершать эти действия. Теперь он знает это по решению суда, но как его заставить что-то сделать. Есть судебные штрафы, но они невелики, то есть не сильно убедят ответчика.

У нас пытались что сделать: ответчика обязывают что-то не делать или сделать что-то, что он может сделать только сам. Суд назначает ему нечто вроде неустойки, помимо судебного штрафа. Если в течение такого-то срока будет неисполнение, то 1000, потом 2000 и т.д. истцу платить за неисполнение судебного решения. Но на стадии обсуждения у нас посчитали, что вопрос этот надо отложить.

Если ввести это для негаторного иска, то придётся ввести такую возможность и для обязательственных прав, но там большой вопрос, нужно ли это нам или нет.