Сертификат рыночной стоимости
В результате проведенного анализа и расчетов, рыночная стоимость оцениваемых встроенных помещений составила (с учетом округления):
|
встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Калининград, бульвар Спокойствия, 102
|
— |
15 945 000 (пятнадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей
|
|
встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Лейтенанта Иванова, д. 29–37. |
— |
6 699 000 (шесть миллионов шестьсот девяносто девять тысяч) рублей
|
|
Итого в сумме: |
— |
22 644 000 (двадцать два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи) рублей |
Мы, нижеподписавшиеся, данным удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными и согласно нашим профессиональным знаниям:
изложенные в данном отчете факты достоверны, соответствуют действительности;
произведенный анализ, высказанные мнения и полученные выводы ограничены только пределами оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются нашими личными непредвзятыми профессиональными анализом, мнениями и выводами;
мы не имеем ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объектах собственности, являющимися предметом данного отчета. Мы также не имеем личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;
наше вознаграждение ни в коей степени не связано с предварительным согласованием заранее предопределенной стоимости, или тенденцией в определении стоимости в пользу Заказчика или его клиента, с достижением заранее оговоренного результата;
задание на оценку не основывалось на требовании определения минимальной или оговоренной цены;
оценщики лично осмотрели оцениваемые объекты;
наш анализ, мнения и выводы были получены, а этот отчет составлен в полном соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки;
рыночная стоимость признается действительной на дату оценки.
Заволженский Артем Валерьевич
Ломовцев Михаил Сергеевич
ПридачукМаксим Петрович
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
Учебное пособие
Редактор Е. И. Кагальницкая
Компьютерная верстка Г. В. Подшиваловой
Подписано в печать от 12.03.12. Формат 60х84 1/16.
Печать офсетная. Бумага офсетная. Гарнитура ТАЙМС.
Физ. печ. л. 6,75. Уч. изд. л. 5,83. Тираж 100 экз.
Волгоградский филиал ФГБОУ ВПО РАНХиГС
400131, Волгоград, ул. Гагарина, 8
Издательство Волгоградского филиала ФГБОУ ВПО РАНХиГС
400078, Волгоград, ул. Герцена, 10
1 Более подробно последовательность определения восстановительной стоимости см. в Технической части к сборнику № 28 УПВС.
1 Отчет об оценке рыночной стоимости встроенных нежилых помещений, находящихся по адресу г. Калининград, бульвар Спокойствия, 102 и г. Калининград, ул. Лейтенанта Иванова, д. 29–37. – Калининград: НЦЭС «Балтэкспертиза», – 2010.
1 Отчет № 394/03/03 Об определении рыночной стоимости незавершенного строительства коттеджей, принадлежащих ООО «Пансионат». – Геленджик, 2003.
1 К прочим строительным работам относятся лестничные клетки, балконы, крыльца, сходы, площадки и иные неучтенные работы.