Характеристика дома
|
Год постройки |
2004 |
Газоснабжение |
Централизованное |
|
Материал стен дома: |
Силикатный кирпич |
Канализация |
Центральная |
|
Число этажей |
2 |
Отопление |
Автономное от газового котла, камин |
|
Лифт |
— |
Водоснабжение |
Централизованное холодное |
|
Мусоропровод |
— |
Состояние подвала |
— |
|
Электроосвещение |
Централизованное |
Состояние подъезда |
Хорошее |
Характеристика квартиры
|
Количество комнат |
6 |
Санузел |
4 (раздельные) |
|
Этаж оцениваемой квартиры |
1,2 |
Лоджия/балкон |
— |
|
Площадь общая, кв. м |
164,6 |
Наличие систем безопасности |
Двери, видеофон, сигнализация |
|
Площадь жилая, кв. м |
91,7 |
Состояние вентиляционной шахты |
Отличное |
|
Площадь 1 комнаты, кв. м |
24,8 |
Плита |
Газ |
|
Площадь 2 комнаты, кв. м |
9,6 |
Телефон |
Есть |
|
Площадь 3 комнаты, кв. м |
11,4 |
Ориентация окон |
Разносторонняя |
|
Площадь 4 комнаты, кв. м |
12,5 |
Особенности планировки |
Повышенной комфортности |
|
Площадь 5 комнаты, кв. м |
17,0 | ||
|
Площадь 6 комнаты, кв. м |
16,4 | ||
|
Площадь, кухни, кв. м |
11,4 |
Отделка квартиры |
Улучшенная |
|
Площадь ванны, санузла, кв. м |
3,2/1,0 3,2/1,0 |
Кабельное телевидение |
Спутниковое |
|
Высота потолка, м |
3,0 |
Прочие характеристики |
|
Характеристика конструктивных элементов
|
Элементы |
Описание |
Состояние |
|
Фундаменты |
Сборный железобетон |
Хорошее |
|
Цоколь |
Природный камень |
Хорошее |
|
Перекрытия |
Сборный железобетон |
Хорошее |
|
Полы |
Ламинированный паркет, керамическая плитка |
Хорошее |
|
Стены |
Силикатный кирпич |
Хорошее |
|
Кровля |
Чердачная, металлочерепица |
Хорошее |
|
Потолок |
Улучшенная штукатурка |
Хорошее |
|
Наружная отделка |
Штукатурка улучшенная окраска |
Хорошее |
|
Окна |
Деревянные стеклопакеты |
Хорошее |
|
Двери |
Входные – укрепленные; межкомнатные – деревянные; с остеклением и глухие |
Хорошее |
|
Сантехника |
Керамическая |
Хорошее |
|
Отопление |
Газовый котел «Дедитрих», камин |
Хорошее |
|
Водопровод |
Холодное – централизованное; горячее – газовая колонка |
Хорошее |
|
Канализация |
В центральную канализацию |
Хорошее |
|
Электрооборудование |
Централизованное |
Хорошее |
Задание 3
Произвести оценку рыночной стоимости жилого дома коттеджного типа, расположенного в городе Волгограде. Характеристики местоположения объекта оценки определяются самостоятельно.
Характеристика земельного участка
Земельный участок площадью 2000 кв. м имеет прямоугольную форму размером 50×40 метров.
Общий вид
План первого этажа
План второго этажа