Приложения

Приложение 1

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО¹

В соответствии с Договором на оказание услуг по оценке от 27 августа 2010 года, заключенным между ООО «Вымпел» и НЦЭС «Балтэкспертиза», нами произведена Оценка рыночной стоимости:

встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу г. Калининград, бульвар Спокойствия, 102;

встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу г. Калининград, ул. Лейтенанта Иванова, д. 29–37.

Предполагается, что проведенная нами оценка будет использоваться для сделки купли-продажи.

Оценка проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «Федеральных стандартов оценки.

При оценке мы исходили из предположения, что объекты не заложены и не обременены долговыми обязательствами. Обращаем внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

На основании информации, представленной в приведенном ниже Отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость по состоянию на 27.08.10 г. составляет:

встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Калининград, бульвар Спокойствия, 102	–	15 945 000 (пятнадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей.
встроенного нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Лейтенанта Иванова, д. 29–37.	–	6 699 000 (шесть миллионов шестьсот девяносто девять тысяч) рублей.
Итого в сумме:	–	22 644 000 (двадцать два миллиона шестьсот сорок четыре тысячи) рублей

Основная информация и анализ, использованные для оценки стоимости, отражены в соответствующих разделах Отчета. В случае необходимости нами могут быть даны дополнительные разъяснения и комментарии.

Благодарю Вас за возможность оказать Вам услугу.

Генеральный директор

ООО НЦЭС «БАЛТЭКСПЕРТИЗА» М.П. Вашесть И.П.

Приложение 2

Сертификат качества1

Настоящим Оценщики, выполнявшие данную работу, подтверждают, что у них не было личной заинтересованности или какой бы то ни было предвзятости в подходе к оценке имущества, рассматриваемого в настоящем отчете, или в отношении сторон, имеющих к нему отношение. Оценщики выступили в качестве беспристрастных консультантов.

С учетом наилучшего использования знаний и опыта Оценщиков, настоящим удостоверяется, что изложенные в отчете факты, на основе которых проводился анализ, делались выводы и заключения, достоверны и не содержат ошибок.

Оценка произведена с учетом всех ограничивающих условий и предпосылок, наложенных либо условиями исходной задачи, либо введенных Оценщиками самостоятельно. Такого рода ограничения оказали влияние на анализ, мнения и заключения, изложенные в отчете.

Настоящая оценка произведена в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 № 135-ФЗ с изм. и доп. и Федеральными стандартами оценки.

Настоящий отчет подготовлен в соответствии и на условиях требований Кодекса профессиональной этики, и привлеченный для выполнения работы по оценке персонал соответствует существующим требованиям.

Расценки за это исследование никоим образом не связаны с величиной стоимости собственности, оцениваемой в настоящем отчете, или с какими бы то ни было иными причинами, кроме как выполнением работ по заключенному договору.

Приложение 3