Характеристика дома
|
Год постройки |
2005 |
Газоснабжение |
Централизованное |
|
Материал стен дома: |
Силикатный кирпич |
Канализация |
Септик |
|
Число этажей |
2 |
Отопление |
Автономное от газового котла, камин |
|
Лифт |
— |
Водоснабжение |
Централизованное холодное |
|
Мусоропровод |
— |
Состояние подвала |
— |
|
Электроосвещение |
Централизованное |
Состояние подъезда |
Хорошее |
Характеристика квартиры
|
Количество комнат |
4 |
Санузел |
2 (совмещенные) |
|
Этаж оцениваемой квартиры |
1,2 |
Лоджия/балкон |
— |
|
Площадь общая, кв. м |
169 |
Наличие систем безопасности |
Укрепленные двери, видеофон, сигнализация |
|
Площадь жилая, кв. м |
75,3 |
Состояние вентиляционной шахты |
Отличное |
|
Площадь 1 комнаты, кв. м |
40,5 |
Плита |
Газ/электричество |
|
Площадь 2 комнаты, кв. м |
20,4 |
Телефон |
Есть |
|
Площадь 3 комнаты, кв. м |
19,8 |
Ориентация окон |
Разносторонняя |
|
Площадь 4 комнаты, кв. м |
18,5 |
Особенности планировки |
Повышенной комфортности |
|
Площадь кухни, кв. м |
18,4 |
Отделка квартиры |
Улучшенная |
|
Площадь ванны, санузла, кв. м |
8,9 и 5,0 |
Кабельное телевидение |
Есть |
|
Высота потолка, м |
3,0 |
Прочие характеристики |
|
Характеристика конструктивных элементов
|
Элементы |
Описание |
Состояние |
|
Фундаменты |
Сборный железобетон |
Хорошее |
|
Цоколь |
Штукатурка |
Хорошее |
|
Перекрытия |
Сборный железобетон |
Хорошее |
|
Полы |
Ламинированный паркет, керамическая плитка |
Хорошее |
|
Стены |
Силикатный кирпич |
Хорошее |
|
Кровля |
Мансардная, металлочерепица |
Хорошее |
|
Потолок |
Улучшенная штукатурка |
Хорошее |
|
Наружная отделка |
Штукатурка, улучшенная окраска |
Хорошее |
|
Окна |
Деревянные стеклопакеты |
Хорошее |
|
Двери |
Входные – укрепленные; межкомнатные – деревянные; с остеклением и глухие |
Хорошее |
|
Сантехника |
Керамическая |
Хорошее |
|
Отопление |
Газовый котел «Дедитрих», камин |
Хорошее |
|
Водопровод |
Холодное – централизованное Горячее – газовая колонка |
Хорошее |
|
Канализация |
Септик на участке 20 куб. м |
Хорошее |
|
Электрооборудование |
Централизованное |
Хорошее |
Задание 2
Произвести оценку рыночной стоимости жилого дома коттеджного типа, расположенного в городе Волгограде. Характеристики местоположения объекта оценки определяются самостоятельно.
Характеристика земельного участка
Земельный участок площадью 1500 кв. м имеет прямоугольную форму размером 50×30 метров.
Общий вид
План первого этажа
План второго этажа
Описание объекта оценки оцениваемых прав и окружения
|
Вид права |
Собственность |
|
Существующие ограничения (обременения) права |
Не имеется |
|
Кадастровый (условный) номер объекта |
|
|
Свидетельство о государственной регистрации права |
|
|
Дата выдачи |
|
|
ОКРУЖЕНИЕ | |
|
Адрес (местоположение) объекта |
Определяется студентом |
|
Административный район |
Определяется студентом |
|
Микрорайон |
Определяется студентом |
|
Плотность застройки |
Определяется студентом |
|
Престижность и привлекательность района |
Определяется студентом |
|
Расстояние от остановок общественного транспорта |
Определяется студентом |
|
Расстояние от основных магистралей города |
Определяется студентом |
|
Инфраструктура |
Определяется студентом |
|
Места отдыха, достопримечательности |
Определяется студентом |
|
Смог, грязь, шум – уровень |
Определяется студентом |
|
Наличие вблизи объектов промышленности |
Определяется студентом |
|
Средняя стоимость 1 кв. м общей площади в районе, руб. |
Определяется студентом |
|
Перспективы роста/снижения цен на жилье в данном районе |
Определяется студентом |