Порядок определения накладных расходов

Накладные расходы в строительстве включают затраты на управление и хозяйственное управление строительно-монтажными работами и связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части.

1. 1. Административно-хозяйственные расходы:

заработная плата инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала;

командировочные;

канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;

оплата консультационных, аудиторских услуг;

другие.

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

подготовка и переподготовка кадров;

отчисление на медицинское и социальное страхование;

охрана труда и техника безопасности ;

обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;

другие.

2. Расходы по организации работ на строительной площадке:

пожарная и сторожевая охрана;

содержание лабораторий;

на проектирование производства работ;

благоустройство и содержание строительной площадки;

другие.

2. Прочие накладные расходы:

страхование имущества строительной организации;

платежи по кредитам банков;

расходы по рекламе, представительские расходы.

Величину накладных расходов определяют по косвенным счетам на основе:

индивидуальной нормы накладных расходов конкретной строительной организации путем калькулирования по статьям затрат;

системы показателей накладных расходов: по видам строительных и монтажных работ; по укрупненным показателям на основные виды строительства;

норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы, введенные в действие с 01.01.91 г. для определения базисной стоимости строительства.

В качестве базы расчета величины накладных расходов могут быть использованы величина сметных прямых затрат и фактическая величина средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины.

При использовании норм накладных расходов, введенных в действие с 01.01.91 г., в качестве базы исчисления для определения величины накладных расходов принимается фактическая величина средств на оплату труда.

Система показателей накладных расходов по видам строительных и монтажных работ и укрупненных показателей по видам строительства применяется при определении величины накладных расходов, когда в качестве расчетной базы используется фактическая величина средств на оплату труда.

Индивидуальные нормы накладных расходов могут разрабатываться и использоваться применительно к любой выбранной подрядчиком базе исчисления накладных расходов.

Окончательное решение по выбору вариантов исчисления накладных расходов принимается заказчиком и подрядной организацией в ходе переговоров. В таблице 24 в качестве примера приведены нормы накладных расходов по видам строительства.

Порядок определения сметной прибыли (плановых накоплений)

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость, она является нормативной прибылью при выполнении строительно-монтажных работ. Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе:

индивидуальной нормы для конкретной организации путем калькулирования по статьям затрат, учитываемым в сметной – прибыли;

рекомендуемого общеотраслевого норматива.

В качестве базы для начисления показателя сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины или сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Согласно методическим рекомендациям по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию общеотраслевой норматив определен в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием строительных машин, или 12% к сметной себестоимости строительно-монтажных работ.

При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли конкретного исполнителя работ.

За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:

1. Затраты общие для всех строительно-монтажных организаций (нормативная прибыль):

расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке;

затраты на развитие производства (модернизация оборудования, реконструкция объектов, основных фондов, частичное пополнение собственных оборотных средств);

затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

затраты на развитие социальной сферы, организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

2. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации, возмещаемые за счет кредита, предусмотренного в графе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, не отчисляемые на себестоимость подрядных работ:

содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов здравоохранения, народного образования, культуры и спорта;

затраты на финансирование строительства жилья;

затраты на строительство производственных объектов.

Таблица 24

Нормы накладных расходов по основным видам строительства

в процентах от фонда оплаты труда в составе прямых затрат

Вид строительства	Размер, %, от фонда оплаты труда рабочих	Порядок использования
Промышленное	102	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	106	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей народного хозяйства кроме крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства
Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное	170	Комплекс строительных работ по возведению крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным помещениям, прокладке внешних коммуникаций, благоустройству, монтажных, электромонтажных, слаботочных и внутренних санитарно-технических работ
Сельскохозяйственное	105	Объекты сельского хозяйства производственного назначения за исключением домохозяйственного строительства
Транспортное	97	Объекты железнодорожного, морского, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	93	Объекты мелиорации
Энергетическое	104	ГРЭС, ТЭЦ, ГЭС и другие объекты
Прочие отрасли	100	-