8.3. Подготовка, освоение и оборудование строительной площадки к строительству

До начала основных строительно-монтажных работ должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включающая организационные подготовительные мероприятия, внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Согласно СНиП “Организация строительного производства” к организационным подготовительным мероприятиям относятся:

решение вопросов об условиях использования для нужд строительства существующих транспортных и инженерных коммуникаций, предприятий индустрии, сооружений теплоэнергетики и т.д.

решение о вопросе максимального использования местных стройматериалов;

определение организаций - участников строительного процесса;

решение вопросов о необходимости передислокации или наращивании мощности строительно-монтажных организаций и привлечения субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;

заключение договоров подряда на капитальное строительство.

Эти вопросы решаются на стадии технико-экономического обоснования, разработки проекта и проекта организации строительства.

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:

создание геодезической разбивочной основы для строительства;

расчистка территории строительной площадки и снос неиспользуемых в процессе строительства строений;

инженерная подготовка территорий и строительных площадок с первоочередными работами по планировке территории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, перекладке существующих коммуникаций, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог, прокладке сетей водо- и электроснабжения, телефона и радиосвязи;

создание общеплощадочного складского хозяйства и площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций;

обеспечение площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, средствами связи и сигнализацией.

Производство основных строительно-монтажных работ разрешается начинать после завершения в необходимом объеме организационных подготовительных мероприятий, внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.

Работы нулевого цикла для промышленных и гражданских зданий

В состав работ нулевого цикла входят:

отрывка котлована с зачисткой основания под фундамент;

водоотвод и водопонижение;

подготовительные работы к монтажу подземной части здания;

разбивка осей фундаментов в вырытом котловане;

монтаж подземной части фундамента, включая фундаменты, фундаментные балки, стены подвалов;

прокладка подземных коммуникаций водопровода, канализации, газопровода, теплосети, водостока, дренажа, телефонной канализации, электрокабелей;

устройство бетонной подготовки под полы;

монтаж перекрытия над подземной частью здания;

гидроизоляция фундаментов и стен подвалов;

обратная засыпка пазух с уплотнением;

подготовительные работы к монтажу надземной части здания - укладка подкрановых путей на усиленное основание и монтаж башенного крана.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания на строительной площадке включают в себя:

инженерную оценку грунтов и их несущей способности;

определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки;

создание опорной геодезической основы.

Инженерная оценка грунтов выполняется заблаговременно, перед началом проектирования объекта. Она представляет собой оценку строительных свойств грунтов: их гранулометрический состав, плотность, влажность, разрыхляемость и т.д. Для этих целей лаборатория осуществляет отбор образцов посредством бурения. На основании лабораторных исследований в процессе проектирования принимают необходимые решения по методам подготовки, усиления основания, а в некоторых случаях и о конструктивных особенностях возводимого здания.

Определение уровня грунтовых вод позволяет при проектировании учесть степень их агрессивности, разработать мероприятия по понижению уровня вод в процессе строительства и на период эксплуатации.

Создание опорной геодезической сети является основой геодезического обеспечения производства земляных и всех последующих строительных работ. Выполняется она в следующей последовательности:

создание опорной геодезической сети, разбивка площадки на квадраты с закреплением вершин реперами;

разбивка зданий и сооружений на местности, привязка зданий к опорной геодезической сети или к существующим соседним зданиям;

устройство обноски вокруг здания, закрепление осей.

Исходными данными для проведения разбивочных работ служат стройгенплан, рабочие чертежи сооружения и разбивочные чертежи.