Раздел 3. Технико-экономическая оценка зданий

11. Основные фонды, их износ и амортизация

11.1. Понятие об основных фондах, их составе и структуре

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. Средства производства, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов.

В зависимости от специфики и характера участия в производственном процессе, а также способа оборота производственные фонды подразделяются на основные и оборотные (рис 134) .

Рис. 134. Классификация производственных фондов

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере (рис 135).

Стоимость непроизводственных фондов составляет около 40% стоимости всех основных фондов.

Основные производственные фонды в процессе производства сохраняют свою вещественную форму, постепенно изнашиваясь; участвуют во многих производственных циклах; переносят свою стоимость на стоимость продукции по частям в течение всего периода службы. В бухгалтерском учете основные фонды отражаются в виде основных средств организаций, предприятий и хозяйств.

Основные фонды являются имуществом строительных организаций и составляют его основную часть. Источниками формирования имущества предприятий и соответственно основных фондов могут быть:

денежные и материальные взносы учредителей;

доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а также от других видов деятельности;

доходы от ценных бумаг;

кредиты банков и других кредиторов;

капитальные вложения и дотации из бюджетов всех уровней.

Рис. 135. Состав основных фондов

Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают условия, необходимые для его осуществления.

Производственные фонды обслуживают непосредственно производственный процесс и по структуре имеют следующую классификацию:

производственные здания и сооружения, в которых осуществляется процесс производства строительных материалов, конструкций и изделий (заводы ЖБИ, деревообрабатывающие, кирпичные, цементные и другие предприятия);

сооружения, обслуживающие строительство (железнодорожные пути, мосты, эстакады, автомобильные дороги и т.д.);

оборудование силовое и производственное, двигатели паровые и внутреннего сгорания, передвижные электростанции, компрессоры и т. д.; к производственному оборудованию относится оборудование подсобных и вспомогательных производств;

строительные машины и оборудование - экскаваторы и бульдозеры, башенные краны, растворо- и бетономешалки и т.д.;

транспортные средства – все виды, числящиеся у строительных организаций (автомобили, паровозы, вагоны, бетоновозы);

производственный инвентарь и инструмент стоимостью 100 минимальных окладов и сроком службы более 1 года (механизированный и немеханизированный инструмент, измерительные приборы, конторский и хозяйственный инвентарь и т.д.).

Отношение стоимости отдельных видов основных фондов ко всей их стоимости характеризует структуру этих фондов. Примерная структура основных фондов приведена в табл. 13.

Таблица 13

Структура основных фондов

Производственные фонды	Проценты
Здания и сооружения	20
Оборудование силовое и производственное	5
Строительные машины и механизмы	51
Транспортные средства	21
Производственный инвентарь и оборудование	3

Основные фонды строительства характеризуются большим многообразием и неодинаковой ролью в создании строительной продукции. С точки зрения участия отдельных составляющих в производственном процессе и воздействия их на предмет труда, основные производственные фонды подразделяются на две части: активную, включающую рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь, и пассивную, к которой относятся строения, занятые подсобными и вспомогательными производствами; строения, в которых размещены конторы и склады, дороги, эстакады и т. д.

Структура основных производственных фондов указывает на их специфические особенности для строительства. Основной отличительной чертой структуры основных производственных фондов для строительства является, прежде всего, значительный удельный вес активной части фондов по сравнению с пассивной частью.

По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды –это фонды, находящиеся на балансе организации. Привлеченные – взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды.