11.3. Амортизация и износ основных фондов

Основные фонды представляют собой совокупность всех средств, с помощью которых осуществляется деятельность производственного характера. В отличие от других материальных ресурсов, которые целиком используются в процессе производства продукции, основные фонды действуют в течение длительного времени, сохраняя при этом свою натуральную форму, перенося свою стоимость на создаваемую продукцию постепенно, по мере использования.

Основные фонды делят на производственные, которые участвуют в сфере материального производства (производственные здания и сооружения, машины, механизмы, инструменты, инвентарь и т.д.), и непроизводственные, используемые в сфере обслуживания (гражданские здания).

Таким образом, одинаковые по способу изготовления и технологическому назначению машины, станки, приборы и другие средства могут быть производственными фондами, если они установлены на промышленном предприятии, или непроизводственными, если они используются в сфере обслуживания.

Гражданские здания – это непроизводственные фонды независимо от их ведомственной принадлежности.

Основные фонды классифицируются по отраслям народного хозяйства, в каждой отрасли они классифицируются на группы: здания и сооружения, машины, механизмы и т.д. Каждая из этих групп может быть разбита на подгруппы в зависимости от условий работы, например, здания – на промышленные, жилые, административные и т.д.

Во время эксплуатации зданий, их конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием природных условий и деятельности человека постепенно теряют свои первоначальные эксплуатационные качества. С течением времени происходит снижение прочности, устойчивости, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества, отдельные элементы стираются, ржавеют и т.д. Эти явления называют физическим (материальным, техническим) износом и определяют в относительных величинах (%) или в стоимостном выражении.

По физическому износу отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования устанавливают износ здания в целом. При выполнении капитального ремонта физический износ частично ликвидируется, а остаточная (действительная) стоимость здания увеличивается.

Ремонтироваться должны только сменяемые конструкции, нормативный срок службы которых менее нормативного срока службы здания, а он в свою очередь определяется нормативными сроками службы основных несменяемых конструкций (фундаменты, стены). Несменяемые конструкции по физическому смыслу ремонтироваться не могут и проводимые в них укрепительные работы носят восстановительный характер, таким образом, следует отметить, что при капитальном ремонте зданий в сменяемых конструкциях весь физический износ может быть устранен, а в несменяемых - только уменьшен.

В процессе эксплуатации здания кроме физического подвержены моральному износу, основной причиной которого является развитие технического прогресса.

Сущность морального износа заключается в том, что действующие основные фонды, будучи физически пригодными к использованию, обесцениваются в результате того, что появляются новые, более дешевые или более совершенные с точки зрения потребительских качеств.

Различают две формы морального износа. Применительно к зданиям первая форма связана с утратой зданиями части своей стоимости по мере того как воспроизводство аналогичных зданий под влиянием технического прогресса и повышения производительности труда становится дешевле; вторая - с обесцениванием зданий, вследствие появления более совершенных в функциональном и эстетичном отношении, в большей степени соответствующих возрастающим потребностям общества.

Действие первой формы морального износа сопровождается утратой части первоначальной стоимости при определении восстановительной стоимости жилищ в современных ценах. При этом потребительская стоимость остается неизменной. Моральный износ первой формы может быть определен по формуле:

Q^I _м= 100%,

где Q^I _м – моральный износ первой формы;

П – первоначальная стоимость здания;

В – восстановительная стоимость.

Частичная утрата первоначальной стоимости зданий, связанная с повышением производительности труда при строительстве жилья, является объективным и прогрессивным экономическим процессом, выражающим различные уровни общественно необходимых затрат на их возведение.

Учет действия фактора морального износа первой формы осуществляется при переоценки зданий.

В отличие от первой, моральный износ второй формы возникает не в сфере производства зданий, а в сфере их функционирования. Он может быть оценен по формуле:

Q^II_м =  100,

где Q^II_м – моральный износ здания второй формы;

К_эт – потребительская стоимость эталона, баллы;

К_п – потребительская стоимость оцениваемого жилища, баллов.

Оценку потребительских свойств жилища следует производить посредством механизма общественного спроса. Для этого необходимо прежде всего установить требуемый уровень каждого качественного показателя жилища. За базу сравнения целесообразно принимать не существующий уровень потребительской стоимости, а перспективный уровень ‑ на период оценки.

Амортизация основных фондов – это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов.

В зависимости от износа основных фондов устанавливают срок их службы и норму амортизационных отчислений.

Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются ограждающие конструкции (наружные стены) и фундамент. Все остальные конструкции за время службы основных фондов заменяются. Однако в современных зданиях увеличилось число конструктивных элементов, срок службы которых равен сроку основных конструктивных элементов.

Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов утверждаются Правительством (табл. 14).

Таблица 14

Нормы амортизационных отчислений

Группы и виды основных фондов	Норма амортизационных отчислений (в % к балансовой стоимости)
Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной 2,5 - 3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные	0,7
Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 – 2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные	0,8
Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные	1,0
Здания со стенами смешанными, деревянными, рубленными или брусчатыми	2,0
Здания сырцовые, сборно‑щитовые, каркасно‑засыпные, глинобитные, саманные	3,3
Здания каркасно‑камышитовые и другие облегченные	6,6

Нормы предусматривают только ту часть, которая направляется на полное восстановление, а средства на все виды ремонтов (текущий, капитальный) должны производиться за счет средств фонда ремонтов с включением их в себестоимость продукции, работ, услуг.

Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле

А = Ф_п – Л,

где А – полная сумма амортизации;

Ф_п – первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов;

Л – ликвидационная стоимость основных фондов.

Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется их текущий и капитальный ремонт. При текущем ремонте заменяются или восстанавливаются детали и конструкции ремонтируемых зданий. В процессе капитального ремонта возможно осуществление модернизации морально устаревших основных фондов, направленной на усовершенствование, повышение технического уровня и улучшение экономических показателей их работы. Капитальным ремонтом зданий и сооружений является ремонт, при котором изношенные конструкции и детали заменяются новыми, более прочными и экономичными, улучшающими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов.

Расходы на все виды ремонта предприятиями (независимо от их ведомственной принадлежности и организационно-правовых форм) включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции. Ремонт основных фондов предприятия и организации могут осуществлять и за счет средств специального ремонтного фонда, который создается ими самостоятельно. Расходование средств этого фонда имеет строго целевое назначение, остаток его не подлежит изъятию и остается в составе фонда на следующий год.