- •Л.А. Волкова, т.Н. Колесникова проектирование жилого комплекса
- •Учебно-методическое пособие
- •270115 «Экспертиза и управление недвижимостью,
- •250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство»
- •Содержание
- •1. Графическая часть проекта – 2 листа.
- •Исходные данные для проектирования
- •1 3. Краткие методические указания
- •Технико-экономические расчеты
- •1.1 Расчет численности населения и жилой площади микрорайона
- •2.2 Выбор типов жилых зданий микрорайона
- •2.3 Расчет сети обслуживающих учреждений и выбор типов зданий
- •3. Проектирование генерального плана
- •3.1 Составление схемы функционального зонирования микрорайона.
- •3.1.1 Составление предварительного баланса территории функциональных зон микрорайона.
- •3.1.2 Схемы функционального зонирования
- •3.2 Размещение жилой застройки
- •3.3 Размещение школ и детских учреждений
- •3.4 Размещение торговых зданий, мест для хранения транспорта
- •Расстояние от гаражей и стоянок легковых автомобилей
- •3.5 Проезды и пешеходные пути
- •3.6 Размещение площадок культурно-бытового обслуживания
- •3.7. Озеленение территории микрорайона
- •Расстояния от элементов озеленения до зданий, сооружений, инженерных устройств
- •Вертикальная планировка и инженерные сети
- •4.1 Вертикальная планировка территории
- •4.2 Составление схемы инженерных сетей
- •Нормы заглубления и приближения сетей к зданиям,
- •Технико-экономические показатели проекта микрорайона
- •Литература
- •Приложение 1 Схемы жилых районов к заданию на курсовой проект
- •Приложение 2 Данные климатических параметров жилых районов
- •Приложение 3
- •Приложение 6 Примеры выполнения элементов и схем вертикальной планировки микрорайона
- •Приложение 7 Примеры размещения подземных сетей микрорайона
3.3 Размещение школ и детских учреждений
А) Здания школ размещаются в пределах территории, предусмотренной схемой функционального зонирования. В том случае, если школьный участок выходит на жилую улицу, здание школы рекомендуется размещать с отступом 15-20 м от красной линии. Если окна классов школы выходят в сторону улицы, разрыв должен быть увеличен до 30 – 40 м.
Ориентация школьных зданий по странам света предусматривает хорошую инсоляцию помещений. Необходимо помнить, что для достижения хорошей инсоляции этих зданий следует соблюдать следующие требования: в I, II , III климатических районах не допускается ориентация окон классных помещений школ на север, а в IV климатическом районе – на запад. На север могут быть ориентированы учебные кабинеты.
Лаборатории и мастерские, но не более 50%. В районах севернее 450 с.ш. допускается ориентация не более 25% классов на северо-восток и северо-запад.
Школьный участок должен быть огражден и иметь по периметру полосу зеленых насаждений шириной до 5 м.
На участке необходимо предусмотреть площадки для опытных работ по естествознанию, для физкультурных занятий, для игр и отдыха; для хозяйственных нужд должен быть предусмотрен специальный двор, изолированный от школьных площадок.
Спортивные площадки целесообразно размещать в глубине школьного участка; учебно-опытные площадки – с любой стороны здания школы, однако они должны быть расположены в местах, хорошо облучаемых солнечным светом; хозяйственный двор размещается на школьном участке обособленно.
Озеленение должно составлять не менее 60% всей территории школьного участка. (Примеры решений генерального плана школ приведены в Приложении 3)
Б) Здания детских дошкольных учреждений в случаях, когда их участки выходят на жилую улицу, необходимо располагать с отступом от красной линии на 15 – 30 м. Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
Отступы участка детского учреждения от жилых зданий, а также разрывы между зданием детского учреждения и жилыми домами принимаются такими же, как для школ.
Окна групповых комнат детских дошкольных учреждений нельзя ориентировать на север и северо-запад. В местностях южнее 450 с.ш. не допускается ориентация групповых комнат на запад и юго-запад.
Участок детского учреждения должен быть огражден по периметру зеленой защитной полосой шириной до 5 м. На участке необходимо разместить игровые площадки (75-100 м2 на группу), физкультурные площадки (2 м2 на одного ребенка), огород-ягодник и небольшой сад (1 м2 на 1 ребенка), уголок для животных и птиц ( не менее 20 м2 ).
Детские групповые площадки располагаются вблизи от здания; они отделяются друг от друга полосой кустарника. На площадках желательно устройство навесов для защиты то солнца.
Хозяйственный двор детского учреждения размещается изолированно от детских площадок; к нему устраивается специальный подъезд. Хозяйственный двор может иметь хозяйственные постройки (в микрорайонах малоэтажной застройки – сарай, овощехранилище, помещение для мусоросборников).
Зеленые насаждения на участках детских учреждений должны занимать не менее 60% всей площади, а площадки располагаются среди зеленых посадок. (Примеры решений генплана детских садов – яслей приведены в Приложении 3)
При рассмотрении типовых проектов школ и детских учреждений обращают внимание на расположение главных входов в эти здания. В зависимости от местоположения зданий и необходимой ориентации входа и производят отбор типовых проектов школ и детских учреждений.