Учет финансовой аренды у арендодателя (актив финансовой аренды признан содержащимся для продажи)

№ п/п.	Содержание операции	Корреспонденция счетов
		Д-т	К-т
1	Переведен объект аренды из состава основных средств в состав запасов:
	списан износ	13	10
	списана остаточная стоимость	286	10
2	Отражена долгосрочная задолженность арендатора и признан доход (на сумму минимальных арендных платежей)	181	712
3	Отражены налоговые обязательства по НДС	712	641
4	Списан оборотный актив с баланса в связи с предоставлением его в финансовую аренду	943	286
5	Переведена часть долгосрочной задолжен-ности в текущую по мере начисления арендных платежей	377	181
6	Отражен финансовый доход	373	732
7	Получена арендная плата (за объект аренды и финансовые доходы)	311 311	377 373

Распределение финансовых расходов между отчетными периодами в течение срока аренды осуществляется с применением арендной ставки процента на остаток обязательств на начало отчет­ного периода.

По мере начисления арендного платежа долгосрочная задолженность арендатора, подлежащая погашению в течение 12 мес. с даты баланса, переводится в состав текущей задолженности.

На полученный в аренду объект основных средств арендатор начисляет амортизацию по правилам, установленным П(С)БУ 7 «Основные средства». Учет финансовой аренды у арендатора приведен в табл. 6.7.

Затраты арендатора на улучшение объекта финансовой аренды, приводящие к увеличению будущих экономических выгод, которые первоначально ожидались от его использования, отражаются как капитальные инвестиции, включаемые в стоимость объекта аренды.

Таблица 6.7

Учет финансовой аренды у арендатора

№ п/п.	Содержание операции	Корреспонденция счетов
		Д-т	К-т
1	Зачислен объект аренды в состав активов и отражена долгосрочная задолженность:
	на сумму без НДС	15	531
	на сумму НДС	641	531
2	Переведена часть долгосрочной задолженности в текущую по мере начисления арендных платежей	531	611
3	Отражены финансовые расходы	952	684
4	Перечислена арендная плата (за объект аренды и финансовые расходы)	611 684	311 311

З а д а н и е 47

ОАО «Гамма» 1 июля 20Х1г. передало ООО «Нота» в операционную аренду нежилое помещение для использования в качестве торгового зала сроком на два года.

Первоначальная стоимость помещения – 80 000 грн., сумма ежемесячной амортизации – 120 грн., сумма накопленного износа – 6 000 грн. Арендная плата вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца и составляет 6 000 грн., в том числе НДС.

В августе 20Х1г. арендатор произвел улучшения объекта аренды, которые привели к увеличению торговой площади. При этом были:

• оплачены счета подрядной организации в сумме 7 200 грн., в том числе НДС;

• заменены обои и линолеум в помещении силами работников предприятия (списаны материалы на сумму 1 600 грн., заработная плата рабочих с отчислениями в фонды социального страхования – 2 600 грн.).

Комиссия ООО «Нота» при приемке ремонтных работ по улучшению объекта аренды и вводе его в эксплуатацию установила для них срок полезного использования – 5 лет и прямолинейный метод начисления амортизации.

Необходимо отразить операции, связанные с операционной арендой, в системе счетов бухгалтерского учета у арендатора и арендодателя за первые три месяца аренды, а также операции по возврату объекта аренды, по истечении срока аренды, если улучшения согласно договору аренды:

а) возмещаются арендодателем;

б) осуществляются за счет арендатора.

З а д а н и е 48

На балансе предприятия А числится автомобиль, первоначальная стоимость которого 68 000 грн., износ – 4 000 грн., ежемесячная сумма амортизации – 200 грн.

В марте текущего года автомобиль был передан предприятию Б в операционную аренду для использования в административных целях. Срок аренды – 6 мес., ежемесячная сумма арендной платы – 1 800 грн., в том числе НДС.

Предприятие Б перечислило арендную плату за весь период аренды при получении автомобиля.

Необходимо отразить в системе счетов бухгалтерского учета хозяйственные операции, связанные с операционной арендой, за первые два месяца аренды у арендатора и арендодателя.

З а д а н и е 49

Предприятие-арендодатель заключило с предприятием-арендатором договор финансовой аренды оборудования на следующих условиях: срок аренды – 2 года начиная с 01 января 20Х1 года, арендная ставка процента – 18 % годовых, справедливая стоимость оборудования – 60 000 грн., платежи платятся один раз в полгода (30 июня и 31 декабря).

После завершения срока аренды право собственности на оборудование переходит к арендатору. Первоначальная стоимость оборудования – 80 000 грн., износ – 25 000 грн.

Необходимо отразить операции, связанные с финансовой арендой, в системе счетов бухгалтерского учета у арендодателя.

З а д а н и е 50

Согласно договору финансового лизинга арендатору передается бензовоз на следующих условиях: срок аренды – два года начиная с 1 января 20Х1г., арендная ставка процента – 20 % годовых, минимальные арендные платежи – 90 000 грн., платятся один раз в полгода (30 июня и 31 декабря).

После завершения срока аренды право собственности переходит к арендатору.

Необходимо отразить операции, связанные с финансовой арендой, в системе счетов бухгалтерского учета у арендатора.