65. Рентабельность: сущность, виды, показатели и методика их расчета
Рентабельность в экономической литературе определяется как:
1. Прибыльность работы предприятия, ресурсов.
2. Отношение полезного результата деятельности к стоимости совокупных затрат на ее получение.
3. Сопоставление результатов хозяйственной деятельности с затратами, ресурсами в стоимостном выражении.
4. Интегральный показатель, обобщающий другие показатели эффективности производства.
Система показателей рентабельности:
1. Рассчитываемая на основе прибыли.
2. Рассчитываемая для оценки отдачи производственных активов.
3. Рассчитываемая на основе потоков наличных денежных средств.
В соответствии с видами прибыли различают следующие показатели рентабельности: рентабельность производства; рентабельность капитальных вложений; рентабельность текущих активов; рентабельность собственного капитала; рентабельность продукции; рентабельность ОФ и др.
Рентабельность производства Рпр:
где Пб – балансовая прибыль, р; ОФ – среднегодовая стоимость ОПФ, р; НОС - среднегодовая стоимость нормируемых остатков оборотных средств, р.
Рентабельность капитальных вложений Рк:
где Пк.в. – годовой прирост прибыли в результате кап. вложений, р; КВ – кап. вложения, р.
Рентабельность текущих активов Рт.а.:
где Пч – чистая прибыль, р; ТА – средняя величина тек. активов.
Рентабельность собственного капитала Рс.к.:
где СК – величина собственного капитала по балансу, р.
Рентабельность продукции Ра:
где СП – себестоимость продукции
Рентабельность ОФ Ро.ф.:
где Пр – прибыль, р.
66. Стоимость организации: экономическая сущность, виды, составные элементы и особенности оценки недвижимости организации
Основным критерием, по которому оценивается эффективность работы компании в современных рыночных экономиках – это показатель стоимости предприятия. Для того, чтобы оценка предприятии была корректной, делается также инвестиционный анализ компании, который оказывает большое влияние на определение стоимости предприятия.
В зависимости от цели оценки объектов недвижимости Вы можете заказать оценщику определение одного или нескольких видов стоимости объекта:
Оценка рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке;
стоимости воспроизводства - суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;
ликвидационной стоимости - стоимости объекта в случае, если объект должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;
инвестиционной стоимости - стоимости, определяемой исходя из доходности объекта при заданных инвестиционных целях.
При сдаче объекта в аренду, оценщик определит обоснованную стоимость арендной платы (оценка стоимости аренды) и поможет составить наиболее эффективный бизнес-план коммерческого использования объекта.
Определение различных видов стоимости дает объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезна при принятии решений, связанных с коммерческим использованием оцениваемого объекта и проблемой управления им. Однако наиболее распространенным является определение рыночной стоимости имущества.
Оценка стоимости предприятия и его элементов производится на основе следующих экономических принципов:
1. на принципе соответствия спроса и предложения;
2. на принципе конкуренции;
3. на принципе зависимости от внешней среды;
4. на принципе изменения стоимости;
5. на принципе замещения;
6. на принципе сбалансированности;
7. на принципе вклада;
8. на принципе наиболее эффективного использования;
9. на принципе соответствия потребностей и ожиданий рынка;
10. на принципе ожидания.