5.7 Лизинг

Использование собственных средств организации и кредитов банка позволяет приобрести основные фонды в собственность. Между тем хо­зяйствующие субъекты заинтересованы не столько в приобретении в соб­ственность основных фондов, сколько в их использовании, ибо именно производительное применение станков, машин, оборудования приносит доход. В связи с этим, а также из-за отсутствия свободных денежных, средств, в Республике Беларусь развиваются лизинговые отношения, ши­роко распространенные за рубежом.

Лизинг (финансовая аренда) — такая система финансирования обнов­ления основных фондов организации, при которой лизинговая компания по заказу хозяйствующего субъекта приобретает основные фонды в соб­ственность, а затем сдает их в аренду.

В зависимости от условий возмещения затрат лизингодателю лизингополучателем и перехода права собственности на объект лизинга, лизинг подразделяется на:

- финансовый, при котором в течение договора лизинга лизингодателю возмещается не менее 75% первоначальной или восстановительной стоимости оборудования, независимо от того будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга, его возвратом или продолжением договора лизинга на других условиях;

- оперативный, при котором в течение договора лизинга лизингодателю возмещается не менее 75% первоначальной или восстановительной стоимости оборудования; по истечению договора объект лизинга возвращается лизингодателю, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

В отличие от аренды, при которой владелец неиспользуемых зданий, оборудования или излишних производственных площадей сдает их во вре­менное пользование арендатору, при лизинге в аренду сдают, как правило, новое, произведенное для продажи имущество. Лизинговая компания по заказу предприятия-пользователя основных фондов, приобретает движи­мое и недвижимое имущество в собственность, которое затем сдает ему в аренду. Таким образом, лизинговая сделка включает не только арендные отношения, но и элементы кредитного финансирования.

Использование лизинга как способа финансирования технологического обновления производства экономически более выгодно по сравнению с банковским кредитом. Это объясняется прежде всего тем, что лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции, а погашение кредита осу­ществляется за счет чистой прибыли предприятия, что осложняет его фи­нансовое положение. У лизингополучателя появляется возможность быст­рого обновления основных производственных фондов без отвлечения соб­ственных средств из хозяйственного оборота.

Достоинства лизинга:

- возможность получения необходимого оборудования для выпуска продукции при отсутствии собственных средств на это;

- лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции в отличие от процентов за кредит, которые уплачиваются из чистой прибыли;

- лизинговые платежи, установленные в договоре, строго фиксируются и неизменны в течение всего срока лизинга.

Недостатки лизинга:

- сложность организации;

- при финансовом лизинге за морально устаревшее оборудование продолжают начисляться платежи;

- в некоторых случаях лизинг может быть кумулятивно (в общей сумме) дороже, чем покупка в счет банковской ссуды.