- •Особенности и основные положения ценообразования в строительстве
- •1.Особенности и основные положения ценообразования в строительстве
- •Нормативные и методические документы по ценообразованию в строительстве
- •3.Состав и группировка сметных затрат на строительство, смр.
- •4. Методы сметного нормирования и порядок разработки сметных норм. Порядок разработки и применения фирменных сметных нормативов.
- •6. Определение сметных расходов на оплату труда рабочих в строительстве
- •7.Определение сметной стоимости материалов франко-приобъектный склад.
- •8.Калькулирование стоимости строительных изделий и конструкций.
- •8.Сметы на пусконаладочные работы
- •Подходы к формированию стоимости пнр
- •9. Составление сметных расценок на эксплуатацию строительных машин.
- •10. Гос элементные см нормы на строит раб (гэсн-2001): назнач и содерж.
- •11. Единичные расценки на виды работ: понятие, назначение, порядок составления и форма представления. Характеристика фер(тер)-2001
- •Структура фер
- •Виды фер
- •13. Методы определения сметной стоимости смр
- •14.Составление смет базисно-индексным методом. Порядок индексации затрат. Система индексов для учета инфляции в строительстве.
- •15. Порядок выделения в сметной документации сметной з/п и трудозатрат
- •16. Составление смет ресурсным методом
- •17. Накладные расходы: понятие, состав, группировка затрат.
- •18. Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах
- •20. Составление смет на оборудование и его монтаж. Особенности опред-я ст-ти мат-в и оборуд.
- •22.Объектные сметные расчеты(сметы):назначение, содержание, порядок составления.
- •23. Сводный сметный расчет (сср) стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.
- •Глава 1: «Подготовка территории строительства», можно выделить 5 групп затрат:
- •24. Определение лимитированных затрат на смр: на временные здания и сооружения, при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты
- •Глава 2: нормы на временное отопление (учитывают стоимость энергоресурсов, делится на 1000 м3 здания, в гДж, также учитываются затраты на эксплуатацию систем отопления).
- •25. Состав и порядок определения прочих затрат в сметной стоимости строительства (работы и затраты глав 9-12 сср ст-ти стр-ва). Определение затрат на содержание заказчика.
- •Глава 2: нормы на временное отопление (учитывают стоимость энергоресурсов, делится на 1000 м3 здания, в гДж, также учитываются затраты на эксплуатацию систем отопления).
- •Глава 10 сср: «Содержание службы заказчика. Строительный контроль», затраты определяются как 1,5-1,7% (2%) от общей см. Стоимости по главам 1-9.
- •Глава 12: «Проектные и изыскательские работы»: проектные работы, изыскательские работы, экспертиза проектной документации, авторский надзор (0,1-0,2% от итога по главам 1-9).
- •Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
- •26. Договорные цены на строительную продукцию: понятие, состав, виды, порядок определения. Особенности определения твёрдых договорных цен и расчётов при их применении.
- •27. Порядок расчётов за выполненные строительно-монтажные работы
- •28. Опред см ст-ти стр-ва и стр-монт-х раб по укрупненным см нормам и расценкам.
- •29. Основн положен по опред объемов (V) строит раб при составл смет.
15. Порядок выделения в сметной документации сметной з/п и трудозатрат
Зсм=(Зс+Зм+Змр+Звр+Ззу+Зпр)*Крез
Зс-зарпалата рабочих машинистов, рассматривается в локальной смете в гр
Звр-сооружения временных зданий и сооружений
Ззу-зимние удорожания
Зм-рассчитывается в локальной смете
Змр-зарплата в накладных расходах 5,1% от НР
Звр-зарплата на возведение временных зданий и сооружений, 19% от стоимости временных зданий
Ззу- 40% от зимних удорожаний
З*К резерва=Зсм
К=1,02 для жилых зданий
В 1985 была введена система выделения нормативной зарплаты в связи с переходом в строительстве на коллективный подряд
Тнорм-трудовый затраты
Тнорм=(Тс+Тм+Тнр+Твр+Тзу)*1,02 (или 1,03)
Тс=раб стр, в лок см
Тм=Зм/Стар 5,7
Тнр=Знр/Стар 3,8
Твр=Звр/С тар 4
Тзу=Ззу/С тар 2,5
Стар 3,8-ставка тарифная разряда 3,8 ( в руб)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 декабря 1985 г. N 273
Нормативная трудоемкость и сметная заработная плата выделяются в локальных и объектных сметных расчетах и сметах, составляемых при разработке проектов, рабочих проектов и рабочей документации.
Нормативная трудоемкость, выделяемая в локальных и объектных сметах и сметных расчетах, отражает количество труда рабочих (в чел.-ч), которое по сметным нормам должно затрачиваться на выполнение соответствующих строительных и монтажных работ, и определяется по формуле: Т = Т пр + Тнр + Т вр + Тзу + Тп
Т - нормативная трудоемкость, выделяемая в объектной смете или
сметном расчете;
Т пр - нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах;
Т нр - нормативная трудоемкость работ, учтенных накладными расходами;
Т вр - нормативная трудоемкость работ по возведению титульных временных зданий и сооружений;
Т зу - нормативная трудоемкость, учтенная в зимних удорожаниях; на строительные и монтажные работы, включаемых в объектную смету.
Нормативная трудоемкость работ, предусматриваемых в прямых затратах локальных смет или сметных расчетов, определяется по формуле: Тпр = Т р + Тм
где:
Т р - затраты труда рабочих, непосредственно выполняющих строительные и монтажные работы, т.е. не занятых управлением и обслуживанием машин;
Тм - затраты труда рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин.
Нормативная трудоемкость в прямых затратах выделяется:
1) прямым счетом, исходя из затрат труда, приведенных в сметных нормативах в чел.-ч, - в составе локальных смет;
2) расчетно, исходя из размера заработной платы, - в сметных расчетах.
Сметная заработная плата (в рублях) выделяется в локальных и объектных сметах и сметных расчетах по формуле: З = З осн + З м+ З нр + З вр + Ззу + З п
З - сметная заработная плата; З осн - основная заработная плата рабочих, занятых
непосредственно на строительных и монтажных работах;
З м - заработная плата рабочих, занятых на управлении и обслуживании машин;
З нр- заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладных расходах;
З вр - заработная плата рабочих, учтенная в стоимости возведения титульных временных зданий и сооружений;
З зу - заработная плата рабочих, учтенная в составе зимних удержаний;
Зп - заработная плата рабочих, учтенная в составе других начислений на строительные и монтажные работы объектной сметы.