22.Объектные сметные расчеты(сметы):назначение, содержание, порядок составления.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Объектная смета-документ, объединяющий в своем составе на объект в целом данные из локальных смет. К_об=К_стр+К_м+К_о+К_пр(этот зачеркнут).Составляется по форме 3 МДС81-35.2004.форма5-это ресурсный метод.в объектной смете объединяются все работы и затраты на возведение объекта с группировкой по отдельным элементам.Каждая локальная смета имеет шифр состоящий из 3 групп цифр.02(№ главы сметного расчета)-01(№ объекта)-01(№ вида работ).

Локальная смета сост-ся в текущем уровне цен,т.е на момент составления, возможно в базисном.

Показатели единичной ст-ти.при составлении объектной сметы заранее опр-ся показатель ед. ст-ти, он показывается над формой сметы.наиболее универсал показатель-м³, V, для жилых домов-м².

Сметная ст-ть на расчетный измеритель. Этот показатель выполняет 2 функ-ции:

1.оценочная. мы можем оценить эффект проекта,можно сравнивать объекты, оценить эконом объекта.

2.формирование … по проектам аналогам. в конце объектной сметы подводится общий итог по всем затратам. могут начисляться(при отсутствии сводного сметн расчета) лимитированные затраты( на времен здания и сооружения,зимние удорожания и резерв на непредвиденные работы и затраты.

Итоговые показатели:сметная ст-ть,ср-ва на оплату труда,показывается в титуле сметы,также указывается расчетный измеритель,указывается в каких ценах.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

23. Сводный сметный расчет (сср) стоимости строительства: назначение, содержание, группировка затрат.

Назначение: ССР определяет см. ст-ть стройки, т.е. общую сумму затрат инвестора (кап. вложения), на стр-во (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений. ССР определяет лимит финансирования, поэтому утверждается инвестором. ССР – основание для финансирования стр-ва и для формирования договорных цен на стр. продукцию. ССР составляется на основе локальных и объектных смет, дополнительно проводят расчеты прочих затрат.

Группировка затрат: ССР составляется в текущем (на момент завершения экспертизы проекта) или базисном (иногда) уровне цен. ССР составляется по типовой форме (образец №1, МДС 81-35.2004, прил. 2), в которой все затраты группируются по их назначению в главы, и по элементам см. ст-ти – в графы.

Содержание:

Состав глав ССР ст-ти стр-ва (реконструкции):

№ глав.	Наименование главы
1	Подготовка территории строительства
2	Основные объекты строительства
3	Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4	Объекты энергетического хозяйства
5	Объекты транспортного хозяйства и связи
6	Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
7	Благоустройство и озеленение территории
	Итого по главам 1-7
8	Временные здания и сооружения
	Итого по главам 1-8
9	Прочие работы и затраты. Доп. затраты при производстве работ в зимнее время
	Другие прочие работы и затраты
10	Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
11	Подготовка эксплуатационных кадров.
12	Проектные и изыскательские работы.
	Итого по главам 1-12
	Резерв на непредвиденные расходы и затраты (2% для ЖГС, 3% для пром. стр.)
	Итого по сводному сметному расчету
	НДС (18%)
	Всего с НДС,
	в том числе возвратные суммы (примерно 15% от гл. 8)

№ п/п	Обоснование	Наименование глав, объектов, работ	стр.	монт.	обор-ие	проч.	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8

Порядок определения затрат по главам ССР: