Глава 2: нормы на временное отопление (учитывают стоимость энергоресурсов, делится на 1000 м3 здания, в гДж, также учитываются затраты на эксплуатацию систем отопления).

Нормативы первого раздела круглогодичные, в % от см ст-ти СМР. Они дифференцированы по 8 температурным зонам в зависимости от среднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. В зоне III, напри­мер (Санкт-Петербург и Ленинградская область), до -8 °С с расчетным зимним периодом с 5 ноября по 5 апреля.

В сводном сметном расчете эти затраты учитываются в составе главы 9 «Прочие рабо­ты и затраты». В 9 главе также учитываются затраты на:

• содержание действующих автомобильных дорог;

• затраты, связанные с осущ-ем стр-ва вахтовым методом;

• командирование рабочих для выполнения СМР;

• затраты, связанные с перебазировкой стр-ой орг-ции;

• затраты на премирование за ввод в действие объектов (2,21% от ст-ти стр-ва СМР с зимним удорожанием);

• добровольное страхование работников и им-ва (стр-ие рисков) – до 3%;

• затраты на проведение подрядных торгов – 0,3-0,5%;

• затраты на проведение пусконаладочных работ «в холостую»;

• затраты на ввод в действие объекта (1,5-2%).

В состав сметной стоимости строительства включается также резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения сто­имости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных реше­ний или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется по итогу глав 1-12(1-9 — по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 сводного сметного расчета.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов соци­альной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства резерв средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом ис­полнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупнен­ным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные ра­боты и затраты возможно принимать в размере до 10% (МДС 81-35.2004, п. 4.96).

МДС: В главе 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства).

Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.