25. Состав и порядок определения прочих затрат в сметной стоимости строительства (работы и затраты глав 9-12 сср ст-ти стр-ва). Определение затрат на содержание заказчика.

Дополнительные затраты при производстве строительных, монтажных и ре­монтно-строительных работ в зимнее время опре­деляются по ГСН 81-05-02-2001 в процентах от итогов смет­ной стоимости работ после учета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм в соответствующие графы смет.

ГСН 81-05-02-2001имеет 2 раздела:

3. сметные нормы по видам стр-ва

4. сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление.

Глава 1: нормы на конструкции и виды работ (м.б. >100%, используются только в зимний период, исп-ся при расчете генподрядчика с субподрядчиками)

Глава 2: нормы на временное отопление (учитывают стоимость энергоресурсов, делится на 1000 м3 здания, в гДж, также учитываются затраты на эксплуатацию систем отопления).

Нормативы первого раздела круглогодичные, в % от см ст-ти СМР. Они дифференцированы по 8 температурным зонам в зависимости от среднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. В зоне III, напри­мер (Санкт-Петербург и Ленинградская область), до -8 °С с расчетным зимним периодом с 5 ноября по 5 апреля.

В сводном сметном расчете эти затраты учитываются в составе главы 9 «Прочие работы и затраты». В 9 главе также учитываются затраты на:

• содержание действующих автомобильных дорог;

• затраты, связанные с осущ-ем стр-ва вахтовым методом;

• командирование рабочих для выполнения СМР;

• затраты, связанные с перебазировкой стр-ой орг-ции;

• затраты на премирование за ввод в действие объектов (2,21% от ст-ти стр-ва СМР с зимним удорожанием);

• добровольное страхование работников и им-ва (стр-ие рисков) – до 3%;

• затраты на проведение подрядных торгов – 0,3-0,5%;

• затраты на проведение пусконаладочных работ «в холостую»;

• затраты на ввод в действие объекта (1,5-2%).

Глава 10 сср: «Содержание службы заказчика. Строительный контроль», затраты определяются как 1,5-1,7% (2%) от общей см. Стоимости по главам 1-9.

Глава 11: «Подготовка эксплуатационных кадров». Могут учитываться при стр-ве новых предприятий (расходы на обучение, зп (стипендия) обучаемых рабочих, стоимость командировки для обучения (стажировки)).

Глава 12: «Проектные и изыскательские работы»: проектные работы, изыскательские работы, экспертиза проектной документации, авторский надзор (0,1-0,2% от итога по главам 1-9).

МДС: В главу 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен.

Для специфических условий строительства в главе 9 (7) могут учитываться другие виды прочих затрат.

В случае необходимости возможно подразделение отдельных затрат по главе 9 на «затраты подрядчика» и «затраты заказчика».

Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора

В главу 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора, как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы заказчика-застройщика, согласованных в установленном порядке.