- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
Территорию для развития населенных пунктов выбирают на землях, непригодных для с/х использования. При определении площади селитебной территории, нужной для размещения общественных, культурно-бытовых и др зданий и соорений, улиц и проездов, используют показатели площади застройки в расчёте на один дом. Для секционных домов без участков=0,02-0,04 Га в зависимости от этажности. Если создаются обособленные прогоны для скота, площадь селитебной зоны увеличивается на 10%. Для размещения производственныхных центров, зданий с/х предприятий учитываются санитарные, ветеринарные, противопожарные требования, нормы технологического проектирования. На обособленных земельных участках производственных зон населенного пункта размер санитарно-защитной зоны должен быть не менее 300м. Вокруг населенныхо пунктов, расположенных в малолесных районах, предусматривают размещение защитных лесных полос шириной до 50м. В населенных пунктах, расположенных вблизи водоёмов выделяют водоохранные зоны: для малых рек от 100 до 300м, для водохранилищ 90-500м.
Установление и размещение площадей для ведения личного подсобного хозяйства, отвода площадей под кормовые угодья для скота личной собственности при разработке проекта установления черты сельского поселения.
Размещают земельные участки крестьянского хозяйства на пахотопригодных землях со спокойным рельефом при обеспечении к нему свободного подъезда. Нецелесообразно его размещение на заболоченных участках, балках и других неудобных землях, примыкающих к автомобильным дорогам или объектам вредного производства, под электролиниями высокого напряжения и т.п. Запрещается размещение земельных участков в водоохраной зоне и прибрежной полосе. Участок должен иметь компактную, близкую к прямоугольной форму. Границы земельного участка в открытой местности, (на пашне) размещаются прямолинейно, под углами поворота близкими к 90о. Размещение огородного участка проводится на пахотопригодных землях с пологими склонами, не менее 100-200м от автомобильных дорог. Форма участка, учитывая выращивание на нем пропашных культур должна быть близкой к прямоугольной. Садовые и дачные массивы размещают вблизи водных источников, лесных массивов, на склонах до 5-7о. Форма массива роли не играет. Предпочтение отдают красоте окружающего ландшафта. Для обеспечения беспрепятственного подъезда намечают трассы дорог. Земляничный севооборот размещают на склонах южных экспозиций. Форма участка должна быть компактной, близкой к квадрату или прямоугольнику. На остальной площади крестьянского хозяйства размещают кормовой севооборот. Пастбища размещают вблизи усадебной и блокированной застройки с обеспечением свободного доступа скота. При этом нельзя проектировать узкие, вытянутые участки пастбищ, что увеличивает переходы скота и потерю молока. Желательно размещение пастбищ вблизи естественных водоисточников с образованием водопойных площадок. Запрещается размещение пастбищ в прибрежной полосе. Сенокосные участки размещают на оставшейся неиспользованной площади зоны.