- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
Составление проекта:1) Проектный план(точная копия изображения,перенесённая в масштабе)или проект городской черты. Выражается в определенных масштабах:1:2000,5000,10000,25000. На проектном плане показывается: 1. Сложившаяся гор.черта; 2. Современное использование земель по категориям, землепользованию и формам собственности; 3. Современноое использование прилегающих земель,включаемых в гор.черту; 4. Проектное решение утверждённого генплана или другой градостроительой документации, которая служит основанием для установления или изменения границ; 5. Проектируемая гор. черта; 6. Описание смежеств; 7. Экспликация земель города с указанием существующей площади. 2) Пояснительная записка. Пишется по утверждённому плану и включает:1. Сведения о городе,существующей городской черте ,экспликацию земель по категориям, землевладениям и видам исп-ния; 2. Изложение проектных решений (утвержденного генпланом); 3. Проектное решение и его обоснование (включение и исключение земель и т.п.); 4. Экспликация включенных и исключенных земель; 5. Сводный баланс земель по проекту по категориям, землепользованиям, землевладениям; 6. Описание проектной черты,чем завершается разработка проекта. 3) Вспомогательные чертежи-они дополняют и уточняют проектные решения и выполняются по решению заказчика или исходя из призводственной необходимости.
Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
Согласование и утверждение проекта осуществляется заинтересованными органами с самим заказчиком. Согласование произодится с: 1) Органами местного самоуправления, в ведении которых находятся включаемые и исключаемые земли; 2) Органами архитектуры и строительства; 3) Органами управления земельными ресурсами и землеустройства(областные комитеты по той или иной области); 4) Другие организации. Утверждение проектов городов осуществляется краевой или областной администрацией, а для поселков - районной администрацией, для городов федерального значения – в соответствии с порядком, определенным статусом этих городов. Материалы согласования и утверждения прилагаются к пояснительной записке. Установление на местности городской (поселковой) черты в натуре производится засчёт заказчика в соответствии с законодательством(ст84). Работы производитт организация, имеющая на это лицензию. Приемка установленной в натуре черты осуществляется комиссией: - представители органов исп. власти поселений, районов, земли которых включают или исключают в территории поселения; -соотвующие органы архитектуры, представительных органов управления земельными ресурсами и землеустройства. Результаты приемки оформляются паспортом городской (поселковой) черты и передаются заказчику.
Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
На земли, занятые застройкой разрабатываются детальные проекты планировки и застройки, а на незастроенные территории – проекты земельно-хозяйственного устройства территории. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства: I. План земельно-хоз-ого устройства. Состоит из: -основных положений по использованию, освоению и эксплуатации городских земель; -содержит задания и графические схемы инженерной подготовки территории (наносится рельеф, коммуникация, все точки). Вопросы, которые разрабатываюся: 1. Распределение городских земель по назначению; 2. Распределение по видам и срокам использования; 3. Распределение между землевладельцами и землепользователями. По своему содержанию проект предстставляет собой проект территориального землеустройства. II. Рабочий (детальный) проект:1. Проект внутреннего устройства (организация территории); 2. Рабочий проект по строительству и проведению мелиоративных, агротехнических и других мероприятий. Детальный проект – обобщенный сводный проект внутрихозяйственной организации территории, составленный по отдельным организованным и существующим на городской территории объектам. Он переносится в натуру после утверждения плана з/х устройства города. Вывод: проект земельно-хозяйственного устройства города (поселка)включает в себя:1. Межхозяйственное землеустройство в виде схемы земельно-хозяйственного устройства; 2. Внутрихозяйственное землеустройство в виде детального проекта земельно-хозяйственного устройства.