- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
В соответствии с п.2 ст.84 ЗК РФ: «Установление черты проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации» Сам проек т - это и есть градостроительная документация. Проект черты поселения относится к разрешающей документации. В соответствии с п.3 ст.84 ЗК РФ «Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений осуществляются органами государственной власти субъектов РФ» Черта городов федерального значения изменяется и утверждается по согласованию с органами государственной власти Москвы. Установление границ для закрытых административно-территориальных образований осуществляется постановлением правительства РФ. Изменение черты поселения не влечёт за собой прекращение прав польз-ния,владения,аренды и т.д.
Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Планируемый порядок использования земель, поселений.
Планирование использвания всех земель поселений осуществляется в соответствии с генпланами планировки и застройки поселения. Кроме этого для городов и поселков разработаны проекты земельно-хозяйственного устройства земель поселений. Проекты з/х устройства определяют основные направления использования неподлежащей застройке и временно незастраиваемых участков земель поселении, т.е. земель с/х использования (определенных с учётом генплана).
Цель разработки проекта установления черты поселения, основания для проведения работ и их порядок.
Проект городской (поселковой) черты разрабатывается с целью установления размеров границ территорий поселения, выноса и закрепления их в натуре, с выдачей соответствующей документации (межевого плана). Данный вид землеустроительных работ относится к межеванию. Основанием для проведения землеустроительных работ является решение соотвующего органа власти, которому предоставлено право установления и изменения границ города и поселка городского типа. Для городов областного подчинения – решение правительства субъектов РФ; для городов районного подчинения, поселков – решение областной администрации; для субъектов (Москва, Питер) – решение правительства РФ. Зем-ные работы по установлению черты выполняются по заказу органов исполнительной власти, имеющих административно-территориальный статус. Выполнение проектных работ разрешается органам, имеющим государственную лицензию на разработку данного вида проектной документации. Порядок проведения проектных земельныхных работ по установлению городской(поселковой)черты:1. Разработка задания на проектирование;2. Подготовка работы;3. Разработка (составление)проекта; 4. Согласование и утверждение проекта; 5. Установление на местности городскойой (поселковой) черты в натуре.
Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
Разработка задания на проектирование. В задании указываются: 1. Наименование объекта проектирования; 2. Основание для проведения работ; 3. Заказчик проекта; 4. Разработчик проекта; 5. Сроки разработки проекта или отдельных этапов; 6. Сведения о существующей городской и поселковой черте; 7. Данные о современном использовании земельного фонда города; 8. Сведения о территориальном развитии города согласно утвержденному генплану; 9. Предложение заказчика по установлению или изменению черты; 10. Перечень обследовательских работ с указанием площадей, на которых они будут проводиться; 11. Требования к охране окружающей среды; 12. Состав материалов, передаваемых заказчику с указанием масштаба в графической части. К заданию прилагается: план территории города и смежных с ним земель; копии генплана; данные об использовании земель города; данные о намеченных к включению в него земель; перечень имеющихся материалов, которые могут быть использованы при проектировании. Всё это подшивается и является заданием. Задание на проектирование разрабатывается в виде отдельного документа. Данный документ в обязательном порядке требует согласования и утверждения. Подготовительные работы:1) Сбор юридических документов по существующей черте; 2)Сбор и обработка приведенных к единому масштабу графических материалов, включая землеустроительные планы; 3) Изготовление необходимого количества копий с планово-картогр.материала; 4) Обработка материалов земельного учёта и вычисление площадей земель городов по категориям, землепользованиям и видам собственности; 5) Сбор статистических данных о землях, включаемых в городскую черту; 6) Изучение организации территории и управление прилегающими к городу территориями;7) Выявление (сбор) и изучение пожеланий и предложений участников землеустройства и других сторон(заинтересованных).