- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
По своему содержанию проект представляет собой проект территориального зем-ва. В нём разрабатываются следующие вопросы: 1. Распределение городских земель по видам использования, срокам использования, по землевладельцам и землепользователям; 2. Организации землевлевладений с/х предприятий и рациональное использование с/х земель; 3. Размещение и организация земельных насаждений; 4. Организация мест спорта и отдыха; 5. Размещение дачных кооперативов, санаториев, курортов летнего значения; 6. Рациональное использование водных и других ресурсов; 7. Мепоприятия по устройству водоёмов, предупреждению оползней, затоплений, обвалов, размывов, осушению болот ; 8. Организация сети природных магистралей и хозяйственных дорог; 9. Другие мероприятия по организации земельного хозяйства города. Содержание:1) Проекты внутрихозяйственного(внутреннего)устройства парков, садов и т.д.(лесопарк.зоны) 2) Рабочие проекты по строительству и проведению агротехнических, инженерных коммуникаций, мелиоративных и др.мероприятий.
Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
Территории сельских населённых пукнтов являются динамичными образованиями, поэтому установление и изменение их черты производится по мере необходимости и имеет свои особенностии. Причины:1)Неясности или отсутствие границ населенного пункта; 2) Изменение генплана и проекта планировки и застройки; 3) Предоставление дополнительной площади для развития населенного пункта или нужд сельской администрации.
Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
Для уточнения площадей и использования земель сельских населенных пунктов проводится их инвентаризация. Цель проведения инвентаризации:1) Создать основу для ведения ГЗК в сельских населенных пунктах; 2) Обеспечить регистрацию прав собственности, владения, польз-ния(аренда) с выдачей землевладельцам, землепользователям документов установленного отбразца; 3) Создать банк данных на обычных и компютерных носителях; 4) Организовать постоянный контроль за использованием земель. Задачи инвентаризации:1. Выявление всех землевладельцевцевс фиксацией сложившихся границ занимаемых участков; 2. Выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятие по ним решения; 3. Установление границ землевладени границ черты сельских населенных пунктов и вынос и закрепление их в натуре. Исходный материал: текстовые и графические правовые документы на земельный участок. Кроме того должны быть материалы предыдущей инвентаризации, топ.карты 1:500,2000, каталоги координат геод.сети на данный населенный пункт. Этапы инветаризации: все работы можно разделить на два этапа:1. Подготовительныйный. Состоит из подготовительных работ и разработки техническогокого задания. 2.Производственный этап. По каждому кварталу(массиву)формируетсяся землеустроительное дело.