- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Процедура разработки проектов межевания земель.
Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Технический проект включает:
- текстовую часть;
- графические материалы;
- смету затрат и расчеты необходимых материалов.
В текстовой части технического проекта отражают:
- основание и цель выполнения работ;
- сведения о геодезической основе;
- сведения о ранее выполненных межевых работах;
- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;
- организацию и сроки межевания земельного участка;
- рекомендации по технике безопасности и охране труда;
- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:
- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
- межевые знаки;
- угловые и линейные данные для геодезических измерений;
- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.
Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
Методы межевания объектов землеустройства.
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; 2. Закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства.