- •Понятие земель населенных пунктов, согласно зк рф.
- •Состав земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием их территорий.
- •Порядок использования земель населенных пунктов с учетом территориального зонирования.
- •Пригородные зоны и порядок их использования.
- •Социально-экономическое значение населенного пункта, основной признак поселения.
- •Классификация населенных пунктов (поселений), основной признак классификации.
- •Свойства земель поселений, определяющие роль земли в населенных пунктах.
- •Причины, определяющие проявления свойства земли и поселений как пространственно- операционного базиса.
- •Отличительные особенности земли, как средства производства от иных средств производства, требования к использованию земли с учетом этих особенностей.
- •Земля, как всеобщий предмет труда, средство труда и главное средство производства в поселении.
- •Факторы, определяющие роль земли в поселениях как рекреационного ресурса и источника полезных ископаемых.
- •Понятие черты городских, сельских поселений, ее статус и особенности.
- •Основания для установления черты поселения. Утверждение и изменение черты городских и сельских поселений.
- •Планируемый порядок использования земель, поселений.
- •Содержание задания и подготовительных работ по установлению черты поселения.
- •Содержание проекта установления черты поселения, основные требования.
- •Порядок согласования, утверждения и перенесения в натуру проекта установления черты поселения
- •Виды проектов, разрабатываемых на территории городских земель. План земельно-хозяйственного устройства города, содержание, рассматриваемые вопросы.
- •Содержание детального проекта земельно-хозяйственного устройства города, его структурная особенность.
- •Принципиальные отличия в установлении (изменении) черты городского и сельского поселения, причины вызывающие проведение работ.
- •Инвентаризация земель сельских поселений, цель, задачи, исходный материал, этапы проведения.
- •Подготовительный этап инвентаризации земель сельских поселений, составление задания, принципы разработки задания.
- •Документальные основания для установления черты сельского поселения, порядок проведения работ, разработка задания.
- •Содержание подготовительных работ при установлении черты сельского поселения. Вопросы, решаемые при составлении проекта.
- •Установления площадей селитебных территорий, производственной, санитарно-защитной и водоохранных зон при разработке проекта установления черты населенных пунктов.
- •Требования к проектированию черты сельского поселения, порядок закрепления границ на местности.
- •Содержание землеустроительного дела при разработке проекта установления черты сельского поселения.
- •Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального образования.
- •Прогноз, как основа разработки схемы землеустройства административного района, его содержание, наиболее актуальные направления прогнозирования.
- •Составные части схем землеустройства на уровне территории страны, субъекта федерации, региона, их связь с прогнозами и программами.
- •Определение схемы землеустройства административного района, чем обусловлена необходимость ее разработки, объект схемы.
- •Основные правовые акты, регламентирующие работы по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Подготовительные работы для формированияземлеустроительного проекта по проведению разграничения земель по формам собственности.
- •Порядок составления, согласования и утверждения проекта границ земельного участка в процессе разграничения земель по формам собственности.
- •Состав и порядок формирования землеустроительного дела при разграничении госу-дарственной собственности на землю.
- •Особенности проведения землеустройства по единому землепользованию, расположенному более чем в одном кадастровом квартале.
- •Основные принципы разграничения государственной собственности на землю.
- •Основания возникновения федеральной собственности на землю.
- •Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •Цели и задачи разграничения государственной собственности на землю.
- •Понятие межевания объектов землеустройства, его цели и содержание.
- •Необходимость установления, восстановления и закрепления на местности границ земельных участков. Связь межевания с земельным кадастром.
- •Процедура разработки проектов межевания земель.
- •Методы межевания объектов землеустройства.
- •Случаи установления и упорядочения границ административно-территориальных образований.
- •Виды территории, имеющие особый правовой режим использования земель.
- •Размещение особо охраняемых территорий и установление их границ.
- •Порядок размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
- •Размещение земельных участков, включаемых в состав охранных, защитных, санитарных, запретных и иных зон с ограниченным режимом использования.
- •Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
- •Типы сервитутов, их регистрация.
- •Порядок разработки дежурных карт ограничений и обременений в использовании земли.
- •История межевания земель России.
- •Зарубежный опыт межевания земельных участков.
Режимные и режимообразующие объекты и зоны особого режима использования земель.
Режимный объект – объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования).
Режимообразующий объект – объект, внутри (вдоль) которого установлен особый режим землепользования (природопользования). В качестве режимообразующего может выступать и режимный объект. Зона особого режима использования земель – территории с особым режимом землепользования (природопользования), выделяемые на основании правоустанавливающих и (или) нормативных документов. Особый правовой режим исп-ния земель в соот-вии с закон-вом и нормативными правовыми актами РФ, законами и нормативными правовыми актами субьектом РФ, актами органов местного самоупр-ния мб установлен на землях, выделении новых зем-ых уч-ков,так и при экплуатации сложившихся.
Типы сервитутов, их регистрация.
Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, предусмотрено ст.274 Гражданского кодекса РФ и ст.23 ЗК. Земельный участок, который обременяется сервитутом, именуется служебным (соседним) участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества (земельного участка), которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Выделяют частный сервитут и публичный сервитут. Частный сервитут устанавливается на основании гражданско-правового договора между собственниками служебного участка и участка, в пользу которого устанавливается сервитут. Так как сервитут причиняет известные неудобства собственнику служебного земельного участка, частный сервитут является возмездным. Если собственник служебного участка отказывается заключить договор (соглашение) о сервитуте, собственник участка, в пользу которого устанавливается сервитут, вправе принудить его сделать это в судебном порядке, таким образом, договор об установлении частного сервитута можно отнести к категории публичных договоров. Частный сервитут может быть установлен на определенный срок или бессрочно. Правообладетелем в правоотношениях публичного сервитута выступает неограниченный, неопределенный круг лиц; публичный сервитут устанавливается в целях обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения. Основанием возникновения публичного сервитута являются акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, с учетом результатов общественных слушаний. Публичный и частный сервитут обычно понимаются как вещные права, и при переходе прав на служебный земельный участок к другому лицу сервитут не прекращается, а переходит в виде обременения права на земельный участок. В связи с этим введена государственная регистрация сервитутов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.