Билет 5.

1. Производство оценки земель с использованием оценочных шкал и земельно-оценочная документация.

На основании шкалы и необходимых материалов и сведений производят оценку земель отдельного земле­пользования, (района, области, республики. Первичны­ми единицами оценки земель в хозяйстве выступают участки отдельно обрабатываемой пашни (поля сево­оборотов), многолетних насаждений и естественных кормовых угодий. Основная единица оценки—отдельное землепользование. В его составе выделяется территория

хозяйственных подразделений (отделений, бригад и т. п.), оценка которой обусловлена хозяйственными потребностями. Поэтому она выступает в качестве вспо­могательной оценочной единицы. Наряду с отдельными сельскохозяйственными предприятиями имеются их объединения, в рамках которых осуществляются определенные производственные функции. Их территория также может выступать в качестве объекта оценки. Наконец , для осуществления задан по организации и управлению отраслями народного- хозяйства, для орга­низации эффективного использования, контроля и охра­ны земель необходима оценка их по 'административным единицам (район, область, край). Поэто­му оценке подлежит территория этих административных единиц и отдельных угодий, входящих в ее состав

Средневзвешенный балл оцениваемой территории хо­зяйства (угодья, земельного участка, поля севооборота, земель производственного подразделения), района, об­ласти, республики определяются по формуле; площадь поля * бб поля / площадь поля

Баллы общей оценки могут быть определены двумя путями: первый — с (Использованием исходных данных (урожайность, производственные издержки); второй —с использованием баллов опенки земель но каждой куль­туре при определенной структуре посевов. Во втором случае их можно рассчитать паи при фактической, так и плановой посевной структуре. Показатели оценки земель для хозяйств приводятся к индивидуальным уровням интенсивности производства с помощью поправочных коэффициентов л у тем приме­нения соответствующих математико-статистических при­емов, указанных в данной главе учебного пособия. Поправки на местоположение землепользовании хо­зяйств вносят при необходимости в оценочный показа­тель— дифференциальный доход.

Основные документы оценки земель сельскохозяйственного предприятия — это шкалы общей оценки земель по видам сель­скохозяйственных угодий;' шкалы частной оценки пашни и много­летних насаждений; ведомости общей и частных оценок земель по отдельным участкам, полям севооборотов, сенокосооборотов, гуртовым и отарным участкам, кварталов садов, ягодников и ви­ноградников; план оценки земель колхоза, совхоза.

Оценку земель в сельскохозяйственных предприятиях произво­дят по шкалам, составленным и утвержденным по земельно-оце­ночному району, в котором находится землепользование. Она заключается в наложении шкал оценки на план землепользования и присвоении соответствующих баллов или других показателей оценки отдельным участкам землепользования с учетом их тех­нологических свойств.

Первичными единицами внутрихозяйственной оценки земель на пашне являются поля севооборотов, бригадные участки и отдель­но обрабатываемые их части, а также контуры пашни, не вклю­ченные в севообороты. Оценку земель, занятых многолетними насаждениями, производят по кварталам, видам, сортам и поро­дам насаждений. При оценке естественных кормовых угодий в ка­честве первичных единиц используются поля сенокосооборотов, бригадные участки на сенокосах, гуртовые и отарные участки на пастбищах, а также отдельно расположенные контуры сенокосов и пастбищ, не включенные в сенокосообороты и пастбищеобороты. Для проведения оценки земель вычисляют площади почвенных групп и увязывают их в пределах соответствующей первичной единицы. Каждой части первичной единицы с однородными поч­вами присваивается соответствующий балл взятый из шкалы оценки земель.

2.Обработка земельно-оценочных показателей. Индексы.

ряды динамики, индексы.

Ряды динамики – это ряды числовых показателей, кот-е отражают изменения численности единиц совок-ти или величины признаков во времени. Ряды динамики состав-ся на основе абсолютных, относительных и средних величин и подразделяются на моментные и интервальные. Ряды, характеризующие состояние явления в различные моменты времени, наз-ся моментными рядами, н-р: данные о площади пашни по состоянию на 1 ноября за несколько лет. Интервальными наз-ют динамический ряд, показывающий изменение совок-ти за опред-ый отрезок времени, н-р: ряд числовых показателей о площади новых освоенных под пашню земель по годам.

По данным рядов динамики исчисляют показатели, характеризующие абсолют-ый прирост, темпы роста и прироста, абсол-ые зн-я одного процента прироста.

В системе ЗК наиболее распространен анализ рядов динамики урожайности с/х культур, затрат труда и себестоимости ед-цы продукции, производительности труда, чистого и дифферен-го дохода, рентабельности произв-ва на землях различного качества.

Индексы – это средние относит-е показ-ли, полученные в рез-те сравнения числовых хар-к сложных эко-х явлений, состоящих из элементов, непосред-но не поддающихся суммированию. Чтобы опред-ть индексы надо иметь данные не менее чем за 2 периода. Период, с кот-м производиться сравнение, наз-т базисным, а период, кот-й сравнивают – текущим, или отчетным. Величины, изменение кот-х должен показать индекс, наз-т индексирующими величинами, а те, с кот-ми сравнивают величины, - базисными величинами.

В завис-ти от охвата элементов совок-ти различают индивидуальные и общие индексы. Индивидуальные индексы выражают соотношение величин одного элемента совок-ти. Общие индексы выражают соотношение величин всей совок-ти явлений и ее части и не подлежат непосред-му суммированию. Из состава общих индексов выделяют групповые, выражающие отношение не всей совок-ти, а ее части, выделенной по опред-му экон-му признаку.

В завис-ти от периода времени, кот-й берется за основу построения, индексы подразделяются на базисные и цепные. Под базисными понимаются индексы, в кот-х за базис взят один и тот же период времени. Цепными наз-т индексы, при определении кот-х базис будет меняться и сопоставление каждой последующей величины производят с непосред-о ей предшествующей.